Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 765766767768769 ... 2534>
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 21:44

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

мне нравится, что наши граждане все же прониклись зомбированием властей и затратную часть любят брать из европ. а не хотите пообщаться на тему - а где пересичному брать деньги на удовлетворение хотелок тех, кто смотрим каково оно там, за забором?

моделируем ситуацию во времени, ищите мои логические ошибки здесь:
- условный арендатор офигел от килогривневых счетов за тепло (3 Гкал), хоть через дорогу такие же площади с такой же арендой получают подъемные платежки.
- арендатор переехал через дорогу
- арендодатель выставил свою прелесть
- очередной кандидат попросил платежки, офигел, пошел дальше по рынку
- лендлорд повторил пару раз итерацию и в конце концов на свое удивление услышал фразу "так через дорогу - дешевле!"
- лендлорд ВЫНУЖДЕН снизить ставку аренды для того,чтобы получить равенство аренда+тепло тут = аренда +тепло через дорогу. То есть вернуться в рынок.
striped
 
Повідомлень: 1765
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3624 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 22:01

  striped написав:мне нравится, что наши граждане все же прониклись зомбированием властей и затратную часть любят брать из европ. а не хотите пообщаться на тему - а где пересичному брать деньги на удовлетворение хотелок тех, кто смотрим каково оно там, за забором?

моделируем ситуацию во времени, ищите мои логические ошибки здесь:
- условный арендатор офигел от килогривневых счетов за тепло (3 Гкал), хоть через дорогу такие же площади с такой же арендой получают подъемные платежки.
- арендатор переехал через дорогу
- арендодатель выставил свою прелесть
- очередной кандидат попросил платежки, офигел, пошел дальше по рынку
- лендлорд повторил пару раз итерацию и в конце концов на свое удивление услышал фразу "так через дорогу - дешевле!"
- лендлорд ВЫНУЖДЕН снизить ставку аренды для того,чтобы получить равенство аренда+тепло тут = аренда +тепло через дорогу. То есть вернуться в рынок.

И чего Вы беспокоитесь за лендлорда через дорогу?
Это его собственность и его проблемы. Не энергоэффективное жилье должно быть обузой для владельца.
Ищите приемлемые для СЕБЯ варианты. Если Вы арендовали квартиру с высокими счетами за отопление, это Ваш про___б и не чей больше.
С арендодателем который увиливает от вопросов про схему и размер платежа за отопление, нужно быстро прекращать общение и смотреть другие варианты.
UA
 
Повідомлень: 9612
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 22:09

  UA написав:
  Frant написав:
  rjkz написав:Только никому ни в Нью-Джерси ни в Омахе не придет в голову платить за арендатора отопление.

Пан Striped мріє, щоб власник платив за опалення)))

Взагалі, я рекомендую йому орендувати в Києві новобуд з горизонтальною розводкою тепломережі.
Узяв, перекрив батареї, теплолічильники по нулям - і економія 100%)) В квартирі, якщо вона всередині будинку, температура буде 14-15 градусів Цельсію.
Не Африка. Але жити можна))) :D

А если ещё поставить двухтарифный счетчик электричества, можно ночью доотопливатся электроконвектором за очень умеренные деньги.
Но не ценит киевский арендатор подобных инноваций, зато четко ведется на лед телевизор :D

Тому що лось.
Оленів вже немає, всіх постригли)))
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 22:12

  rjkz написав:Хрущ за 6000грн имеет счет за отопление 3-5 тысяч гривен и счет за обслуживание гривен 120-150. Новострой с горизонтальной разводкой имеет арендную ставку 10+ кгрн, может быть с 0грн за отопление и пару тыщ за обслуживание (до 15-20 грн за м2). Есть и дома со счетчиками на дом, отопление порядка 1 кгрн, жэку 200 грн, но дороже чем хрущ.

Це якийсь гіпотетичний "хрущ"))) Як кубічний кінь в сферичному вакуумі чи ідеальний газ)))

В реальних 2к "хрущах" платіжки за опалення не перевищують 1500-2000грн. Якщо встановлено домовий лічильник - то 1200-1400 грн/міс.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 23:08

  striped написав:мне нравится, что наши граждане все же прониклись зомбированием властей и затратную часть любят брать из европ. а не хотите пообщаться на тему - а где пересичному брать деньги на удовлетворение хотелок тех, кто смотрим каково оно там, за забором?

