Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

а газ??? а електрика???

ну во первых не у всех есть газ, а у тех кого нету, электрики больше идет. Это уже нюансы.

а газ??? а електрика???

ну во первых не у всех есть газ, а у тех кого нету электрики больше идет. Это уже нюансы.

так тоді ДУЖЕ ДОБРЕ крутить електролічильник! якщо без газу
тоді і в 500-600грн не вкладешся...

[1]

Посмотрел индекс Бараки.
Оказывается Подольский и Днепровский районы на грани пробития вниз уровня в 900 долл, а кажись еще недавно мы праздновали пробой 900 по Святошинскому и Деснянскому. Как быстро летит время...

zahar_ а давай виклади свої витрати на комуналку за січень місяць?
а також вкажи тип квартири і площу

ЖК "Французский квартал - 2"

Молодое поколение аж пищит от окон от пола до потолка. Мода.

Насколько эта мода практична для нашего климата...
Кирпичных стен всего ничего, + утепление фасада по площади кладки и монолита.
Остается надеяться, что дома будут теплыми.

За эту моду придется заплатить более высокими расходами на отопление и охлаждение.
ФК 2 это ещё ничего... Смарт плазы от ЮДП, с полностью стеклянными фасадными стенами! Вот где лохам парят не комфортное, и дорогое в содержании жилье, за очень дорого.

[1]

арендатор показал дулю своему арендодателю с однушкой на Перова с ремонтом за 5 тыщ и снял рядом аналогичную квартиру за 4 тыщи.

Неделя простоя при ценнике в 5 000 превращается в реальные 3750. Двне недели простоя-всё равно что сдавать 2 месяца по 4000...
Юра, но мы то знаем, за 5000 оторвут с руками , особенно на Перова

арендатор показал дулю своему арендодателю с однушкой на Перова с ремонтом за 5 тыщ и снял рядом аналогичную квартиру за 4 тыщи.

Неделя простоя при ценнике в 5 000 превращается в реальные 3750. Двне недели простоя-всё равно что сдавать 2 месяца по 4000...
Юра, но мы то знаем, за 5000 оторвут с руками , особенно на Перова

я відмовився знімати за 5500 двушку біля центрального загсу
а хтось реально вірить в наявність ЛОХА що зніме за 5000 хрущ на Перова???

А ранее по ветке проскакивало число в 180 и даже 200оренд. Так какой коэфициент таки верный?

Коэфф. может быть любым.
Просто чем он выше -тем меньше смысла такое брать.
Лично я если К больше 150 на объект просто не смотрю.

Я б сравнивал с ставками долларового депо, который есть альтернативой недвиги.

К 150 = 8% доходность у объекта.
Для недвиги это слишком много при текущих ставках долларовых депозитов.
K 200 = 6% - более реалистично.
К 100 = 12% - это вообще что-то из области фантастики.

zahar_ а давай виклади свої витрати на комуналку за січень місяць?
а також вкажи тип квартири і площу

Насчёт - "а також вкажи тип квартири і площу"- может ещё номера квартиры и дома дать?
Отопление где-то______ 1200 грн.
Горячая вода___________ 250 грн.
Холодная вода __________100 грн.
Газ______________________70 грн.
Электричество __________120 грн.
Тв+Интернет_____________130 грн.

А ранее по ветке проскакивало число в 180 и даже 200оренд. Так какой коэфициент таки верный?

Коэфф. может быть любым.
Просто чем он выше -тем меньше смысла такое брать.
Лично я если К больше 150 на объект просто не смотрю.

Я б сравнивал с ставками долларового депо, который есть альтернативой недвиги.

К 150 = 8% доходность у объекта.
Для недвиги это слишком много при текущих ставках долларовых депозитов.
K 200 = 6% - более реалистично.
К 100 = 12% - это вообще что-то из области фантастики.

а цоколь як комерційне? кіко?