Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Ну і зважаючи, що всі ми спілкуємось на тему оренди житла, хто з вас, шановні присутні на форумі, як орендодавець вимагає від орендатора не палити в орендованій квартирі і як це прописано в договорі? Чи така вимога є ускладнюючим фактором при пошуку орендаря?

"ускладнюючим фактором" есть прокуренная квартира. Некурящему человеку сдать после курящего нереально. К тому же курящий арендатор, очень портит отношения арендодателя с соседями... Мой принцип - соседи это друзья. И позволять арендаторам доставать соседей шумом, курением, хамством - недопустимо.
Просто не беру курящих. Прямо в объяве, крупными буквами указываю требование не курить. Всякие сказки, что курить буду на балконе не действуют.
В договоре прописано немедленное выселение с потерей залога при обнаружении следов курения.

Ну і зважаючи, що всі ми спілкуємось на тему оренди житла, хто з вас, шановні присутні на форумі, як орендодавець вимагає від орендатора не палити в орендованій квартирі і як це прописано в договорі? Чи така вимога є ускладнюючим фактором при пошуку орендаря?

Обговаривается заранее, в последствии, если при приёме квартиры вы учуяли сигаретный дым, то вычитается из залога сумма на озонирование помещения.

UA
А у меня жили разные люди, было что после выселения квартира была прокурена, но для меня это не проблема -уборка, проветривание несколько дней, постирала шторы и в принципе нормально. Претензии к жильцам выставлять, а зачем? У меня жили люди 3 года, очень адекватно оплачивали, мозг мне не выносили.
Проблемы возникают только с неадекватами, но таких надо отсеивать при подписании договора.

hume
И что, Вы себя узнали?

Вы же выступает против запретов. Вот вышеприведённая дама тоже выступала против запретов, только вы что нельзя запрещать курить где курильщикам угодно, а дама говорила что нельзя запрещать рэнжам стоять на пешеходном.

В общем спор ниочём, пойду выставлю зловонный мусор в МОП. Тем более пока не запрещено

Ну і зважаючи, що всі ми спілкуємось на тему оренди житла, хто з вас, шановні присутні на форумі, як орендодавець вимагає від орендатора не палити в орендованій квартирі і як це прописано в договорі? Чи така вимога є ускладнюючим фактором при пошуку орендаря?

Обговаривается заранее, в последствии, если при приёме квартиры вы учуяли сигаретный дым, то вычитается из залога сумма на озонирование помещения.

У меня есть собственный озонатор производительностью 10 грамм в час.
Озонатор поможет если покуривали изредка.
Был опыт озонирования капитально прокуренной квартиры (не моей). Нагонял концентрацию в несколько раз выше рекомендуемой. Окислились (до зеленоватого налета) латунные детали на люстре... А в текстиле запах курева остался.

UA
Ну и что, Вы же сами там не живете, проветрите, шторы можно постирать, освежитель воздуха и нормально будет. Тем более если квартира сдается в низком или среднем ценовом сегменте.

UA
Ну и что, Вы же сами там не живете, проветрите, шторы можно постирать, освежитель воздуха и нормально будет. Тем более если квартира сдается в низком или среднем ценовом сегменте.

Ну если с таким подходом относиться к своей собственности (даже если вы там не живёте), то через 5-7 лет можно будет заходить на ремонт.

У меня есть собственный озонатор производительностью 10 грамм в час.
Озонатор поможет если покуривали изредка.
Был опыт озонирования капитально прокуренной квартиры (не моей). Нагонял концентрацию в несколько раз выше рекомендуемой. Окислились (до зеленоватого налета) латунные детали на люстре... А в текстиле запах курева остался.

очень странно. Возможно из за того, что курили очень долго.

UA
Ну и что, Вы же сами там не живете, проветрите, шторы можно постирать, освежитель воздуха и нормально будет. Тем более если квартира сдается в низком или среднем ценовом сегменте.

С таким подходом, любая квартира быстро загоняется в низкий ценовой сегмент.

У меня есть собственный озонатор производительностью 10 грамм в час.
Озонатор поможет если покуривали изредка.
Был опыт озонирования капитально прокуренной квартиры (не моей). Нагонял концентрацию в несколько раз выше рекомендуемой. Окислились (до зеленоватого налета) латунные детали на люстре... А в текстиле запах курева остался.

очень странно. Возможно из за того, что курили очень долго.

Да долго. Высказывались догадки о курении кальяна...
Текстиль который нельзя постирать, и наполнитель мягкой мебели - даже озонатором сложно привести в нормальное состояние.
Сдавая курильщику, есть смысл брать залог в размере стоимости мягкой мебели и матраса.