Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

та ладно, 10...15% то до лiта , а до грудня буде 30..40%.
.

Флай, уже давно всем понятно что Трибека удачно вложился

Виртаально только пока.
А по факты такие покупатеоли "воздуха" как типа трибека в реальности будет обычным терпилой от Житлоинвестбуд-УКБ.

захар, а я ведь все еще жду вашего ответа на свой простой вопрос

повторю его третий раз:
какая может быть динамика хотелок, кроме отрицательной?

попрошу ответить кратко и по существу, без присущего вам балабальства и прыг-скоков в кусты
подскажу - какая динамика хотелок на растущем рынке, положительная?

ЖК "Chelsea Tower", центр
88 м2, 20-й этаж, с отделкой - 160куе
80 м2, 14-й этаж, с ремонтом - 120куе

Дешевеет?

Вот-вот, купи хоть одну и слей мне, допустим за пару недель до побегу Пеци в Ростов у -19м за 85.
Покажи как надо рушить цены неадекватных хотелок пуперпродаванов!
Кстати - а чего 80м-14эт-120к$, a 88м-20эт-160? Ремонт на 20м жирнее и без линолеума и обоек па29(с) или с 14го вид в другую "тауэр" в упор с 15ти метров?

Данные минстата (мониторинг цен): масло 72-73%, конец 2015 - 97.63, конец 2016 - 134.32. +37.6%. Так что мусора на входе нет.

ЖК "Chelsea Tower", центр
88 м2, 20-й этаж, с отделкой - 160куе
80 м2, 14-й этаж, с ремонтом - 120куе

Дешевеет?

Вот-вот, купи хоть одну и слей мне, допустим за пару недель до побегу Пеци в Ростов у -19м за 85.
Покажи как надо рушить цены неадекватных хотелок пуперпродаванов!
Кстати - а чего 80м-14эт-120к$, a 88м-20эт-160? Ремонт на 20м жирнее и без линолеума и обоек па29(с) или с 14го вид в другую "тауэр" в упор с 15ти метров?

Сиди дома, Киев не резиновый.

Смотрю сегодняшнее интервью Онищенко и задаюсь вопросом: а сегодняшние покупаны-пере-продаваны осознают, что если они не сольют свою прелесть в 2017-2018м "за скока дадут", то уже не сольют ее никогда?

Флай, уже давно всем понятно что Трибека удачно вложился

Виртаально только пока.
А по факты такие покупатеоли "воздуха" как типа трибека в реальности будет обычным терпилой от Житлоинвестбуд-УКБ.

захар, а я ведь все еще жду вашего ответа на свой простой вопрос

повторю его третий раз:
какая может быть динамика хотелок, кроме отрицательной?

попрошу ответить кратко и по существу, без присущего вам балабальства и прыг-скоков в кусты

Я вам ответил на ваш вопрос, но вы предпочли "включить дурака" и пустились в хоровод.
Второй раз растолковывать оппоненту с дуракровключающей позицией и который становится в позу бота-троля не вижу смысла.
Для читателей напоминаю - бомбер по ценам предложений от хозяев даёт хорошую ориентировочную динамику и которую можно увидеть на цифрах о реальном уровне снижения цен на КРЖН.

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.
Яскравый у метро?

Порядка 100К однушка с ремонтом в премиум сегменте, от 50уе сутки, от 1000 уе в месяц, вот вам и 100 аренд, надо брать....

В том то и дело что где Яскравый а где метро, а народ там все выгребает и доволен что метро так близко )))))

От 1000 у.е отнимите:
1. Клининг
2. Комуналка
3. Реклама на Букингком или аналогах
4. Минимальная амортизация
5. Налоги (при посуточной многим нужен безнал и подтверждающий оплату документ)
И 1000 у.е. превращается в 600-700 у.е.
Кошерный интурист (сотрудники транснациональных компаний например) боится селится в посуточной квартире из соображений безопасности. У некоторый в полиси прописано - только отель.

Кошерные интуристы часто предпочитают апартаменты, но конечно не от сайтов типа букингком. А так мысль верна, даже некоторых расходов не хватает

Дом ЖИ на Шулявской 32.
Если не ошибаюсь, то покупатели "воздуха" в этом доме были терпилами у ЖИ более года http://investbud.kiev.ua/images/flat/Sh ... 2/Sert.jpg

Ну и что ? В нашей ситуации можно спокойно накидывать год к обещанным срокам сразу, микро менеджмент - это на любителя, главное угадать стратегическое направление.

