Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Дык кто кричит что 1к в ЖК Вонючка улетит за 6500 мухлюют.

6500 реальная цена, хотя и сумасшедшая (относительно доходов пересичного)

[1]

antey1969
"Вторичка клюнула вниз весьма мощно в последние месяцы. Я не удивлюсь, если в последующие год-два мы столкнемся с ситуацией, когда вторичка станет дешевле котлованов. Стройки встанут мертво."
Вы сравниваете два похожих по характеристикам дома, типа бизнесс-класс на котловане и рядом стоящий, допустим 2005го года постройки с нормальным ремонтом и естественно с доками и обжитым? Или эконом панель с поставкой в 2018-19годах и 50ти летний БПС с ремонтом аля КООПвремена перестройки, как у Захара и Урры?

1) Сегменты влияют друг на друга.
2) Котлован = ожидание 2-3 года + риск недостроя.
3) Сданный новострой мгновенно пополняет ряды вторички.

Дык кто кричит что 1к в ЖК Вонючка улетит за 6500 мухлюют.
Ибо забывают что через год когда в типа требекину 1к в ЖК Вонючка можно будет заселять квартирантов на Осокорках по 1к в новостроях может быть выброшено на рынок аренды 1000 квартир.
Так что вряд ли через год цена за 1к в новострое на Осокорках будет 6500.

Кстати, что слышно про сдачу жк Вонючка? На сколько увеличивается простои трибеки?

....
Вот только сбережения по 8 не безграничны, да и программеры за три года затарились бетоном под завязку.
К примеру, населению валюту уже покупать не на что, как показывают курсы Миняйла. Массовая скирда по соточке прекратилась.
А эти самые "соточники" были раньше весьма активными игроками на вторичке.
Вторичка клюнула вниз весьма мощно в последние месяцы. Я не удивлюсь, если в последующие год-два мы столкнемся с ситуацией, когда вторичка станет дешевле котлованов. Стройки встанут мертво.

уже так и есть. зданый новострой на печерске по 950. бери не хочу

Всем привет.
Кто там хотел баксики прикупить.... Самое время.
Всё ИМХО конечно (-;

Дык кто кричит что 1к в ЖК Вонючка улетит за 6500 мухлюют.

6500 реальная цена, хотя и сумасшедшая (относительно доходов пересичного)

yura_ реальная на сейчас.
Через год когда в 1к в доме №3 в ЖК Вонючка можно будет заселять квартирантов предложение на по 1к для сдачи в новостройках на Осокорках может быть ещё на тысячу квартир больше. Так что не факт что цена 6500 грн за 1к будет через год актуальной.

Всем привет.
Кто там хотел баксики прикупить.... Самое время.
Всё ИМХО конечно (-;

моя тьоща не удіржалась, взяла ПА27.4, впічатлітєльна жєнсчіна

Вот захар все тыкает дули трибеке, пытаясь доказать, что его стратегия обречена на провал. Но есть один ньюанс:
Трибека, купив и сделав ремонт, будет сдавать квартиру за условеные 6.5кгрн. И за 10, пускай 12 лет цена вложенного отобъется в 0.
В сухом остатке нулевой баланс иии подубитая вторичка, которую можно продолжить сдавать или продать за условные 2/3 вложенного.
У вас есть мисли, товарищ бериа?

Всем привет.
Кто там хотел баксики прикупить.... Самое время.
Всё ИМХО конечно (-;

моя тьоща не удіржалась, взяла ПА27.4, впічатлітєльна жєнсчіна

А кредит тебе отдала?

Дык кто кричит что 1к в ЖК Вонючка улетит за 6500 мухлюют.
Ибо забывают что через год когда в типа требекину 1к в ЖК Вонючка можно будет заселять квартирантов на Осокорках по 1к в новостроях может быть выброшено на рынок аренды 1000 квартир.
Так что вряд ли через год цена за 1к в новострое на Осокорках будет 6500.

Кстати, что слышно про сдачу жк Вонючка? На сколько увеличивается простои трибеки?

Пока ещё дом №1 и дом№5 не сдали (по плану должны были ввести в июне 2016). Просрочка по сдаче этих домов ДЕВЯТЬ МЕСЯЦЕВ.
Так что сдать в сентябре 2017 1к в доме №3 в ЖК Вонючка - то "влажные" мечты трибека.