Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Начитался я тут вас за последние пару лет... Все вниз, старый фонд - вообще стремительным домкратом... Выставил свой хрущ 2к на продажу. За 30ку предложений куча, в самом деле. Готовы хоть завтра.
Пора валить с этой ветки, только убытки от такой инфы

Так а че, в реальности, отрывают с руками хрущик за тридцаточку?

Абсолютно серьезно, готов предоставить скан договора, когда сделку проведем. Состояние "убитее не бывает", документы получены вчера, наследство, перешедшее по наследству... Возле метро. Жесть короче, #явшоке.

Интересно узнать портрет потенциального покупателя. Кто эти люди?

вы это вообще серьезно??? вы походу никогда не жили в ,,муравейнике,, и вообще не понимаете о чем речь!!!

По сравнению с Киевом у нас строится совсем немного, поэтому да, я не знаком с "муравейником". В центре есть дома в 20+ этажей. На окраинах обычно строят кирпичные 9-этажки. Средние доходы почти в два раза меньше, чем в Киеве, поэтому обилеченность машинами значительно ниже. Те, у кого они есть, имеют в пешей доступности гаражи, стоянки, муниципальные стоянки. Под домом ставят от жадности, или чтобы не идти лишние несколько сот метров.
При этом трафик щадящий, по сравнению с Киевом, поэтому личная машина имеет смысл. Если бы я жил в Киеве, пользовался бы такси и общественным транспортом.

вы это вообще серьезно??? вы походу никогда не жили в ,,муравейнике,, и вообще не понимаете о чем речь!!!

По сравнению с Киевом у нас строится совсем немного, поэтому да, я не знаком с "муравейником". В центре есть дома в 20+ этажей. На окраинах обычно строят кирпичные 9-этажки. Средние доходы почти в два раза меньше, чем в Киеве, поэтому обилеченность машинами значительно ниже. Те, у кого они есть, имеют в пешей доступности гаражи, стоянки, муниципальные стоянки. Под домом ставят от жадности, или чтобы не идти лишние несколько сот метров.
При этом трафик щадящий, по сравнению с Киевом, поэтому личная машина имеет смысл. Если бы я жил в Киеве, пользовался бы такси и общественным транспортом.

о прогресс у больного налицо...

Футбольные поля чаще стоят уже застроенные. Но те, до которых шаромыги не добрались, не пустуют.

Сегодня проходил мимо нескольких "диких" футбольных полей, нигде не играли. Только на оборудованных полях для минифутбола явно профессионально играли люди за 30. Молодежь втыкает в телефоны и ходит в фитнес-центры.

Так а че, в реальности, отрывают с руками хрущик за тридцаточку?

Абсолютно серьезно, готов предоставить скан договора, когда сделку проведем. Состояние "убитее не бывает", документы получены вчера, наследство, перешедшее по наследству... Возле метро. Жесть короче, #явшоке.

А просмотреть аналоги у метро на олх религия не позволила? Думаю цену надо было 35 ставить, а за 30 у метро Вы продешевили... Но наследство, легко пришло, легко ушло

Прямых аналогов не было, у всех состояние получше (окна-балконы-полы и все такое). Ну и продаем все же немного дороже чем 30. Но если б знать заранее про такой ажиотаж, выбрали бы другую стратегию, может, еще бы получили пару куе, а так народ уже не ведется. А ведь я спрашивал здесь про реальную цену, но всем интереснее абстрактные рассуждения.

По сравнению с Киевом у нас строится совсем немного, поэтому да, я не знаком с "муравейником". В центре есть дома в 20+ этажей. На окраинах обычно строят кирпичные 9-этажки. Средние доходы почти в два раза меньше, чем в Киеве, поэтому обилеченность машинами значительно ниже. Те, у кого они есть, имеют в пешей доступности гаражи, стоянки, муниципальные стоянки. Под домом ставят от жадности, или чтобы не идти лишние несколько сот метров.
При этом трафик щадящий, по сравнению с Киевом, поэтому личная машина имеет смысл. Если бы я жил в Киеве, пользовался бы такси и общественным транспортом.

Так какого хрена Вы неделю-вторую распинаетесь о том, о чем опыта/понятия не имеете? И, кстати, личный вопрос: какого овоща игнорируете неудобные посты? А то как вспоминать имя Natt всуе, так религия позволяет, а как ответка прилетела - так некошерно?

А ведь я спрашивал здесь про реальную цену, но всем интереснее абстрактные рассуждения.

А можно подробней ? Какое метро и расстояние до него ?

Прямых аналогов не было, у всех состояние получше (окна-балконы-полы и все такое). Ну и продаем все же немного дороже чем 30. Но если б знать заранее про такой ажиотаж, выбрали бы другую стратегию, может, еще бы получили пару куе, а так народ уже не ведется. А ведь я спрашивал здесь про реальную цену, но всем интереснее абстрактные рассуждения.

Просто не у всех покупанов есть возможность годами сидеть на этом форуме и круглосуточно мониторить рынок прозвонами по объявлениям. В магазинах тоже впаривают фуфел задорого. А выгодно сделать крупную покупку/инвестицию это вообще искусство и не каждому дано.

цiну, якщо нема аналогiв на продаж, можна було вирахувати через оренду*133. Тобто якщоиоренда $250 то цiну ставити $33250, якщо оренда $300, то $39900.

при 30куе, думаю, там дохiднicть на орендi 10%+ рiчних, тому ажиотаж.