Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Сержик, расскажите в чем прикол?

как по мне, при цене трёхи 12000 ( а можно и поторговаться?) , 8000 за однуху-много. Трёха +117% по площади и всего +50% по цене.

Удивительными вопросами вы задаетесь как для шестого года чтения и писания на форум о недвижимости.

однуха, 42 квадрата в сданном доме 21500, Трибека лузер

Какой же он лузер - учётка Трибека меценат "ВАСЯ".

Да-да, языком пи…ть - не мешки ворочать.

Только что позвонил. Это отдел продаж КГС.

Однуха 41кв.м в 3й очереди (которую только строят, обещают домучать к новому году, под заселение - не раньше чем весна2018) цена с учетом 20% скидки - от 655твыс грн, или 25куе.

В сданом доме скидка всего 15%, маленьких площадей нед, однухи по 50кв м и по цене с учетом скидки от 850тыс грн=32.5куе.


Аренда там явно ниже чем на ПОХе. И в чем меценатство?

что скажешь по поводу Обуховской, 42 квадрата за 21500?

Это цена с сайта КГС?[/quote]
да, 13800 метр[/quote]


Уну, нет там таких цен, только что звонил. Тщательнее нужно


Это цена "от 13800", может на трехи какието, не знаю. Минимальные цены на однухи - 25куе в строящемся, 32.5куе в построенном.

Господа, кто то последние два - три месяца, покупал или продавал квартиру?

Говорят, что есть дикая неразбериха со справкой "Форма №3"

Что их теперь выдает не ЖЕК, а ЦНАП.

Люди неделями не могут решить вопрос с данной справкой, а следовательно со сделкой купли - продажи недвижимости.

Говорят, что данную справку можно оформлять от двух недель до месяца.

У кого то есть какая нибудь свежая и информация?

Поделитесь.

Не переживай, все нормально в жеке справку дают, в марте точно

Спасибо за ответ.

Жек отказывается давать данную справку.

Говорит, что у них забрали данные полномочия.

ЦНАП, говорит, что им нужно давать куда то запрос и это дело от двух недель - до месяца, при том что сама справка действует 7-10 дней.

У кого то есть еще какая нибудь достоверная информация?

Kostia" Пробовали сами в жек зайти или где-то прочитали? В марте справку в жеке дали по предъявлении паспортов и кодов прописаных по адресу жителей в течении пары минут. Kostia"

___________________________________________________________________
Докладываю.....

Справку получили бесплатно за пять минут в ЖЕКЕ.

Но было это после двух походов туда и разговора с начальником ЖЕКа.

Спасибо за совет.

однуха, 42 квадрата в сданном доме 21500, Трибека лузер

Какой же он лузер - учётка Трибека меценат "ВАСЯ".

Да-да, языком пи…ть - не мешки ворочать.

Только что позвонил. Это отдел продаж КГС.

Однуха 41кв.м в 3й очереди (которую только строят, обещают домучать к новому году, под заселение - не раньше чем весна2018) цена с учетом 20% скидки - от 655твыс грн, или 25куе.

В сданом доме скидка всего 15%, маленьких площадей нед, однухи по 50кв м и по цене с учетом скидки от 850тыс грн=32.5куе.


Аренда там явно ниже чем на ПОХе. И в чем меценатство?

да не ведитесь вы на троллинг захара
он постоянно туфтогонит и балаболит, вбрасывая поганки от рылов и рекламные заманухи от застройщиков, не прозванивая - у него банально денег на телефоне нет никогда
лучший вариант - вообще его игнорировать

однуха, 42 квадрата в сданном доме 21500, Трибека лузер

Какой же он лузер - учётка Трибека меценат "ВАСЯ".

Да-да, языком пи…ть - не мешки ворочать.

Только что позвонил. Это отдел продаж КГС.

Однуха 41кв.м в 3й очереди (которую только строят, обещают домучать к новому году, под заселение - не раньше чем весна2018) цена с учетом 20% скидки - от 655твыс грн, или 25куе.

В сданом доме скидка всего 15%, маленьких площадей нед, однухи по 50кв м и по цене с учетом скидки от 850тыс грн=32.5куе.


Аренда там явно ниже чем на ПОХе. И в чем меценатство?

