Sima написав:Та обычное дело что дядя бегает по мелочам, характеры разные, есть кому нравится чтото делать чтоб только в кабинете тупо не сидеть и даже создавать занятый вид. Тут вопрос что он походу интересным имуществом владеет, еслиб не интернет то так бы тихо все и было, а через время вдруг какой нибудь новый собственник появился. Ну это так одна из версий. А може у него долгов полно то просто слинял както так.
А еще в статье по ссылке говорится, что на том же месте три года назад бесследно исчезла тетя 43 лет. Оставила автомобиль на мойке, пошла к банкомату за деньгами и не вернулась.
Червоточина. Вынырнули в этом же месте где-то в средневековье.
Vlad442 написав:Валюта РН вроде как доллар, поэтому я и привел процент в долларе. Если включать в корзину гривну, то нужно учитывать возможное падение курса, которое никто предсказать не может. Итак Ощад годовой депозит после налогов 5%. Почему Ощад? Потому что в остальных (кроме Привата и мелких-дохлых) ставки не выше, а чтобы оставаться с запасом в пределах Фонда, это 6 тыс на банк. Будет ли дальше падать недвига или расти никто не знает. Сейчас налицо стабилизация последние месяцы. Берем эконом однушку без суперремонта. 200 долларов в месяц = 2400 в год, что дает ее цену, если посчитать доходным методом, 48000.
Ну і неучі сидять на фінансовому сайті. Читайте спочатку А.Дамодарана. А потім вже ліпіть туфту.
Vlad442 написав:Валюта РН вроде как доллар, поэтому я и привел процент в долларе. Если включать в корзину гривну, то нужно учитывать возможное падение курса, которое никто предсказать не может. Итак Ощад годовой депозит после налогов 5%. Почему Ощад? Потому что в остальных (кроме Привата и мелких-дохлых) ставки не выше, а чтобы оставаться с запасом в пределах Фонда, это 6 тыс на банк. Будет ли дальше падать недвига или расти никто не знает. Сейчас налицо стабилизация последние месяцы. Берем эконом однушку без суперремонта. 200 долларов в месяц = 2400 в год, что дает ее цену, если посчитать доходным методом, 48000.
Ну і неучі сидять на фінансовому сайті. Читайте спочатку А.Дамодарана. А потім вже ліпіть туфту.
А некоторые креативные оценщики еще и рост арендной платы закладывали в расчет. Скромненько так, на 5-10% в год, в ДОЛЛАРЕ. Вот времена были. P.S. Влад, а у вас, случайно, сертификата оценщика нет?
Согласно данным ассоциации “Укравтопром”, в сентябре 2016 года на украинских заводах было произведено 411 автотранспортных средств, что на 1,2% меньше результата прошлогоднего сентября и на 19,5% больше показателя августа этого года
В Украине с начала 2016 года автопроизводство снизилось на 31 процент. Всего было произведено 3213 автотранспортных средств: 2587 легковых автомобиля, 484 коммерческих автомобиля и 142 автобуса, сообщает Укравтопром.
В Украине с начала 2016 года автопроизводство снизилось на 31 процент. Всего было произведено 3213 автотранспортных средств: 2587 легковых автомобиля, 484 коммерческих автомобиля и 142 автобуса, сообщает Укравтопром.
Vlad442 написав:Берем эконом однушку без суперремонта. 200 долларов в месяц = 2400 в год, что дает ее цену, если посчитать доходным методом, 48000.
разумно считать 100 арендных плат, а 240 это бред
Нет никакого правила сколько арендных плат должна стоить квартира. Эта цифра зависит от многих факторов. 5% это посленалоговый депозит в Ощаде
airmax78 написав:Вообще, конечно, оценивать украинскую недвигу методом потенциальной доходности, дисконтируя будущие поступления арендной платы в ДОЛЛАРАХ США - это оборжака. Не, на самом деле имеет место быть и оценщики всегда только так и делали. Но реально - оборжака. Посмотреть результаты таких оценок, сделанных в 2007-2008 году, в 2012-2013 году и сравнить с реальной стоимостью объектов и сегодняшним уровне генерируемой ими арендной платы - уссацо можно.
Вы вырвали мой пост из контекста. Этот расчет был ответом на то, что в БС хранить деньги выгодней. Я показал, что БС обеспечивает доходность ниже аренды, посчитав стоимость однушки доходным методом.
В Украине с приходом осени оживился рынок труда, причем эта тенденция продолжится, уверены специалисты рекрутинговых компаний.
Причин, по их мнению, две. Первая — бизнес, прежде всего средний, где заняты от нескольких сотен до 1—2 тыс. наемных работников, убедился, что ситуация в стране более-менее стабильна, и начал развиваться, вторая — после кризиса 2013—2014 гг. в страну все же пошли небольшие инвестиции.
Прохожий написав:а как там на фронте экспорта сыра?
Только для Вас:
1. Произведенного в прошлом году сыра нам хватило бы на 2,5 миллиона человек Это если представить, что мы не экспортируем сыр, а съедаем весь произведенный самостоятельно, если ежедневно целый год есть по 50 граммов.
Обзор рынка сыра Украины 2016
Украина экспортировала 4,798 тысячи тонн сыров за январь-август 2016 года. Это превышает соответствующий показатель в 2015-м. Но в денежном эквиваленте, согласно данным Государственной фискальной службы (ГФС), экспорт всех видов сыров сократился на 10% — до $13,757 млн.
Vlad442 написав:Берем эконом однушку без суперремонта. 200 долларов в месяц = 2400 в год, что дает ее цену, если посчитать доходным методом, 48000.
разумно считать 100 арендных плат, а 240 это бред
Нет никакого правила сколько арендных плат должна стоить квартира. Эта цифра зависит от многих факторов. 5% это посленалоговый депозит в Ощаде
airmax78 написав:Вообще, конечно, оценивать украинскую недвигу методом потенциальной доходности, дисконтируя будущие поступления арендной платы в ДОЛЛАРАХ США - это оборжака. Не, на самом деле имеет место быть и оценщики всегда только так и делали. Но реально - оборжака. Посмотреть результаты таких оценок, сделанных в 2007-2008 году, в 2012-2013 году и сравнить с реальной стоимостью объектов и сегодняшним уровне генерируемой ими арендной платы - уссацо можно.
Вы вырвали мой пост из контекста. Этот расчет был ответом на то, что в БС хранить деньги выгодней. Я показал, что БС обеспечивает доходность ниже аренды, посчитав стоимость однушки доходным методом.
Я же вам популярно объяснил, что вы сравниваете апельсины с картофелем. Нельзя сравнивать доходность ДОЛЛАРОВОГО депозита и доходность арендной недвиги, находящейся в Украине. Это что, так трудно понять?
vladimir07 написав:
