Serg-ik писал(а):Застройщики рвут на части математические теории Фейслеса и Эйрмакса образца 2015 года
2016-10-18 07:21:00
Ярослава Чапко, директор CDS, участник Ukrainian Building Community (UBC):
«Похоже, что девелоперы, как в старые добрые времена, решили выполнить пятилетку за три года. Количество новых проектов, появившихся на рынке за 3 квартала, превысило самые смелые прогнозы. И ведь это еще не конец года! В 4-м квартале стартуют новые «монстры», обещающие покупателям комфорт, престиж, ну и т.д. по накатанной маркетинговой программе. Кто это все покупает? И не начинает ли напоминать рынок жилья новый мыльный пузырь? Снижение объемов продаж, наблюдавшееся весной и летом 2016 года, не испугало игроков рынка, которые уверенно стартуют на новых масштабных площадках. Скорее всего в ближайшем будущем рынок ожидают масштабные ценовые войны девелоперов, которые массово рекламируют свои объекты через скидки и акции. Ну что ж, ждем квартиры по 10 тыс. долларов...»
Новое предложение
Рынок новостроек продолжает пополняться новыми объектами, пишет ABCnews. В III квартале 2016 года продажи открылись в 16 новых объектах, а в 7 жилых комплексах стартовали в новых очередях, пополнив рынок почти на 6 тысяч квартир. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года прирост нового предложения увеличился вдвое. По состоянию на сентябрь 2016 г. активные продажи ведутся в 215 объектах, что на 8 % больше, чем в сентябре прошлого года.
Количество продаж падает, а количество новых строек-растёт. Разрыв шаблона, Фейслесс?
"Кому и почему придется вернуть субсидию: выплаты сокращают, а количество субсидиантов растет"
"За что могут оставить без субсидии:
- Если семья скрывает свои доходы - Если изменились обстоятельства (кто-то из членов семьи умер) - Если в квартире прописался новый член семьи - По заявлению совладельца жильца - Если специальная комиссия изучила условия жизни семьи и пришла к выводу, что реальный доход субсидиантов выше заявленной - Если в течение 12 месяцев сделали покупку на 50 тысяч гривен
Стоит отметить, даже если окажется, что семья скрывала свой реальный доход и незаконно получала "скидку", сэкономленные деньги возвращать не придется.
К слову, каждую неделю порядка 60 тысяч семей в Украине обращаются за субсидиями на жилищно-коммунальные услуги."
Последний раз редактировалось Frant Вт 18 окт, 2016 08:32, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Ну да, это уже глупость какая-то. Большинство объектов в Киеве уже можно только мечтать продать па1000. А тут средний ценник, в котором 90% - шлак. Странно, очень странно.
и Барака не коментирует это
предположу, что количество старых объектов все ещё большое, а новых стало меньше. месяц назад в стате было было около 5,5К объектов, сейчас 4,8К.
вот ОШ30 и падает потому, что только новые берёт в рассчёт, а общий индекс стоит на 1000 потому, что доля старых стала больше (хоть цены новых стали чуть меньше)
Унуноктий писал(а):в 14 доме эврики наконец то распродали все 1к
Насчёт -"наконец то распродали все 1к" - НЕ ТУЛИТЕ ГОРБАТОГО, не распродали, а Аркада спрятала с витрины и начала продавать через подставных по МУТНЫМ СХЕМАМ С ЧЁРНЫМ НАЛОМ.
Последний раз редактировалось zahar_ Вт 18 окт, 2016 08:42, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Ну да, это уже глупость какая-то. Большинство объектов в Киеве уже можно только мечтать продать па1000. А тут средний ценник, в котором 90% - шлак. Странно, очень странно.
и Барака не коментирует это
предположу, что количество старых объектов все ещё большое, а новых стало меньше. месяц назад в стате было было около 5,5К объектов, сейчас 4,8К.
вот ОШ30 и падает потому, что только новые берёт в рассчёт, а общий индекс стоит на 1000 потому, что доля старых стала больше (хоть цены новых стали чуть меньше)
Плюс не исключено через своих "червей" домик и другие морды на старые объекты дорожай устраивают.
airmax78 писал(а):Ну да, это уже глупость какая-то. Большинство объектов в Киеве уже можно только мечтать продать па1000. А тут средний ценник, в котором 90% - шлак. Странно, очень странно.
и Барака не коментирует это
предположу, что количество старых объектов все ещё большое, а новых стало меньше. месяц назад в стате было было около 5,5К объектов, сейчас 4,8К.
вот ОШ30 и падает потому, что только новые берёт в рассчёт, а общий индекс стоит на 1000 потому, что доля старых стала больше (хоть цены новых стали чуть меньше)
т.е. и количество объектов имеют "вес", а не только средние цены?
Добавлено: Вт 18 окт, 2016 08:09
