airmax78 написав:Посмотрите на Одессу: ... 51856.html Все, сегментация и расслоение оформились окончательно: шлак стремительным домкратом вниз, новострои - ползут вверх.
Новострои дешеветь уже не будут, теперь только в бок на несколько лет или очень плавно вверх. Опустить цены (кратковременно) может только резкий девал, то есть, резкое снижение средних доходов в у.е. Могут ли доходы в у.е. упасть еще ниже? Очень маловероятно.
Соответственно, пора покупать. Проблема только в выборе.
Можно взять, что угодно, были бы деньги, и получать аренду, а можно ничего не покупать и потртить психику ожиданием того, что цены сложатся еще в два раза.
на всяк случай - опубликую тут также изменения в рассчёте статы.
итак, добавлено условие, что объект берётся в стату если у него известна как минимум улица. Таким образом, например, отсекаются всякие ипеня и бучи, поданные в Святошинском районе. И, вуаля - всякие синергии идут по боку и горб на 500 бакинских исчезает (см. профильную ветку для сравнения).
Можете просмотреть насколько чище стали объекты входящие в стату
PS: Цены прошлых периодов откорректированы, ОШ по Киеву поднялся на 41 бакс. Но таки по графику распределения видно, что недвижимость сжимается и уходит в сторону удешевления.
Додано: Пон 29 тра, 2017 18:18
Проблема только в выборе.
