|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 22 лют, 2017 21:44
мне нравится, что наши граждане все же прониклись зомбированием властей и затратную часть любят брать из европ. а не хотите пообщаться на тему - а где пересичному брать деньги на удовлетворение хотелок тех, кто смотрим каково оно там, за забором?
моделируем ситуацию во времени, ищите мои логические ошибки здесь: - условный арендатор офигел от килогривневых счетов за тепло (3 Гкал), хоть через дорогу такие же площади с такой же арендой получают подъемные платежки. - арендатор переехал через дорогу - арендодатель выставил свою прелесть - очередной кандидат попросил платежки, офигел, пошел дальше по рынку - лендлорд повторил пару раз итерацию и в конце концов на свое удивление услышал фразу "так через дорогу - дешевле!" - лендлорд ВЫНУЖДЕН снизить ставку аренды для того,чтобы получить равенство аренда+тепло тут = аренда +тепло через дорогу. То есть вернуться в рынок.
-
striped
-
-
- Повідомлень: 1765
- З нами з: 10.12.08
- Подякував: 3624 раз.
- Подякували: 733 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 22 лют, 2017 22:01
striped написав:мне нравится, что наши граждане все же прониклись зомбированием властей и затратную часть любят брать из европ. а не хотите пообщаться на тему - а где пересичному брать деньги на удовлетворение хотелок тех, кто смотрим каково оно там, за забором? моделируем ситуацию во времени, ищите мои логические ошибки здесь: - условный арендатор офигел от килогривневых счетов за тепло (3 Гкал), хоть через дорогу такие же площади с такой же арендой получают подъемные платежки. - арендатор переехал через дорогу - арендодатель выставил свою прелесть - очередной кандидат попросил платежки, офигел, пошел дальше по рынку - лендлорд повторил пару раз итерацию и в конце концов на свое удивление услышал фразу "так через дорогу - дешевле!" - лендлорд ВЫНУЖДЕН снизить ставку аренды для того,чтобы получить равенство аренда+тепло тут = аренда +тепло через дорогу. То есть вернуться в рынок.
И чего Вы беспокоитесь за лендлорда через дорогу? Это его собственность и его проблемы. Не энергоэффективное жилье должно быть обузой для владельца. Ищите приемлемые для СЕБЯ варианты. Если Вы арендовали квартиру с высокими счетами за отопление, это Ваш про___б и не чей больше. С арендодателем который увиливает от вопросов про схему и размер платежа за отопление, нужно быстро прекращать общение и смотреть другие варианты.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9612
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2345 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Сер 22 лют, 2017 22:09
UA написав: Frant написав: rjkz написав:Только никому ни в Нью-Джерси ни в Омахе не придет в голову платить за арендатора отопление.
Пан Striped мріє, щоб власник платив за опалення))) Взагалі, я рекомендую йому орендувати в Києві новобуд з горизонтальною розводкою тепломережі. Узяв, перекрив батареї, теплолічильники по нулям - і економія 100%)) В квартирі, якщо вона всередині будинку, температура буде 14-15 градусів Цельсію. Не Африка. Але жити можна))) 
А если ещё поставить двухтарифный счетчик электричества, можно ночью доотопливатся электроконвектором за очень умеренные деньги. Но не ценит киевский арендатор подобных инноваций, зато четко ведется на лед телевизор 
Тому що лось. Оленів вже немає, всіх постригли)))
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1771 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 22 лют, 2017 22:12
rjkz написав:Хрущ за 6000грн имеет счет за отопление 3-5 тысяч гривен и счет за обслуживание гривен 120-150. Новострой с горизонтальной разводкой имеет арендную ставку 10+ кгрн, может быть с 0грн за отопление и пару тыщ за обслуживание (до 15-20 грн за м2). Есть и дома со счетчиками на дом, отопление порядка 1 кгрн, жэку 200 грн, но дороже чем хрущ.
