Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

а вместе с тем чел в ЖК Вонючка уже второй месяц продаёт 1к на 19 этаже за 24500 и не может продать

zahar_
Хотелось бы услышать развернутый ответ.
У вас проскользнуло, что Эврика подорожала потому что хороший вариант. Подтвердите, что вы считаете покупку котлована в 16-ом хорошей инвестицией?

Вы не перевирайте что я якобы говорил про эврике что считаю "покупку котлована в 16-ом хорошей инвестицией". Это вы сделали такой вывод с моих слов. Так что не надо тулить лично ваши "ложные напевы" что это мои слова

Опять же таки - Эврика "воздух" , а воздух запущеный в конкретном котловане (особенно на правом берегу и типа недалеко от метро) дорожает за время строительства.

Если дорожает, значит удачная инвестиция. Или у меня проблемы с логикой и я не понимаю полет вашей мысли?

Хочется, чтобы вы обратили внимание и на следующий факт. Дорожает (в долларе) не только по мере строительства, а и на котловане.
http://arkada.ua/ua/top/press/news/11692/12413/
1-ого марта 16-ого выставили на продажу 11 дом с отделкой по базовой цене 13700. Курс на наличном был 27,30. $502/метр.
http://arkada.ua/ua/top/press/news/11692/12413/
14-ого марта 17-ого выставляют на продажу 15-ый дом без отделки по базовой цене 14800 и курсе 27. $548/метр.
Отделка, пусть будет 500 гривен метр. Занести материалы, поштукатурить, наклеить обои, развести электрику, сантехнику, розетки, смесители, унитаз, ванна, плитка на полу, линолеум, межкомнатные двери. Не думаю, что на 37 метрах можно вложиться в 18 тысяч, но пусть будет ремонт 500 гривен за метр. Итого цена метра получается $567/метр. За год рост цены на котловане 567/502 = 13% в долларах, а может и больше, если точно посчитать ремонт.
Эврика хороший индикатор, потому что выходят на продажу однотипные новые дома и можно увидеть изменение цены март к марту, как в этом случае.

И жители новостроек повезут своих детей в страшные, зассаные районы совкошлака? Яка трагедія!!!!

Нет, они пойдут уплотнятся в детсад на соседней улице. Среди детей из совкошлака. Чтоб далеко не ездить. Ну и машинку на газон поставят. Ибо для быдла раскошелиться на платную стоянку - жаба давит. Зато новобудова! У Києві!

. Итого
цена метра получается $567/метр . За год рост
цены на котловане 567/502 = 13%
====
#надабрать
#акновазможностейзакрылось
#дэпопрацентыпадают
#мывсеумром

Ирпенское ноу-хау - таун из студий для сдачи в аренду студентам Налоговой Академии https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira- ... c1461eaed6

P.S. Хоть в объявлении не указано, что весь дом из студий, знаю об этом, так как видела ранее другие объявления об этих квартирах. И цена там была 9-10 куе. За 14500 как-то некошерно...

Итого

Мы на финансовом форуме, целевая аудитория которого люди с цифрами, или на форуме студенточек-истеричек?

2Natt
там хоч документи не стрьомнi?

vlad422
тоньшее надо загонять в бетон, тоньшее

по такой погоде для держания цены нужны периодические элита центры с уко чтобы скальпировать рынок и изымать низовой спрос.

2Natt
там хоч документи не стрьомнi?

А хз как эти студии оформляли. Если как часть дома, то это ахтунг. И о поквартирных счетчиках ничего не было написано ни в одной из объяв. Интересный бы получился квест - как разделить коммуналку?
Но сама идея под аренду для студиозусов интересная