Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Да, все рассказывают про то что падает, а падает всякий шлак никому не нужный, а нормальное жилье уже давно как развернулось.

Все дешевое, с акциями и всякое такое, а начинаешь звонить выбирать, так совсем не дёшево получается...

Ггг, а раньше, сталобыть, было по-другому: никаких акций, а как начинаешь звонить, то всё дешевле и дешевле выходит, ещё и футболку в подарок предлагают

Судя по бомберу, первичка за пол года выросла на 8.5% в баксе.

Че, правда что-ли? Я давно не смотрел. Ну, попросим Бараку, он подкрутит бомбер и рост уберет.

Sent from my SM-N9208 using Tapatalk

[1]

Судя по бомберу, первичка за пол года выросла на 8.5% в баксе.

из которых 5% приходится на удешевление доллара)))

Щодо податку, в Польщi (рiчна ставка):
житлове примiщення 0,7 злотого за м2 вживаноi поверхнi 21 злотий комерцiйного призначення.

Судя по бомберу, первичка за пол года выросла на 8.5% в баксе.

из которых 5% приходится на удешевление доллара)))

чего ж 5 то ? 28.2 и 26 - разница 8.5%

цена в гривне стабильна

рассчет по безналу:
скажу коротко - если сдавать как физик по безналу, ндфл платит арендатор, выступая налоговым агентом, дальше комментировать я не буду, мы взрослые люди и понимаем шо к чему

а что есть желающие снимать помещения у простого физика не ЧПшника?

Как практик прокомментируйте налог на землю, и расчет по безналу.

Как физик нужно платить некислый налог, как Фоп 2 ограничения по метражу.

как можно комментировать налог?
ну ок - попытаюсь
в прошлом году кмда приняла решение поднять его с 1го, как было раньше, до 3х процентов от оценочной стоимости участка
плюс к тому при этом был применен потребительский коэффициент и общая сумма налога выросла по сравнению с предыдущим годом примерно в 5 раз
я решил шо будет несправедливо если я один буду нести эту непомерную ношу и поднял арендные ставки
кто-то согласился, кто-то нет, но в итоге мне удалось вписать потери от налога в арендную ставку - поменялось порядка 40% арендаторов и всем была поднята аренда
были простои - да
попутно я нашел законный способ уменьшить налог примерно на 20-25 процентов
в этом году кмда внезапно вновь снизила ставку до 1го процента, доллар как вы знаете припал, ставки по аренде я не понижал и получил моральную и материальную сатисфакцию за прошлый год

рассчет по безналу:
скажу коротко - если сдавать как физик по безналу, ндфл платит арендатор, выступая налоговым агентом, дальше комментировать я не буду, мы взрослые люди и понимаем шо к чему

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

По плану в конце осени должны появиться свободные деньги. Как насчет идеи вкинуть в трешку на первом этаже в монолитах возле метро в Эврике с перспективой перевода в нежилой под салон красоты или прочую хрень? Риски высоки, но и профит может быть приличный. Я могу позволить себе рискнуть такой суммой. Сгорит, так сгорит.

Я правильно помню, что вы один объект в Эврике уже проинвестировали?

Да, все рассказывают про то что падает, а падает всякий шлак никому не нужный, а нормальное жилье уже давно как развернулось.

Все дешевое, с акциями и всякое такое, а начинаешь звонить выбирать, так совсем не дёшево получается...

1. В оценке тренда согласен. Особенно при падении доллара относительно гривны более чем на 10% при стоящих гривневых ценах. Могу повторить свое предложение: давайте недвижку для простоты считать в евро... -- меньше пиков и падений, ближе "к жизни"...
2. То что я выделил у вас "болдом" вероятно и отличает "форумного балабола" от форумного знатока"

Да, все рассказывают про то что падает, а падает всякий шлак никому не нужный, а нормальное жилье уже давно как развернулось.

Все дешевое, с акциями и всякое такое, а начинаешь звонить выбирать, так совсем не дёшево получается...

1. В оценке тренда согласен. Особенно при падении доллара относительно гривны более чем на 10% при стоящих гривневых ценах. Могу повторить свое предложение: давайте недвижку для простоты считать в евро... -- меньше пиков и падений, ближе "к жизни"...
2. То что я выделил у вас "болдом" вероятно и отличает "форумного балабола" от форумного знатока"

Респект00, уже став "форумним знатоком".