Житлова нерухомість більше не буде дешевшати, - експерт

да реально проще свалить куда-то и покупать что-то "оттуда", только потому что дешево... и это явно к недвиге не особо относится... узнав цены "там", вряд ли желание что-то взять тут сохранится

Не будем забывать, что страна ежегодно теряет более 1% человеческих ресурсов, и более 2% трудовых ресурсов. Причём тренд этот уже добрался и до городов-ммллионников - Харьков и Днепр. И до Одессы и Киева тоже непременно доберётся, причём очень скоро.

Не скажу насчет Днепра, а население Харькова за последние два года за счет переселенцев выросло на 180 тыс.(+15%) и это по официальным данным, в реальности еще больше.

Я уверена,буиттокадорожать!!!!!!

Еще один "эксперт" от риэлторов.

В Киеве 150 баксов за квадрат было,наверное, только году в 1992 когда доллары мало кто видел, а ниже 200 на окраине даже в самом провальном,2000г не опускалось,вот только тогда хорошей зарплатой считалось 100 баксов. Эксперт прав в том, что ниже рентабельности продавать никто не будет - просто стройки станут как в 90-е.

Первичку уже заморозили, по крайней мере в Харькове с сентября все стройки замерли. А вот со вторичкой веселее- там коммуналочка каждый месяц капает, и могут за долги вообще даром по суду отжать. Так что ниже рентабельности продавать будут, просто для того, что-бы не подарить за долги. Аренда уже тоже не выход. После подорожания отопления и горячей воды, обещанного пересчета после Нового года, и очередного весеннего подорожания, даже за коммуналку сдать вторичку будет огромная проблема. Сейчас туча квартир стоит пустыми с самой весны, и сдать никому не могут.

Слабо верится,что в Харькове сложно сдать квартиру,да еще и прям в ноль. Квартиры дешеветь будут,но сложности сдать в аренду в городах миллионниках и зарабатывать с нее -нет проблемы.Так что квартира баластом не может быть по определению.

Не будем забывать, что страна ежегодно теряет более 1% человеческих ресурсов, и более 2% трудовых ресурсов. Причём тренд этот уже добрался и до городов-ммллионников - Харьков и Днепр. И до Одессы и Киева тоже непременно доберётся, причём очень скоро.

Не скажу насчет Днепра, а население Харькова за последние два года за счет переселенцев выросло на 180 тыс.(+15%) и это по официальным данным, в реальности еще больше.

Толку только с них! Показатель криминала только за счет Лугандона вырос в городе. Но к трудовым ресурсам это не имеет никакого отношения! Большинство-нарики и трутни.

Толку только с них! Показатель криминала только за счет Лугандона вырос в городе. Но к трудовым ресурсам это не имеет никакого отношения! Большинство-нарики и трутни.

Не согласен, хотя таких тоже хватает, очень много нормальных людей свалили от орков, в том числе и достаточно обеспеченные, в моем доме три семьи снимают жилье по очень серьезным ценам(центр), была еще одна компьютерщики - уже перехали в свою в новострое неподалеку.

SMOKE Я в июне снимал квартиру, и до сих пор общаюсь с двумя агентами по недвижимости. За неделю я пересмотрел более двадцати пустующих квартир только на Алексеевке, и несколько штук на Павловом Поле. Кроме меня желающих не было. Ни разу, подчеркну- ни единого раза, ни у одного из агентов во время показов, которые иногда занимали по три часа и более, не зазвонил телефон. Разве что их коллеги иногда перезванивали им и интересовались, снял я уже или можно ещё варианты подбирать для просмотра. Рынок аренды переполнен, так это ещё квитанций новых тогда никто не видел, только предполагали. В результате снял двушку за пять тысяч (плюс электроэнергия и интернет) возле метро. С мебелью, нормальным ремонтом и необходимой бытовой техникой. А теперь на секундочку представим какие квитанции придут им в декабре. В прошлом году за такую площадь приходили квитанции по 1500 только за отопление. Теперь всё выросло в два раза. То есть, отопление будет около 3000, горячая и холодная вода под штуку (два человека прописано) и всё остальное вдобавок. Получается, что в отопительный сезон будет аренда чисто за коммуналку, и то я так понял, что здесь никто уже около года не жил. То есть повезло им ещё со мной : ) А далее вспоминаем про обещанный пересчет коммуналки в январе, и очередное весеннее подорожание. И всё- приплыли! За 6-7-8 тысяч её стопудово никто не снимет, если были проблемы сдать за пять. Денег у народа больше не станет, а скорее наоборот. А для бездомных приезжих- это вообще фантастические суммы с их зарплатами по 3000 в месяц. Так что содержать лишние квартиры скоро станет очень накладно, и все они пойдут на продажу, и чем позже люди сообразят, тем соответственно дешевле продадут... если продадут вообще. А могут и зависнуть, нет сейчас столько желающих с деньгами. У кого деньги были уже сто раз купили всё, что нужно. Не считая тех, кто вообще отсюда свалил. Так что посмотрим, с января начнется "веселье" похоже.

Походу сидит два эксперда за одним столом, попивая пива постят ересь, чтобы биться об заклад у кого из них будет больше сраача после статьи)))
Еще не "дно": в Украине упали цены на новые квартиры
http://news.finance.ua/ru/news/-/387993 ... e-kvartiry

Не знаю как дела в Харькове,могу сказать по Киеву. Приличная двухкомнатная в старом фонде - дом конца 60-х ( приличная - это возле метро,не надо ехать транспортом, не советское состояние,с имп.техникой и мебелью из эпицентра)осенью 2015-го сдавалась в аренду за 6 плюс комуналка. Сейчас 8-9 плюс вся комуналка ,причем плюс включает то,что квартирант платит и за отопление и за все прочее,рынок работает активно,пока квартира сдавалась и рекламировалась у агентств появлялись все новые и новые желающие снять жилье с бюджетом до 10 тыс.грн. с коммуналкой.Характерно, что переселенцы и квартиранты с животными практически не торгуются,так как далеко не каждый согласен сдать им жилплощаь.Цена на рынке такой квартиры - 45 тыс.,тупо предполагать,что цена на нее будет и далее падать,ведь доход с аренды достаточно внушительный. А 45 тыс. разместить в боле менее надежном банке под 1 % годовыхъ - это мазохизм. Так что не знаю как Харьков,а Киев,Львов и Одесса нормальные квартиры возме метро будуть либо стоять на существуюшем ценовом пороге,либо расти в цене,а неликвид - который трудно сдать в аренду не исключено будет проседать.