Це якийсь гіпотетичний "хрущ"))) Як кубічний кінь в сферичному вакуумі чи ідеальний газ))) В реальних 2к "хрущах" платіжки за опалення не перевищують 1500-2000грн. Якщо встановлено домовий лічильник - то 1200-1400 грн/міс.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1771 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 22 лют, 2017 23:08
striped написав:мне нравится, что наши граждане все же прониклись зомбированием властей и затратную часть любят брать из европ. а не хотите пообщаться на тему - а где пересичному брать деньги на удовлетворение хотелок тех, кто смотрим каково оно там, за забором? моделируем ситуацию во времени, ищите мои логические ошибки здесь: - условный арендатор офигел от килогривневых счетов за тепло (3 Гкал), хоть через дорогу такие же площади с такой же арендой получают подъемные платежки. - арендатор переехал через дорогу - арендодатель выставил свою прелесть - очередной кандидат попросил платежки, офигел, пошел дальше по рынку - лендлорд повторил пару раз итерацию и в конце концов на свое удивление услышал фразу "так через дорогу - дешевле!" - лендлорд ВЫНУЖДЕН снизить ставку аренды для того,чтобы получить равенство аренда+тепло тут = аренда +тепло через дорогу. То есть вернуться в рынок.
Это называется рынок - Ваша задача иметь возможность оплатить желаемое, лендлорда задача предоставить Вам товар/услугу требуемого содержания по рыночной цене. Страдания лендлорда от вылета с рынка как Вас должны пипчить как арендатора? "Вам что требуется? Новая услуга, я так понимаю. Вот Вы и имеете ее согласно прейскуранта." ("По семейным обстоятельствам", кажется)
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17708
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8662 раз.
- Подякували: 5479 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Сер 22 лют, 2017 23:12
Frant написав: rjkz написав:Хрущ за 6000грн имеет счет за отопление 3-5 тысяч гривен и счет за обслуживание гривен 120-150. Новострой с горизонтальной разводкой имеет арендную ставку 10+ кгрн, может быть с 0грн за отопление и пару тыщ за обслуживание (до 15-20 грн за м2). Есть и дома со счетчиками на дом, отопление порядка 1 кгрн, жэку 200 грн, но дороже чем хрущ.
Це якийсь гіпотетичний "хрущ"))) Як кубічний кінь в сферичному вакуумі чи ідеальний газ))) В реальних 2к "хрущах" платіжки за опалення не перевищують 1500-2000грн. Якщо встановлено домовий лічильник - то 1200-1400 грн/міс.
Я может где-то утрировал, но если верить новостям то в Киеве сталинки с квитанцией 8000 грн + имеют место быть.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17708
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8662 раз.
- Подякували: 5479 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Сер 22 лют, 2017 23:34
rjkz написав:если верить новостям то в Киеве сталинки с квитанцией 8000 грн + имеют место быть.
как правило нет и быть не может если конечно это не этаж объединенный в одну квартиру с мансардной надстройкой, но новостям нужны сенсации иначе читать/смотреть не будут 
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 23 лют, 2017 00:18
Форумчане , привет. Ситуация… 1-к Квартира на Оболони , 34/18/8.5 , 5-6 мин пешком от метро , все для жизни есть, местами относительно новая мебель , местами не очень , но не страшная., люди не жаловались. Отопление , декабрь-823 гр, январь- 1120гр, скоро съезжают квартиранты-купили себе квартирку, в районе первой недели марта, сдавал по 5000+ коммун, ПОСОВЕТУЙТЕ ,пожалуйста, что сейчас на рынке с началом весны , чтобы перездать по быстрому , дня за 3-4 , может недельку ,,.. Спасибо .
-
SerDem
-
-
- Повідомлень: 117
- З нами з: 09.12.11
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 14 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 23 лют, 2017 00:50
SerDem А можно контакты в личку? Знакомые как-раз ищут Спасибо)
-
02016
-
-
- Повідомлень: 12
- З нами з: 18.08.16
- Подякував: 495 раз.
- Подякували: 6 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 23 лют, 2017 01:13
SerDem написав:Форумчане , привет. Ситуация… 1-к Квартира на Оболони , 34/18/8.5 , 5-6 мин пешком от метро , все для жизни есть, местами относительно новая мебель , местами не очень , но не страшная., люди не жаловались. Отопление , декабрь-823 гр, январь- 1120гр, скоро съезжают квартиранты-купили себе квартирку, в районе первой недели марта, сдавал по 5000+ коммун, ПОСОВЕТУЙТЕ ,пожалуйста, что сейчас на рынке с началом весны , чтобы перездать по быстрому , дня за 3-4 , может недельку ,,.. Спасибо .
7000-8000. м. Оболонь -дороже, ГД-дешевле Как то вы по комплектации слабо описали... может и 6500
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9612
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2345 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
10547 |
6563218 |
Чет 21 сер, 2025 15:18 akurt
|
|
124654 |
32996952 |
Чет 21 сер, 2025 15:18 Бетон
|
|
10614 |
7419373 |
Чет 21 сер, 2025 14:51 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|