Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

"Ходять чутки", що велику частина квартир і паркінгів забудовники закладають у банках.

Закладали масово до 2008. Потім майнові права як застава стали не в фаворі

Мої знайомі кажуть, що і зараз закладають.

"Ходять чутки", що велику частина квартир і паркінгів забудовники закладають у банках.

Закладали масово до 2008. Потім майнові права як застава стали не в фаворі

Мої знайомі кажуть, що і зараз закладають.

Ну забудовнику більш і нема що запропонувати, але масштаби геть не ті

Захар, я тоже думаю, что эти данные мало общего с реальностью имеют. Если бы на первичке в Киеве продавалось менее 5 тыс. квартир в год, 80% строек уже бы стояли намертво.

Застройщику на момент ввода достаточно иметь проданных 30% квартир, для покрытия затрат, все что выше - его прибыль.

Прибыль до налогобложения или после?

Airmax, американские инвесторы заинтересовались КРЖН и ОКРЖН, так что рекомендую не затягивать с покупкой.
Влад, аналитик из Нью-Йорка подтверждает вашу правоту:

https://m.youtube.com/watch?feature=you ... 0lqx60Zxxg

Смотреть с 09:40.

Чувак по ходу не знает где Украина и что здесь происходит.
Говорит про дом под Киевом за 7 тыс. дол. и что в Западной Европе очень доступное жилье.
Наверно он представлят что Украины это какая то страна между Германией и Францией по соседству с Швейцарией

Данный персонаж имеет доход выше, чем 99% форумчан . Добился успеха. Действительно потенциальный игрок.

Захар, я тоже думаю, что эти данные мало общего с реальностью имеют. Если бы на первичке в Киеве продавалось менее 5 тыс. квартир в год, 80% строек уже бы стояли намертво.

Думайте и дальше. А у меня наблюдения за рынком.
Пирамида продаж у таких шаромыг как КГС, Аркада, Укрбуд , а также растягивание почти в 2 раза время строительства даёт даёт возможность шаромыгам возможность не останавливать стройки при спросе упавшем на 70% по сравнению с 2013.
Читайте материалы что приводятся на форуме, а не расказывайте "третий сон хьюма".

Захар, я тоже думаю, что эти данные мало общего с реальностью имеют. Если бы на первичке в Киеве продавалось менее 5 тыс. квартир в год, 80% строек уже бы стояли намертво.

Думайте и дальше. А у меня наблюдения за рынком.
Пирамида продаж у таких шаромыг как КГС, Аркада, Укрбуд , а также растягивание почти в 2 раза время строительства даёт даёт возможность шаромыгам возможность не останавливать стройки при спросе упавшем на 70% по сравнению с 2013.
Читайте материалы что приводятся на форуме, а не расказывайте "третий сон хьюма".

Опять ватное агенство шаромыг ОП zahar_ туфтогонит. КГС не увеличивал сроков задачи домов относительно 2013, ОркАда всегда сдачу задерживала.
Ватан, где ссылка на гостинки по 15 на лесном?

Захар, я тоже думаю, что эти данные мало общего с реальностью имеют. Если бы на первичке в Киеве продавалось менее 5 тыс. квартир в год, 80% строек уже бы стояли намертво.

Застройщику на момент ввода достаточно иметь проданных 30% квартир, для покрытия затрат, все что выше - его прибыль.

Прибыль до налогобложения или после?

Вместо. Как пишет Захар, "шаромыги используют мутные схемы", "продажи из под полы и через прокладки", и "работают в убыток".

Данный персонаж имеет доход выше, чем 99% форумчан . Добился успеха. Действительно потенциальный игрок.

Так а чего я отпуск беру? Если даже бомж-попрошайка в Нью Йорке знает, что в Киеве дешевая недвига и планирует начать окружение Киева коттеджами, то значит она таки в самом деле "аномально дешевая"(с) как пишет Влад, и надо брать на все + в кредит сколько дадут.

Захар, я тоже думаю, что эти данные мало общего с реальностью имеют. Если бы на первичке в Киеве продавалось менее 5 тыс. квартир в год, 80% строек уже бы стояли намертво.

Застройщику на момент ввода достаточно иметь проданных 30% квартир, для покрытия затрат, все что выше - его прибыль.

За 3 себестоимости далеко не все удается продавать и точно не на этапе котлована. Так что, чтобы стройки крутились, хотя бы половину квартир должны выкупать до ввода в эксплуатацию. По факту, по многим объектам, того же Укрбуда, к моменту ввода в эксплуатацию непроданных квартир практически не остается.

В ЖК Мордор на момент ввода в эксплуатацию домов было продано 40-45% квартир. И как я понимаю шаромыгами из КГС и перфект груп уже был закрыт "первый кошелёк" .

Захар, я тоже думаю, что эти данные мало общего с реальностью имеют. Если бы на первичке в Киеве продавалось менее 5 тыс. квартир в год, 80% строек уже бы стояли намертво.

Думайте и дальше. А у меня наблюдения за рынком.
Пирамида продаж у таких шаромыг как КГС, Аркада, Укрбуд , а также растягивание почти в 2 раза время строительства даёт даёт возможность шаромыгам возможность не останавливать стройки при спросе упавшем на 70% по сравнению с 2013.
Читайте материалы что приводятся на форуме, а не расказывайте "третий сон хьюма".

Против наблюдений, конечно, не попрешь. Ну все, успокоили. Сажусь на попу ровно дальше ждать обвала.