Ничего себе у вас и трёп - "Ну и что ? В нашей ситуации можно спокойно накидывать год к обещанным срокам сразу"?
Во-первых при покупке покупателенй воздуха не предупреждают, что им уготована роль терпил на год. Потому как если бы покупателям воздуха говорили бы что они станут терпилами, то значительная часть могла и отказаться стать терпилами и сделать покупку на вторичке.
Во-вторых из-за того что ЖИ сделал на год терпилами покупателей что купили воздух для себя и живущие в арендованых квартирах из-за ЖИ попали на аренде за год этак на 3куе. Но что для виртуального нувориша учётки Alex6 3 куе . Это для этого форумного шейха пыль.
В третьих, кто инвестировал в дом ЖИ на Шулявской 32 с целью сдачи в аренду получили из-за того что их сделал ЖИ терпилами лишний год простоя.

Курс 30, и даже 33, это не девальвация, а так, флуктуации, которые серьезно цены не качнут. Может замедлят рост, а может и нет. Накопления-то у всех в долларах, фундаментальные причины для роста уже есть, так как цена соответствует доходам, осталась психология, которая может сработать в любой момент.

Курс 30-33 - остановит сделки на вторичке до тех пор, пока застройщики не начнут корректировать цены первички (если начнут - для них ведь это тоже рост курса на несчастные 10-20% - это ерунда, не заслуживающая внимания). Курс, например, 50 - порежет абсолютно все долларовые ценники. И неважно в чем у людей сбережения.

А что предпосылки? Предпосылки-то для курса 50 есть? Почему не ждете курс 100? В общем, хотеть не вредно.

[quote="4020309:Kostia"]
Флай, уже давно всем понятно что Трибека удачно вложился

Виртаально только пока.
А по факты такие покупатеоли "воздуха" как типа трибека в реальности будет обычным терпилой от Житлоинвестбуд-УКБ.

захар, а я ведь все еще жду вашего ответа на свой простой вопрос

повторю его третий раз:
какая может быть динамика хотелок, кроме отрицательной?

попрошу ответить кратко и по существу, без присущего вам балабальства и прыг-скоков в кусты

Я вам ответил на ваш вопрос, но вы предпочли "включить дурака" и пустились в хоровод.
Второй раз растолковывать оппоненту с дуракровключающей позицией и который становится в позу бота-троля не вижу смысла.
Для читателей напоминаю - бомбер по ценам предложений от хозяев даёт хорошую ориентировочную динамику и которую можно увидеть на цифрах о реальном уровне снижения цен на КРЖН.[/quote]

ничего вы мне не "растолковывали", не врите!
может ли быть положительная динамика хотелок, да или нет?
или вы мне отвечаете односложно, или вы оказываетесь балаболом и туфтогоном

"бомбер по ценам предложений от хозяев даёт хорошую ориентировочную динамику и которую можно увидеть на цифрах о реальном уровне снижения цен на КРЖН. " - что вообще это значит в переводе с вашего посконно-суконного тельбинского наречия?
пишите, пожалуйста нормально и не злоупотребляйте прилагательными и эпитетами

ЖК "Chelsea Tower", центр
88 м2, 20-й этаж, с отделкой - 160куе
80 м2, 14-й этаж, с ремонтом - 120куе

Дешевеет?

Вот-вот, купи хоть одну и слей мне, допустим за пару недель до побегу Пеци в Ростов у -19м за 85.
Покажи как надо рушить цены неадекватных хотелок пуперпродаванов!
Кстати - а чего 80м-14эт-120к$, a 88м-20эт-160? Ремонт на 20м жирнее и без линолеума и обоек па29(с) или с 14го вид в другую "тауэр" в упор с 15ти метров?

Сиди дома, Киев не резиновый.

Смотрю сегодняшнее интервью Онищенко и задаюсь вопросом: а сегодняшние покупаны-пере-продаваны осознают, что если они не сольют свою прелесть в 2017-2018м "за скока дадут", то уже не сольют ее никогда?

Да все наши уж к вам, коренным, перебрались, Юра тот же, да и Юлька-коса, газова слеза. От мысли перебираться откажусь только если столицу к нам перенесут, Беня ж хотел и обещал, да не сложилось .
А что там за интервью и какого класса "прелестей" это касается: элитки, бизнеса или гадюшников Тампере? И шо потом - "па200" как у Могадишо?