моделируем ситуацию во времени, ищите мои логические ошибки здесь:
- условный арендатор офигел от килогривневых счетов за тепло (3 Гкал), хоть через дорогу такие же площади с такой же арендой получают подъемные платежки.
- арендатор переехал через дорогу
- арендодатель выставил свою прелесть
- очередной кандидат попросил платежки, офигел, пошел дальше по рынку
- лендлорд повторил пару раз итерацию и в конце концов на свое удивление услышал фразу "так через дорогу - дешевле!"
- лендлорд ВЫНУЖДЕН снизить ставку аренды для того,чтобы получить равенство аренда+тепло тут = аренда +тепло через дорогу. То есть вернуться в рынок.


Это называется рынок - Ваша задача иметь возможность оплатить желаемое, лендлорда задача предоставить Вам товар/услугу требуемого содержания по рыночной цене.
Страдания лендлорда от вылета с рынка как Вас должны пипчить как арендатора?
"Вам что требуется? Новая услуга, я так понимаю. Вот Вы и имеете ее согласно прейскуранта." ("По семейным обстоятельствам", кажется)
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 23:12

  Frant написав:
  rjkz написав:Хрущ за 6000грн имеет счет за отопление 3-5 тысяч гривен и счет за обслуживание гривен 120-150. Новострой с горизонтальной разводкой имеет арендную ставку 10+ кгрн, может быть с 0грн за отопление и пару тыщ за обслуживание (до 15-20 грн за м2). Есть и дома со счетчиками на дом, отопление порядка 1 кгрн, жэку 200 грн, но дороже чем хрущ.

Це якийсь гіпотетичний "хрущ"))) Як кубічний кінь в сферичному вакуумі чи ідеальний газ)))

В реальних 2к "хрущах" платіжки за опалення не перевищують 1500-2000грн. Якщо встановлено домовий лічильник - то 1200-1400 грн/міс.


Я может где-то утрировал, но если верить новостям то в Киеве сталинки с квитанцией 8000 грн + имеют место быть.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 22 лют, 2017 23:34

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:если верить новостям то в Киеве сталинки с квитанцией 8000 грн + имеют место быть.

как правило нет и быть не может если конечно это не этаж объединенный в одну квартиру с мансардной надстройкой,
но новостям нужны сенсации иначе читать/смотреть не будут :?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 23 лют, 2017 00:18

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Форумчане , привет. Ситуация… 1-к Квартира на Оболони , 34/18/8.5 , 5-6 мин пешком от метро , все для жизни есть, местами относительно новая мебель , местами не очень , но не страшная., люди не жаловались. Отопление , декабрь-823 гр, январь- 1120гр, скоро съезжают квартиранты-купили себе квартирку, в районе первой недели марта, сдавал по 5000+ коммун, ПОСОВЕТУЙТЕ ,пожалуйста, что сейчас на рынке с началом весны , чтобы перездать по быстрому , дня за 3-4 , может недельку ,,.. Спасибо .
SerDem
 
Повідомлень: 117
З нами з: 09.12.11
Подякував: 6 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 лют, 2017 00:50

SerDem А можно контакты в личку?
Знакомые как-раз ищут
Спасибо)
02016
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12
З нами з: 18.08.16
Подякував: 495 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 лют, 2017 01:13

  SerDem написав:Форумчане , привет. Ситуация… 1-к Квартира на Оболони , 34/18/8.5 , 5-6 мин пешком от метро , все для жизни есть, местами относительно новая мебель , местами не очень , но не страшная., люди не жаловались. Отопление , декабрь-823 гр, январь- 1120гр, скоро съезжают квартиранты-купили себе квартирку, в районе первой недели марта, сдавал по 5000+ коммун, ПОСОВЕТУЙТЕ ,пожалуйста, что сейчас на рынке с началом весны , чтобы перездать по быстрому , дня за 3-4 , может недельку ,,.. Спасибо .

7000-8000. м. Оболонь -дороже, ГД-дешевле
Как то вы по комплектации слабо описали... может и 6500
UA
 
Повідомлень: 9612
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
  #<1 ... 765766767768769 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10547 6563218
Переглянути останнє повідомлення
Чет 21 сер, 2025 15:18
akurt
124654 32996952
Переглянути останнє повідомлення
Чет 21 сер, 2025 15:18
Бетон
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10614 7419373
Переглянути останнє повідомлення
Чет 21 сер, 2025 14:51
BIGor
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама