Прохожий написав:Да, кстати, КРЖН показывает уверенный рост хороших объектов на первичке, ну а шлаковники прогнозированно вниз...
Опыт прошлых кризисов показывает, что рост на вторичке начинается с дешевого шлака, так как в первую очередь при росте выкупают самые дешевые варианты. Во время падения хорошие объекты падают медленней и меньше рынка, так как на них хватает даже уменьшившегося количества покупателей, тогда как никому не нужный шлак начинают отдавать за копейки лишь бы продать. Когда у людей появляются деньги они берут то, на что хватает. Если есть два объекта, один стоит 25, другой, с лучшим расположением и в ремонт на 10 тыс больше вкинуто, стоит 30, то купят за 25, потому что просто нет 30. Было 20, да еще 5 наскребли.
kingkongovets написав:В 2017 году удорожание квадратного метра жилья в Киеве неизбежно
Шота "эксперт" и латентный загоняла в бетон с учётки kingkongovets никак не может нас покинуть? Тулит и тулит вбросы про буитдорожай. Как сказал бы прохожий - типаж конкретно не отвечает за базар.
Банкиры прогнозируют дальнейшее снижение депозитных ставок http://news.finance.ua/ru/news/-/400600 ... ontsa-goda при том, что доллар уже 26,25, даже при том, что НБУ выкупает доллары на межбанке. Что-то у меня мой акционный гривневый кредит под 10% начинает вызывать некоторые сомнения - настолько ли это выгодно, как казалось года назад.
kingkongovets написав:В 2017 году удорожание квадратного метра жилья в Киеве неизбежно
Никонов также отметил, что KAN Development продает не квадратные метры, а среду обитания, которая определяет жизнь человека.“Наша цель - чтобы человек ежеминутно чувствовал себя комфортно в этой среде
при этом
В “Файна Таун” запроектированы квартиры площадью от 23 кв. м до 150 кв. м. Жилья большой площади будет минимум
Не очень представляю себе комфорт в смартах с мелкой площадью
Vlad442 написав:Банкиры прогнозируют дальнейшее снижение депозитных ставок http://news.finance.ua/ru/news/-/400600 ... ontsa-goda при том, что доллар уже 26,25, даже при том, что НБУ выкупает доллары на межбанке. Что-то у меня мой акционный гривневый кредит под 10% начинает вызывать некоторые сомнения - настолько ли это выгодно, как казалось года назад.
Vlad442 написав:Банкиры прогнозируют дальнейшее снижение депозитных ставок http://news.finance.ua/ru/news/-/400600 ... ontsa-goda при том, что доллар уже 26,25, даже при том, что НБУ выкупает доллары на межбанке. Что-то у меня мой акционный гривневый кредит под 10% начинает вызывать некоторые сомнения - настолько ли это выгодно, как казалось года назад.
Забавно, что банкиры прогнозируют снижение депозитных ставок. Но, почему-то, не прогнозируют снижения ставок по кредитам. Правда ваша акционная рассрочка под 10% годовых имеет мало общего с кредитованием, но не буду спорить.
Vlad442 написав:Банкиры прогнозируют дальнейшее снижение депозитных ставок http://news.finance.ua/ru/news/-/400600 ... ontsa-goda при том, что доллар уже 26,25, даже при том, что НБУ выкупает доллары на межбанке. Что-то у меня мой акционный гривневый кредит под 10% начинает вызывать некоторые сомнения - настолько ли это выгодно, как казалось года назад.
И не говорите, взяли жесткий курс на 8
Многоходовочка: обвалить курс гривны, вынудить работодателей поднять зарплаты в гривне, укрепить курс гривны. Перемога.
kingkongovets написав:В 2017 году удорожание квадратного метра жилья в Киеве неизбежно
"Удорожание неизбежно" - это значит, что совсем плохо стало продаваться. Интерсно было бы почитать Никонова образца 2008-го и 2013-го года. И еще, было ли когда-нибудь такое, чтобы он сказал: да, себестоимость падает, поэтому, ничего не поделаешь, вынуждены снижать цены.
А вообще, конечно, я в восторге от наших застройщиков: в 2008м строили "на грани рентабельности" отдавая котлован почти даром - по пятерику баксов за метр. (девелопер одного коттеджного городка под Одессой летал на площадку на собственном вертолете - экономил время). Первый кризис разделил ценник на два. Казалось бы, лютая смерть и ледяная пустыня на долгие годы. Но не тут-то было: начали строить лучше, продавая в 2 раза дешеле, но опять, естественно, на грани себестомости. И тут на тебе, второй кризис. И ценник похудел еще на 30-40%. Ну теперь уж точно все, конец, кома и конвульсии. Да где там. Вместо того, чтобы тихо умереть - начали строить ЕЩЕ ЛУЧШЕ и в 10 раз больше. Но вот, наконец, настал именно тот момент, когда в самом деле, подошли к красной черте себестоимости. Себестоимость 250, продают по 600+, но дальше так категорически продавать не смогут, ибо разорятся.
Прохожий написав:Да, кстати, КРЖН показывает уверенный рост хороших объектов на первичке, ну а шлаковники прогнозированно вниз...
