Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

3 школы, 6 садиков

Сейчас, после изменений с паевым взносом и тем, что в Патриотике город не принял школы и садики как взнос, Аркада сдаст только один построенный садик, а остальное будет расти бурьяном, пока город там не построит школы.
Место для них есть, но городу они не нужны. Город хочет деньгами.

Курс 30, и даже 33, это не девальвация, а так, флуктуации, которые серьезно цены не качнут. Может замедлят рост, а может и нет. Накопления-то у всех в долларах, фундаментальные причины для роста уже есть, так как цена соответствует доходам, осталась психология, которая может сработать в любой момент.

Курс 30-33 - остановит сделки на вторичке до тех пор, пока застройщики не начнут корректировать цены первички (если начнут - для них ведь это тоже рост курса на несчастные 10-20% - это ерунда, не заслуживающая внимания). Курс, например, 50 - порежет абсолютно все долларовые ценники. И неважно в чем у людей сбережения.

То есть вы собираетесь сидеть и ждать обвала до 50-и в ближайшее время? А если не дождетесь? Слишком рискованная ставка.

3 школы, 6 садиков

Сейчас, после изменений с паевым взносом и тем, что в Патриотике город не принял школы и садики как взнос, Аркада сдаст только один построенный садик, а остальное будет расти бурьяном, пока город там не построит школы.
Место для них есть, но городу они не нужны. Город хочет деньгами.

Судя по yandex maps там уже есть 6 садиков: 196, 150, 667, солнышко, 641, капитошка.
И 3 школы там же.

Флаю на заметку.
Сотрудник орендует гостинку в 10мин от дорогожичей за около 4200. Вроде-бы немного. Но коммуналь зимой 1500-1800. Это уже 6000 грн. Для пересичного сумма существенная. Например, в облцентрах это хорошая зп.
Так вот, хотелки за такую гостинку 25-30куе. То есть 200 аренд за шлак.
Вопрос: нах оно надо?

За гастинку в энергонеэффективном доме, с трубами и электропроводкой по 40 лет- 30 000 у.е.? Неужели покупают?

тем, что в Патриотике город не принял школы и садики как взнос, Аркада сдаст только один построенный садик, а остальное будет расти бурьяном, пока город там не построит школы.

Так в Патриотике всё-таки построил или "строит"? Аналогичный вопрос с садиком в Эврике?

Судя по yandex maps там уже есть 6 садиков: 196, 150, 667, солнышко, 641, капитошка.
И 3 школы там же.

Так то не в Эврике, а на Теремках... И они уже кагбэ не пустые.

За гастинку в энергонеэффективном доме, с трубами и электропроводкой по 40 лет- 30 000 у.е.? Неужели покупают?

За 33 куе покупают однуху в Т-серии в 250 метрах от м. Героев Днепра.
А то - хотелки.

Курс 30, и даже 33, это не девальвация, а так, флуктуации, которые серьезно цены не качнут. Может замедлят рост, а может и нет. Накопления-то у всех в долларах, фундаментальные причины для роста уже есть, так как цена соответствует доходам, осталась психология, которая может сработать в любой момент.

Курс 30-33 - остановит сделки на вторичке до тех пор, пока застройщики не начнут корректировать цены первички (если начнут - для них ведь это тоже рост курса на несчастные 10-20% - это ерунда, не заслуживающая внимания). Курс, например, 50 - порежет абсолютно все долларовые ценники. И неважно в чем у людей сбережения.

То есть вы собираетесь сидеть и ждать обвала до 50-и в ближайшее время? А если не дождетесь? Слишком рискованная ставка.

Я ничего не жду. Я критерии покупки определил. Наблюдаю. Попадется что-то стоящее - куплю. Нет - значит нет.

В Сонячной Браме - есть дворы без машин вообще, маленькие дети катаются по кругу. Для тех кто постарше - рядом ВДНХ + Голосеевский лес. Перед домом стадион универа большой+для мини футбола, пересичные могут попробовать договориться

Вот плавненько подошли к 15 дому Эврики с трехой в 1,1 млн.

Кстати, Эврика очень даже ничего.
3 школы, 6 садиков, спорткомплекс с бассейном, парк, и на 30% ниже рынка как по Максу.
А на сдачу можно всю жизнь не работать, если жить по-скромному (это если на руках сумма для покупки в центральных ЖК).
При условии, что и покупка Эврики - компромис, и императорская жизнь в центре на головах у других императоров - тоже компромис, то у Эврики ништяков выходит даже больше.

с садиками и школами мимо. Садик в лико стоит..... не буду писать цену ибо у половины компийчужек будет инфаркт микарда. (сам валерьянку 3 дня пил). остальное так и есть. по Вашим критериям идеально.
Вы не упомянули че басейн олимпийского размера и новехонький, с абонкой в 6 кгрн на год. для променады с пузиками/колясками есть три болотца почти благоустроеных

смысла в сонячночной браме 0

для променады с пузиками/колясками есть три болотца почти благоустроеных

+ проспект вдоль корпусов КНУ на Глушкова