Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

BIGor
Вы уверены, что это правда? Сами же рекламисты КГС и написали это

Візьмемо прайс КМБ за липень 2016. ЖК мордор 1к 46,01 м2 коштувала 1 083 632 грн. знижка до 20% - 866 905,70 грн.

Тепер 46,01 м2 коштує 907 961 грн. знижка 15% - 771 766,85 грн.

Така ситуація і по іншим комплексам. За 3 місяці чекання ціна 46,01 м2 знизилась на 3500 дол. США.

Помню как такие квартиры стоили 27-28 куе на этапе строительства. Но ЖК Мордор изначально не адекватный обьект, обреченный стать гетто.

Доллар растёт, брент падает, красота

Что скажите про http://www.yaskraviy.com/public/files/dom_7_pdf/2.pdf ?
21400 с ремонтом. 24000 - на нормальных этажах. Насколько это лучше трибекиных возле мусоросжигательного? =\

Хороший вариант для вело-гаража. Катнул Пущу или шоссе, поплавал в озере, набрался сил. А постоянно жить, а вдруг семья....

а вєдь планіровка номера в Стокгольмі.
я надихнутий нею задумав подібне забацати в цокалі, тільки там толі 33 м2 толі 34, і більше квадрат чим прямокутник.
файлік скачав, буду паказувати ремонтнікам мол "я так віжу"

Вообще, вижу в е-декларациях первый позитивный шаг. Если не остановимся-то Украина имеет хороший шанс на развитие, после этого спада.

Под нажимом мировой общественности, которая намного умнее укр-псевдо-элиты (как метко выражается Франт), чинуши показали свое лицо. Всем было ясно что они воруют безбожно, было ясно что показали не все, а мизер. Но из этого уже волосы на голове дыбом. Лично меня даже проняли эти винные коллекции и килограмы наличных.

Думаю сейчас у всех в голове произошли какие-то сдвиги. Отношение к власти уже не будет как раньше. Главное не сбавлять темп!

Если еще начнутся посадки воров, то однозначно можно будет сказать что страна прорвалась.

Не благодаря (усилию властей), а вопреки (усилиям властей). Но для нас важен результат.

И я верю, что благополучные ИТшники, мелкие чиновники, офис-менеджеры новой Украины будут жить в моих Крушельницких и исправно платить аренду, а я буду проводить время в странах с теплым климатом, ласковым морем, в компании 1 или 2 красивых женщин. Конечно украинок! Никаких иностранок!

Сидя на берегу теплого моря, не мог отказать себе в удовольствии почитать форум.

Обвалишки скатываются в неадекватное состояние (т.е состояное, не позволяющее оценить реальность). Живут в паралельном мире.

Итак. Семья из Кировограда переезжает почему то не в Польшу/сша, а в Киев. Итого - за счет внутренней миграции население киева будет расти. Это видно даже на примере начинающего ИТшника с повадками рагуля Васеньки, который мечтает о вилле в ипенях, но пока снимает комнату в хруще с ремонтом "после смерти бабушки".


Далее. На призыв найти квартиру дешевле 25 куе на вторичке - поток ругательств, и ни одного нормального варианта. Все обвалишки просто знают, что за эту цену можно купить неадекватный вариант (комнату в комуналке, микрогостинку 20м, убитый хрущ в недрах ДВРЗ), но не вариант для жизни. Более того- если найдется хрущ за 25 куе, то затраты на сделку составят еще 1.5-2куе. Плюс возможный геммор с владельцами (алкоголики, малолетние дети), тупыми рылами и т.д. Это к вопросу об адекватности и цене Крушельницких, и возможности их замены вторичкой. Кстати, Захар, а чего вы не советуете тут купить гостинку на Лесном в аварийном состоянии под снос? Выгодно же!

Варіант: 25куе положити в банк під % ( на двох вистачить Приват + ВТБ), і знімати на відсотки (7,2% чистими => $150 => 3900 грн при курсі ПА26).
За два роки можна собі спокійно знайти і вибрати варіант в бюджет 25куе, а відкладаючи соточку в місяць як Хперт юра, то і за 27куе.

[1]

Основное падение уже позади. Адекватные цены снизились в 2 раза по сравнению с 2013 годом.

В долларах, да?
А в Гривне? Просто напишите, как изменилась цена в гривне

Этож вам где-то наблюдалось 1к чуть более 50 м2 за 27 куе

Поцаны, не знаю че у Вас дешевеет, но 50 метровая однуха в январе стоила 27 с хвостиком куе в доме 2б.

Вот и сообщите форуму откуда вы эту цену взяли? С "довідника стеля"?

Ну Вы же категорически утверждаете че не было, на основании какого справочника?

А не Первый - вы сначала скажите что вы про цену 1к 50 м2 за 27 куе получается насвистели?

Поцаны, не знаю че у Вас дешевеет, но 50 метровая однуха в январе стоила 27 с хвостиком куе в доме 2б.

Вы насвистели про цену 27 куе за 1к 50 м2 в 4 доме ЖК Мордор в январе 2016?

Вообще, вижу в е-декларациях первый позитивный шаг. Если не остановимся-то Украина имеет хороший шанс на развитие, после этого спада.

Под нажимом мировой общественности, которая намного умнее укр-псевдо-элиты (как метко выражается Франт), чинуши показали свое лицо. Всем было ясно что они воруют безбожно, было ясно что показали не все, а мизер. Но из этого уже волосы на голове дыбом. Лично меня даже проняли эти винные коллекции и килограмы наличных.

Думаю сейчас у всех в голове произошли какие-то сдвиги. Отношение к власти уже не будет как раньше. Главное не сбавлять темп!

Если еще начнутся посадки воров, то однозначно можно будет сказать что страна прорвалась.

Не благодаря (усилию властей), а вопреки (усилиям властей). Но для нас важен результат.

И я верю, что благополучные ИТшники, мелкие чиновники, офис-менеджеры новой Украины будут жить в моих Крушельницких и исправно платить аренду, а я буду проводить время в странах с теплым климатом, ласковым морем, в компании 1 или 2 красивых женщин. Конечно украинок! Никаких иностранок!

І для цього тре було брати новобудову і морозити 100куе на 2 роки?
Я би взяв два 1к хруща під оренду, а 50куе закинув на депо, результат був би не гірше і віддаче вже, а не через 2 роки.

[1]

Помню как такие квартиры стоили 27-28 куе на этапе строительства. Но ЖК Мордор изначально не адекватный обьект, обреченный стать гетто.

Вотт, нашел прайс на сентябрь-ноябрь 2014 года

"Позняки 4-а,
с. А, Б, В (І черга будівництва)
Знижки:
При 100% оплаті:
на всі типи квартир - 15%
При 50% оплаті:
на всі типи квартир - 7,5%"
1 к 49,33 метров 719 875 грн
2к 68,58 метров 913 765 грн
3к 99,48 метров 1 312 855 грн

Если еще начнутся посадки воров, то однозначно можно будет сказать что страна прорвалась.

Навіть не мрійте))))

Просто времена Трибек и ко давно прошли, ведь Трибека в золотые годы заработал денег (упустим как) на пакеты однушек на крушельницкой, еще там квартиры по его словам что он сдает, офисы.... а теперь вложив под сотню тыс.долл, радоватся будет приходу с каждого обьекта по 200$, видно сразу что темы накрылись, будет наш "помещик" радоваться копейкам... а еще глядь кто квартиру его переоформит по хитрому пока он на мальдивах будет парится, и трибека от сердешного уляжет... )