Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Около дна. Но думаю, будет еще ниже.
До народа только начало доходить, сколько надо платить за комуналку. С весны добавят еще. Понастроено куча объектов, кто все это будет покупать/делать ремонты не понятно.
Народ массово валит в эммиграцию.

Понастроили не вчера. Киев упал сильней, чем Одесса и, даже, пострадавший от разрыва хозсвязей Харьков. Эффект маятника. В жирные годы сильней качнулся вверх, в худые сильней упал.
Коммунальные шокирующие уже второй год, да и их влияние на рынок не настолько высоко в Киеве, где цены выше, чем в пгт.
Эти факторы уже наполовину отыграны.

я думаю, що літом-осінню буде дно донне, по якому повзатимем кілька років.

Летом-осенью прогноз перенесется на следующий год. Сколько не припоминую, дата дна находится в пределах 6-12 месяцев от текущей.

це тому що пакращення одна за одним, не встигаєш перепочити,
от якого дідька, напр., було шататати Приват а потім його "рятувати"?

є ше одена умова - альтернативна вартість грошей,
тобто для мене зміст іти в нерухомість появиться, коли доходність валютних депозитів впаде нижче 6% річних, поки що вона на рівні 7%+

6 месяцев.
Ощад 4,5%. Газбанк 5%. Приват 6,5%. Мегабанк 5%. Альфа/Укрсоц 6%.
Минус налоги, что примерно равно 1% годовых.

Вообще, я заметил, что как только Ж0Па набирает обороты

Давайте опрос в тему, кто что видит на ближайшие два года, покращення, стабильнисть, погиршення...

Ну, покращення могут произойти только если одновременно произойдет сразу несколько чудес. Такой себе Белый Лебедь. Я в чудеса не верю.

Чего вдруг? Торговый счет можно открыть имея даже 10ку денег. Где диверсификация? Забудьте уже о бетоне. Тем более о бетоне в странах третьего мира.

Ще раз, я не знаю теми "як грати на біржі в Польщі", і "як звідуватися в податкову", це раз.
Друге, в мене нема бюджету на "ігри на біржі".
Спочатку тре набрати "самовідновальну суму активів", а далі думати про бюджет для спекуляцій на біржі.

Да, новострой на сносях дешевле сданого, как пример супер бюджетного варианта привел примеры обуховская студия построен 18,5k круша-вонючка со сдачей в этом году примерно 25k но уже полноценная квартира.

Если у перекупов, то не дешевле или дешевле на 5 коп. Зачем им сливать задешево? Если у застрощика, значит такой непотриб, что никому не нужен, если квартиры не выкупили, и после сдачи существенно не подорожает.
Лезть ради экономии 5-10%, мотать себе нервы со сдачей и коммуникациями, рисковать, что не смогут/не захотят оформить? Я бы в таком варианте брал готовое, может уже и обжитое.

є ше одена умова - альтернативна вартість грошей,
тобто для мене зміст іти в нерухомість появиться, коли доходність валютних депозитів впаде нижче 6% річних, поки що вона на рівні 7%+

6 месяцев.
Ощад 4,5%. Газбанк 5%. Приват 6,5%. Мегабанк 5%. Альфа/Укрсоц 6%.
Минус налоги, что примерно равно 1% годовых.

ще є старі не закінчені під 9,5%, тому я і пишу, що до літа-осені сидітиму в валютодепо

[1]

Вообще, я заметил, что как только Ж0Па набирает обороты

Давайте опрос в тему, кто что видит на ближайшие два года, покращення, стабильнисть, погиршення...

Ну, покращення могут произойти только если одновременно произойдет сразу несколько чудес. Такой себе Белый Лебедь. Я в чудеса не верю.

Ну так дело за малым, Фейслес, давайте исследуем настроения людей! Ведь это напрямую влияет на РН

У нас недвижимость очень дешевая, но людям хочется еще и еще.

у нас по вашим словам 10-12 тысяч гривен (350...430$) высокооплачиваемая работа...

У меня много знакомых с ВО работают и за меньшие деньги. Иногда за значительно меньшие деньги. Они бы с радостью пошли работать вместо вас за 10-12 и считали бы это хорошим заработком.
Или вы считаете свое ВО круче, чем у них?

Чего вдруг? Торговый счет можно открыть имея даже 10ку денег. Где диверсификация? Забудьте уже о бетоне. Тем более о бетоне в странах третьего мира.

Ще раз, я не знаю теми "як грати на біржі в Польщі", і "як звідуватися в податкову", це раз.
Друге, в мене нема бюджету на "ігри на біржі".
Спочатку тре набрати "самовідновальну суму активів", а далі думати про бюджет для спекуляцій на біржі.

А для размещения на депо в банках с мусорным/дефолтным (даже не со спекулятивным) в стране с мусорным рейтингом есть?

У нас недвижимость очень дешевая, но людям хочется еще и еще.

у нас по вашим словам 10-12 тысяч гривен (350...430$) высокооплачиваемая работа...

У меня много знакомых с ВО работают и за меньшие деньги. Иногда за значительно меньшие деньги. Они бы с радостью пошли работать вместо вас за 10-12 и считали бы это хорошим заработком.
Или вы считаете свое ВО круче, чем у них?

Юрий, вам не надоело кушать "конфеты" ручной работы Влада?