Узнай по чём вот эти?
https://kmb.ua/ru/objects/303-zhk-vul-o ... 5793-floor

Ведь купить понаехи не могут, но работать и платить аренду - вполне. Поэтому допускаю даже продолжение падения цен вторички, но поднятия цен аренды.

Собственно - шлак дешевеет, покупать его и ввязываться в долгосрочный геммор желающих мало, а аренда на шлак не падает - арендатор потерпит за -1000грн/мес к новострою обосцанный подьезд. А если крыша протечет или лифт станет намертво - просто сьедет и все.

время шлака уходит безвозвратно!

Вы сами написали предпосылки к будущей сегментации советской застройки. Арендатору, особенно молодому, нет проблем жить в хруще и ходить на 4-5 этаж. Более поздняя советская застройка по реальному комфорту проживания не сильно отличается от эконом новостроя. И там, и там есть свои плюсы и минусы. В хороших домах в нормальных локациях она будет и сдаваться и покупаться еще долгие годы. В плохих домах в плохих локациях может наступить коллапс с текущими крышами и ограниченными коммуникациями. Многое зависит, как будут решать вопрос с неплательщиками. Если пеня и простой способ выкинуть людей на улицу за долги, это одно. Если коммунальщики по ночам будут тайком резать провода к дому или устраивать искусственные аварии на теплотрассе лишь бы не снабжать забесплатно, это другое.

«Убийца «Яскравого» на Автозаводской» (прощай, Бережанский рынок!):
http://galzhytlobud.com/berezhanskaya/
Инфраструктура жЫр: с запада трамвай, с юга – тубдиспансер , но по сравнению с «Яскравым» (я могу кой-чё из впечатлений рассказать) – всё равно лучше.

я порахував,наприклад якщо жити на кешфлоу (напр. % депо) а з.пл скирдувати, до пенсii матиму 600000 у.е.. Як на мене, немало.
На якiй сумi спинитися, 100куе, 200куе...? Навiть 3% кешфлоу з 100куе, це $250 доходу в мicяць. От Трибека розраховуе на $250 з 1к Вонючки або $1250 з 5ти 1к Вонючок, що мае бути достатньо на Мальдiви з Мальвiнами.
Як на мене $250 достатньо для Болгарii, а в Березанi взагалi, ти мачо серед доярок.
Так яки бути? Де межа скирди?

Ви вважаєте, що в 60 життя тільки починається? Чи вірите, що до труни можна кишені прилаштувати?

Какой же он лузер - учётка Трибека меценат "ВАСЯ".

Да-да, языком пи…ть - не мешки ворочать.

Только что позвонил. Это отдел продаж КГС.

Однуха 41кв.м в 3й очереди (которую только строят, обещают домучать к новому году, под заселение - не раньше чем весна2018) цена с учетом 20% скидки - от 655твыс грн, или 25куе.

В сданом доме скидка всего 15%, маленьких площадей нед, однухи по 50кв м и по цене с учетом скидки от 850тыс грн=32.5куе.


Аренда там явно ниже чем на ПОХе. И в чем меценатство?

да не ведитесь вы на троллинг захара
он постоянно туфтогонит и балаболит, вбрасывая поганки от рылов и рекламные заманухи от застройщиков,

Обращаю внимание участников форума на очередное враньё в сообщении учётки kingkongovets -"туфтогонит и балаболит, вбрасывая поганки от рылов и рекламные заманухи от застройщиков".
Я лично нынче привожу инфу с бомбере от хозяев. И из пяти объявлений может одно и не подтвердилось.
А то что с учётки kingkongovets оператору чего-то мерещится, так то его проблемы.
Ему вон как-то мерещилось, что в средине 80-х 20 века по Горького в Киеве телеги вереницами ездили. Лобит учётка kingkongovets почесать про сосиску во множественном числе.

Уну, нет там таких цен, только что звонил. Тщательнее нужно


Это цена "от 13800", может на трехи какието, не знаю. Минимальные цены на однухи - 25куе в строящемся, 32.5куе в построенном.

Надо на ОЛХ смотреть от так называемых "подрядчиков". Там реальные цены. Я так понимаю, что ОП в КГС большую часть времени работает исключительно для лохов.