airmax78 написав:Ну подождите, у него были деньги на первый взнос и он способен ежемесячно сжигать 3000 грн. Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям. Что будет с парнем, если Оркада заморозит стройки? Жизненная катастрофа?
Потому что так захотелось Не усложняйте. Тут на ветке инвесторы, вкладывавшие депы в Дельту, считают это продуманной инвестицией, только потому, что смогли вытащить деньги. А вы про риск-менеджмент человека, который, быть может, даже не считает себя инвестором. Человек отталкнулся от идеи: "Сейчас снимаю за 5кгрн не свое, понапрягаюсь чуток по 8кгрн, потом зато потом буду платить по 3кгрн, но уже за свое" Все. Точка.
Востаннє редагувалось Type1 в Пон 17 жов, 2016 14:15, всього редагувалось 2 разів.
antey1969 написав:Я сказал, что нет смысла продавать за 20, то что легко уйдет по 25 (подтверждая ваши цифры быстропродажной стоимости квадратного метра) Цены ломбардов не рассматриваю в принципе, ибо сливать недвигу ломбарду - чистой воды идиотизм.
Камрад, алкаши бывают разные. Бывают такие как я любители пиваса с семками, а бывают и непросыхающие неделями. После некоторых в квартиру можно зайти развечто в противогазе и требуется немало времени для того, чтобы привести её к состоянию "под ремонт".
airmax78 написав:Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям.
при кредите цена зафиксирована в гривне, и не будет расти. ставка по кредиту тоже не поднялась, но это повезло. если данная схема стартовала в 2013-2014 годах, то вполне неплохой вариант. да и сейчас 10% ставка и двузначная инфляция - как минимум есть над чем подумать. А дальше - по схеме Юры.
antey1969 написав:Я сказал, что нет смысла продавать за 20, то что легко уйдет по 25 (подтверждая ваши цифры быстропродажной стоимости квадратного метра) Цены ломбардов не рассматриваю в принципе, ибо сливать недвигу ломбарду - чистой воды идиотизм.
Камрад, алкаши бывают разные. Бывают такие как я любители пиваса с семками, а бывают и непросыхающие неделями. После некоторых в квартиру можно зайти развечто в противогазе и требуется немало времени для того, чтобы привести её к состоянию "под ремонт".
Вот отсюда и 20.
Такое я видел в реальности в 90-х еще. Правда, через пару недель подобные личности имеют свойство "терять" полученную за квартиру сумму и нервировать новых хозяев жилья своим желанием пообщаться на тему "меня обманули".
airmax78 написав:Ну подождите, у него были деньги на первый взнос и он способен ежемесячно сжигать 3000 грн. Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям.
Вы исходите из постоянства цен на недвижимость. За время накопления они вполне могут измениться. Так уже было на промежутке 2000-2008. Может и повториться. За последний год котлованы как минимум не подешевели. Второе допущение это то, что гривна будет стабильной. Если копить на долларовых депозитах, то реальная процентная ставка после налогов 5% будем максимум компенсировать аренду.
airmax78 написав:Что будет с парнем, если Оркада заморозит стройки? Жизненная катастрофа?
Да, это будет катастрофа, но это его единственный шанс обзавестись своей квартирой. На вторичке ни рассрочки, ни кредитов, особенно гривневых, не дают.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Пон 17 жов, 2016 14:42, всього редагувалось 1 раз.
Вы наверное не правильно поняли выражение "ломбарды давали". Насколько я понял квартира в пешей доступности от метро Дарница, очевидно она на 1 этаже, и алкаши пытались продать её владельцам ломбардов под очередной ломбардик. Весьма разумное решение кстати.
airmax78 написав:Ну подождите, у него были деньги на первый взнос и он способен ежемесячно сжигать 3000 грн. Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям.
Вы исходите из постоянства цен на недвижимость. За время накопления они вполне могут измениться. Так уже было на промежутке 2000-2008. Может и повториться. За последний год котлованы как минимум не подешевели. Второе допущение это то, что гривна будет стабильной. Если копить на долларовых депозитах, то реальная процентная ставка после налогов 5% будем максимум компенсировать аренду.
airmax78 написав:Что будет с парнем, если Оркада заморозит стройки? Жизненная катастрофа?
Да, это будет катастрофа, но это его единственный шанс обзавестись своей квартирой. На вторичке ни рассрочки, ни кредитов, особенно гривневых, не дают.
Фраза "это его единственный шанс" реально повеселила
Пять тысяч долларов в месяц: "В Америке я делал, что хотел" Кирилл считает, что в Америке его жизнь складывалась неплохо. После школы он даже не думал о том, чтобы продолжить учиться дальше. Окончил короткие курсы по укладке ламината, но работать пошел на стройку. Зарабатывал около 5 тысяч долларов в месяц, нажимая на кнопку лифта и катаясь по стройке вверх-вниз целый день. Иногда подрабатывал ламинатчиком. "На жизнь хватало более чем", - рассказывает Кирилл. "В Беларуси у всех есть высшее образование, но ведь зарплата здесь не такая хорошая. Наверное, поступают, чтобы в армию не идти".
В Америке, вспоминает белорус, он делал все, что душе угодно. Захотели с друзьями поехать в Канаду? Собрались на следующий день и рванули. Кирилл объездил почти все штаты, несколько раз летал на вертолете, одним словом, чувствовал полную свободу.
Молодой человек искренне не понимает, почему в Беларуси простые "тряпочки" стоят так дорого.
- Наши деньги ничего не стоят. Это единственное, что я могу сказать плохого о Беларуси. И зарплаты очень маленькие. Да, если у тебя есть своя квартира, дача, то и на 2-3 миллиона можно выживать. Но когда ты снимаешь квартиру и зарабатываешь 4 миллиона – я не понимаю, как можно жить?
flyman написав:После школы он даже не думал о том, чтобы продолжить учиться дальше. Окончил короткие курсы по укладке ламината, но работать пошел на стройку. Зарабатывал около 5 тысяч долларов в месяц, нажимая на кнопку лифта и катаясь по стройке вверх-вниз целый день.
airmax78 написав:Ну подождите, у него были деньги на первый взнос и он способен ежемесячно сжигать 3000 грн. Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям. Что будет с парнем, если Оркада заморозит стройки? Жизненная катастрофа?
любители пиваса с семками, а бывают и непросыхающие неделями. После некоторых в квартиру можно зайти развечто в противогазе и требуется немало времени для того, чтобы привести её к состоянию "под ремонт".
