Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Ребята, здесь что, в самом деле есть те, кто думают, что "дно КРЖН" по бизнесу и эконому - это -30-40% от уровня 2013го? Вот после всего что произошло и с учетом той дупы, что у нас еще впереди. Вы реально считаете, что вот это и есть дно?

нет конечно.... март-апрель минус 5-10% от сегодняшних цен...

Вот именно поэтому я считаю, что мы входим в наиболее рисковый период инвестиций в новострой. Рекомендую переждать до весны, там и с курсом будет виднее, и с политической ситуацией.

Уж рискованней, чем в 14-15 не должно быть.

Ох уж эти учётки Аленей - 2014 тут на форуме активно постил смирноввенд, что в 2014 не страшно инвестировать в первичку. Сейчас смирноввенд где-то потерялся.
Зато активизировался в вопросе загона в бетон Vlad442 со своим "негативные факторы отыграли", "буитдаражать" и "фсё разгребают".
А между тем сейчас продаже на первичке упали на 70% по сравнению с 2013.

[1]

Первый месяц - всплеск, да и то с матрасами уже швах. А потом застройщики лихорадочно подтягивают цены - и замаячила цифра 100 в месяц.

В этот раз мой застройщик сработал на упреждение и поднял цены с 7-ого на 5%, что компенсирует поднятие курса до 27,5.

Поднял цены? На панель? Молодец какой Ваш застройщик!
Удачных ему продаж

ты не прав вообще концептуально.... при скачке доллара ВСЕГДА всплеск продаж первички... объяснять почему?

Первый месяц - всплеск, да и то с матрасами уже швах. А потом застройщики лихорадочно подтягивают цены - и замаячила цифра 100 в месяц.

плять.... первый класс вторая четверть.... тут не месяцами нужно мерять а кол-вом проданных в объекте квартир... что непонятного?

Унуноктий, всплеск идет, когда есть баксы на руках, которые ляжку жгут. А баксов на руках все меньше и меньше. Они все больше и больше за бугром или уже в бетоне. С каждым новым девалом активность хомяков падает и падает, потому что поголовье хомяков с 2014го года не восполняется. Вот вы отстреляетесь, наконец, по 6му дому в ОркАде и мы вас больше очень долго не увидим.

я абсолютно уверен, что ставка там плавающая и после сдачи дома, становится рыночной.
надо читать договор

Выложить скан или поверите на слово, что ставка фиксированная и может пересматриваться только если ставка НБУ превысит 20%?

Поверим, чоуж. Обязательно будет пересмотрена, а ставка НБУ и 300% бывала

Первый месяц - всплеск, да и то с матрасами уже швах. А потом застройщики лихорадочно подтягивают цены - и замаячила цифра 100 в месяц.

плять.... первый класс вторая четверть.... тут не месяцами нужно мерять а кол-вом проданных в объекте квартир... что непонятного?

Унуноктий, всплеск идет, когда есть баксы на руках, которые ляжку жгут. А баксов на руках все меньше и меньше. Они все больше и больше за бугром или уже в бетоне. С каждым новым девалом активность хомяков падает и падает, потому что поголовье хомяков с 2014го года не восполняется. Вот вы отстреляетесь, наконец, по 6му дому в ОркАде и мы вас больше очень долго не увидим.

возможно даже никогда...

[1]

Вот именно поэтому я считаю, что мы входим в наиболее рисковый период инвестиций в новострой. Рекомендую переждать до весны, там и с курсом будет виднее, и с политической ситуацией.

Уж рискованней, чем в 14-15 не должно быть.

Тогда цены вторички еще не опустились настолько низко как сейчас и на нее не шло перетекание спроса с первички. Это впервые за три года случилось нынешней осенью.

Ребята, здесь что, в самом деле есть те, кто думают, что "дно КРЖН" по бизнесу и эконому - это -30-40% от уровня 2013го? Вот после всего что произошло и с учетом той дупы, что у нас еще впереди. Вы реально считаете, что вот это и есть дно?

Да, я вот считаю, что дно уже настало...
не везде, конечно, много переоцененных обьектов, но новострой в центре по 1к$/м2 - это вполне дешево.
Даже если будет еще -5%, это не суть для дна, основное падение уже позади

[1]

Ребята, здесь что, в самом деле есть те, кто думают, что "дно КРЖН" по бизнесу и эконому - это -30-40% от уровня 2013го? Вот после всего что произошло и с учетом той дупы, что у нас еще впереди. Вы реально считаете, что вот это и есть дно?

Да, я вот считаю, что дно уже настало...
не везде, конечно, много переоцененных обьектов, но новострой в центре по 1к$/м2 - это вполне дешево.
Даже если будет еще -5%, это не суть для дна, основное падение уже позади

Уверен, что за 2017-ый вторичка просядет не менее чем на 10%

Ребята, здесь что, в самом деле есть те, кто думают, что "дно КРЖН" по бизнесу и эконому - это -30-40% от уровня 2013го? Вот после всего что произошло и с учетом той дупы, что у нас еще впереди. Вы реально считаете, что вот это и есть дно?

Да, я вот считаю, что дно уже настало...
не везде, конечно, много переоцененных обьектов, но новострой в центре по 1к$/м2 - это вполне дешево.
Даже если будет еще -5%, это не суть для дна, основное падение уже позади

в мемориз
а где в центре новострой по 1к?