Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 15771578157915801581 ... 4770>
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 22:49

  Эгоист написав:
  Vlad442 написав:Вы думаете, что их много, но кто-то их от вас прячет? Часть объектов, особенно альтернативщики, сами владельцы продают только через риелторов.

Вот я и хочу напрямую выходить на таких продаванов и обьяснить им, что можно обойтись без риелторской мзды. Кроме альтернативщиков конечно..
На авторынках все прекрасно без риелторов обходятся. :!:

Все зависит от сегмента. В дорогой недвижимости часто продают собственники или они нанимают риелтора и платят ему.
В дешевом сегменте, если человек, думая, что ему это бесплатно, сам пришел в агентство, то ли с заказом продать, то ли разменять, достучаться до него невозможно. Тут проблема не в агентах, а в продавцах. Покупателя это по большому счету не должно волновать, так как за все платит продавец. Прямые продавцы всегда ставят цен на несколько процентов больше и это и есть реальная цена, а не то, что получат на руки продаваны крмильцы риелторов. Покупателю все равно, отдать всю сумму продвацу или эту же сумму на раздел продавану и агенту.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 22:50

  zahar_ написав:
  Alex6 написав:
  speedsx написав:
Шото левое совсем. Вот релевантная объява, стоимость чуть меньше, $743 за кв.м.
https://ua.m2bomber.com/obj/182598140/view/flat-sell/kiiv-11-421866/emkvitneviiem-pereulok-1a-srocno-bez-komissii
Квитневый переулок, 1а, СРОЧНО! БЕЗ КОМИССИИ!
Общая площадь квартиры 67,4 кв. м., Цена - 1 349 580 грн


Ну так написали же, будет сближение первички и вторички... вторичка там будет стремиться к 700 а первичка к 600-650 со сдачей через год-два при стабильном развитии ситуации.

Да ладно Вам пургу гнать - если вторичка 3к 67 м2 будет стоить 45 куе то панельный 3к воздух с поставкой к проживанию через 2 года будут покупать в разы меньше. И застройщик будет продавать такой воздух не по 600-650 уе за м2 а по 450-500 уе за м2. То есть попустится шаромыга в цене.


Ну как бы 96-й серии 68 квадратов ПА45 хватет, даже возле метры. Я же пример приводил, недавеча, из первых рук, так сказать.
bubec
 
Повідомлень: 194
З нами з: 02.04.16
Подякував: 95 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:06

  flyman написав:i да, iсторичний момент, вишов по БС в зеро в $, та як би тримав аревуари в матрасi вiд 1.1.14, з одним зауваженням, що 2015 затарився цоколем.
Рicт цiни цоколя поки що не враховую, для чистоти розрахунку.



Вы не правильно считаете, это все таки капитал и вы не учитываете упущенную прибыль.
Надо считать хотя-бы по ставкам Ощада, 5-6% на 2014-2016 и по 3% на текущий.

Матрас имеет право на жизнь только для сумм от 50K.
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Есть желающие прокомментировать статистику рождаемости в Киеве? Она отрицательной стала, как я и говорил
http://www.kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=1127&lang=1
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пока это слабенько влияет на рынок, но в 2018 году это будет ощутимой цифрой.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В конце мая начнётся выброс на рынок готовых под заселение квартир инвесторов 2015 года. А они покупали очень дёшево.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:41

  Унуноктий написав:В конце мая начнётся выброс на рынок готовых под заселение квартир инвесторов 2015 года. А они покупали очень дёшево.

В каких, например, хороших домах бизнес-класса ожидается выброс?
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:48

  Унуноктий написав:В конце мая начнётся выброс на рынок готовых под заселение квартир инвесторов 2015 года. А они покупали очень дёшево.


очень дешево - это по сколько за квадрат ?

они все тупо могут зависнуть на хотелках пока рынок их не переварит
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:51

http://stroyobzor.ua/news/nezakonnye-st ... afika.html
Незаконные стройки Киева (инфографика)
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 27 бер, 2017 23:52

  Alex6 написав:
  Унуноктий написав:В конце мая начнётся выброс на рынок готовых под заселение квартир инвесторов 2015 года. А они покупали очень дёшево.


очень дешево - это по сколько за квадрат ?

они все тупо могут зависнуть на хотелках пока рынок их не переварит

они инвестировали меньше 500 баксов за квадрат на скачке курса
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 15771578157915801581 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1232988
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1817591
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1122491
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама