Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

выборах.

А я верю Уне. По моим личным наблюдениям, из аэродромов, которые я смотрел, ничего не продано уже год.

Для оценки своих активов, я мониторю некоторые варианты. Наблюдаю интересный феномен. Объявление от владельца. Продают с прошлого лета. В начале мая повысили цену на 2%.

в самом деле феномен. Все владельцы понижают, а этот повышает

Что там с ЖК Фундуклеевский?
http://gordonua.com/news/kiev/zhilcy-ko ... 69305.html

Я буду сдавать/продавать недвижимость массовому потребителю, поэтому общественное мнение о привлекательности комплекса играет не последнюю роль.

ноу комментс

Сейчас вывалилось столько объявлений в ЖК Коломиевский по интересной цене.
Если бы там еще было хоть что-нибудь из инфраструктуры кроме метро.

а у вас получится наоборот: все, как и вы будут сдавать бедным. Конкуренция у вас будет бешеная.

и как только среднего класса будет чуть больше (а мы ведь хотим чтобы мы жили лучше, да?) - конкуренция будет ещё больше, потому что меньше будет тех, кто готов будет смотреть в вашу сторону.

потому, думаю, что стоит вкладывать в хорошее жильё, а не в кристеры, варшавские, еврики и т.д.

Вы запутались в богатых и бедных, хорошем и плохом жилье. Все с точностью до наоборот.
Эврики, Кристеры, Варшавские это среднее с плюсом жилье, рассчитанное на среднюю с плюсом часть населения. Массовый сегмент. Чем мы будем лучше жить, тем больше будет спрос в этом сегменте.

Вы запутались в богатых и бедных, хорошем и плохом жилье. Все с точностью до наоборот.
Эврики, Кристеры, Варшавские это среднее с плюсом жилье, рассчитанное на среднюю с плюсом часть населения. Массовый сегмент. Чем мы будем лучше жить, тем больше будет спрос в этом сегменте.

чем лучше мы будем жить, тем больше будет желаний и возможностей расстаться с этим массовым сегментом навсегда
то шо вы описали - это ппц мрак и ужас, там покупают квартиры ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из-за невысокой цены - и вы считаете шо это самый правильный сегмент для инвестиций?)
я уже говорил шо при всех ваших долгих аналитических выкладках вы производите впечатления чистейшего теоретика

Вы запутались в богатых и бедных, хорошем и плохом жилье. Все с точностью до наоборот.
Эврики, Кристеры, Варшавские это среднее с плюсом жилье, рассчитанное на среднюю с плюсом часть населения. Массовый сегмент. Чем мы будем лучше жить, тем больше будет спрос в этом сегменте.

угу, я просто представляю, как у нас растёт средяння З/П с 200 до 1000 бачков и все с Липинки ломятся в Кристер

Вы запутались в богатых и бедных, хорошем и плохом жилье. Все с точностью до наоборот.
Эврики, Кристеры, Варшавские это среднее с плюсом жилье, рассчитанное на среднюю с плюсом часть населения. Массовый сегмент. Чем мы будем лучше жить, тем больше будет спрос в этом сегменте.

угу, я просто представляю, как у нас растёт средяння З/П с 200 до 1000 бачков и все с Липинки ломятся в Кристер

поближе к тусне

Эврики, Кристеры, Варшавские это среднее с
плюсом жилье, рассчитанное на среднюю с
плюсом часть населения.
===
То гетто для люмпена.
Середнiй клас живе у пригородi у власних будинках.

чем лучше мы будем жить, тем больше будет желаний и возможностей расстаться с этим массовым сегментом навсегда
то шо вы описали - это ппц мрак и ужас, там покупают квартиры ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из-за невысокой цены - и вы считаете шо это самый правильный сегмент для инвестиций?)
я уже говорил шо при всех ваших долгих аналитических выкладках вы производите впечатления чистейшего теоретика

Что нужно говорить, чтобы производить впечатление практика?

Проведем аналогию с автомобилями. 30 лет назад Жигули (панельки брежневской этохи) были круче Москвичей (хрущей), но было за счастье обладать что первым, что вторым - люди были не избалованы. Сейчас они еще ездят, но считаются машинами для бедных. Массовый сегмент простирается от Ланоса, до Форда Фокуса (современный новострой). Эстеты могут сколько угодно говорить, что это отстой и нет ничего лучше сталинки в прицентральных районах (Мерседес 90-х) или пентхауза на Печерске, но когда доходит дело до продажи, Форд продастся за неделю, тогда когда Тойоту Тундру, Крузер, 25 летний Мерседес и прочие сегменты придется продавать месяцами чтобы получить рыночную цену. Жигули тоже можно быстро продать в село, но с откровенным демпингом.
Вот так я теоретически вижу рынок.