Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Цены выставил по рынку, ни
одного звонка.
===
странно, даже насчот цокаля пишуть та звонять....

[1]

Знакомые квартиру за сотку уже два года сдают за 600 уе. И это они не шмагали авизами манагеров в оп в поисках лучшей цены.

166 аренд без учета ремонта и амортизации? Шо за лохи?

Это точно, лохи
Чтобы цена аренды не проседала, за 14 лет надо 2 раза обойки поклеить, 2 стиралки сменить, 1 плиту, 1 кондей и т.д. Не будет там 166 аренд

С НГ 2017 и до ввода в эксплуатацию, цена от Будеволюции была 1200куе за любую квартиру до 10 этажа и 1300куе за любую квартиру с 10го по, кажись, 19й этаж. После ввода в эксплуатацию подорожало долларов на 50. А в ОП ЮДП сразу было чуть дороже, и потом не подорожало. Цена за метр всегда была однинаковая что в однушке, что в двушке, что в трешке и у Будеволюции и у ЮДП. Разве что в последний месяц что-то изменилось. Итого, за год, с февраля по февраль не было никакого подорожания на 30%.

Сдалось вам это ЮДП. От инвестиций в них ничего не заработаешь. Стригут инвесторов по максимуму. Туману напустить умеют, а по факту все их объекты переоценены.

Вам не смешно?

Внимательно перечитайте последние 2 страницы. Там, если вдумаетесь, ответы на все ваши вопросы.

Знакомый продаёт 2 квартиры, Уковский новострой но сданный и заселённый, и панельку старую. Цены выставил по рынку, ни одного звонка. Второй продаёт землю в Обуховском районе, Красная слободка, 9 соток за 4500, тоже ещё ни одного звонка за 2 недели.

Уковский новострой-- это какой? И Какая цена?

Перспектива, 1 очередь, той которой повезло быть достроенной и сданой. Цену не спрашивал, но ему нужно продать так как вложился в Галактику.

Итого, имеем несколько фактов:

1) Эгоист за год наварил 20% на КРЖН, при этом утверждает, что "цены падают". Но кто-то же купил на 20% дороже, чем купил Эгоист пару месяцев ранее.

2) Сегодня, находясь на очередных морях, прошелся на променаде с Мальвиной в местный небольшой ТЦ. Пока я насладился холодненьким BUD (а на жаре это особенно приятно), Мальвина успела заскочить в пару лавок. Итог шоппинга -500$. И тут нет шуб, бриллиантов и бентли среди покупок. Всего пара купальников, парео (я даже не знал как эта хрень называется), пляжная сумка со стразиками и прочая куйня.

Так вот, набор пляжной куйни в опе мира стоит=1кв.м экономжилья в Киеве. Нормальная это ситуация? Явно нет. Ведь Украина выгодно находится между Европой и Россией - двумя центрами разных цивилизаций. И если нас не разорвет от такого месторасположения, то рост неминуем.

3) флай наконец-то начнет получать нехилый кешфло со своего цоколя. Продавать такую "дойную корову" наотрез отказывается

4) рад видеть stm, как покупка квартиры для любовницы мужа? Или мучается в аренде? Я Мальвине хоть надежду даю

5) говорят что аренда падает? Лендлорды дерутся за арендатора? Аренда однухи в Патриотике=мешок картошки? А двухи=мешок картошки и колготки лука? Про мясо молчу - это только бизнес-класс.

Кстати, по поводу нежилого- приятель 3 месяца ищет себе под кафе помещение - ничего адекватного найти не может - в подходящих обьектах (а их всего 2 нашел пока) ценник конский.

Вам не смешно?

Внимательно перечитайте последние 2 страницы. Там, если вдумаетесь, ответы на все ваши вопросы.

Ответов нет, есть мантры о том что рост должен быть, его не может не быть. Но, реальность она другая. Пока сдадут ваш 7 дом на рынке будет немеряно квартир в том районе. Тот же самый Акцент например.

Итого, имеем несколько фактов:

1) Эгоист за год наварил 20% на КРЖН, при этом утверждает, что "цены падают". Но кто-то же купил на 20% дороже, чем купил Эгоист пару месяцев ранее.

2) Сегодня, находясь на очередных морях, прошелся на променаде с Мальвиной в местный небольшой ТЦ. Пока я насладился холодненьким BUD (а на жаре это особенно приятно), Мальвина успела заскочить в пару лавок. Итог шоппинга -500$. И тут нет шуб, бриллиантов и бентли среди покупок. Всего пара купальников, парео (я даже не знал как эта хрень называется), пляжная сумка со стразиками и прочая куйня.

Так вот, набор пляжной куйни в опе мира стоит=1кв.м экономжилья в Киеве. Нормальная это ситуация? Явно нет. Ведь Украина выгодно находится между Европой и Россией - двумя центрами разных цивилизаций. И если нас не разорвет от такого месторасположения, то рост неминуем.

3) флай наконец-то начнет получать нехилый кешфло со своего цоколя. Продавать такую "дойную корову" наотрез отказывается

4) рад видеть stm, как покупка квартиры для любовницы мужа? Или мучается в аренде? Я Мальвине хоть надежду даю

А Прибалтика ещё выгоднее расположена, и на берегу Балтики, и к Европе ближе.

Знакомый продаёт 2 квартиры, Уковский новострой но сданный и заселённый, и панельку старую. Цены выставил по рынку, ни одного звонка. Второй продаёт землю в Обуховском районе, Красная слободка, 9 соток за 4500, тоже ещё ни одного звонка за 2 недели.

Уковский новострой-- это какой? И Какая цена?

Перспектива, 1 очередь, той которой повезло быть достроенной и сданой. Цену не спрашивал, но ему нужно продать так как вложился в Галактику.

Хз что такое перспектива, я думал из введённых у Уко токо Мегасити. Просто в Мегасити в одном доме цены в заселенных секциях (4 и 3) выше раза в 4 чем в остальных. Но вообще продать Уко сейчас- или очень дёшево, или найти очень жадного клиента

Вам не смешно?

Внимательно перечитайте последние 2 страницы. Там, если вдумаетесь, ответы на все ваши вопросы.

Перечитал. Если предположить, что доллары купленные по 8 уже потрачены. К осени, в Киеве встанет четверть строек.