Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Так и есть. 100% старой застройки Молдаванки и Пересыпи - под снос. Застраивать кварталами с полной заменой ВСЕГО.

выкуп недвиги под снос - тоже очень неплохой бизнес
шантаж застройщиков - наше всьо, спросите захара

А из минусов локейшена, на которые вы указывали после обзора, выложенного Баракой, какие бы наиболее значимые указали?

минусы есть всегда и везде, при сдаче в аренду надо продавать плюсы, а какие плюсы кроме цены на круше?

Сроки, они уже готовы, почти.
В 101 раз убеждаюсь, что простой это ну очень большой минус инвестирования с целью аренды.

Вам что дома №3 и №4 можно будет заселять квартирантов только весной 2018 говорилось ещё в конце августа 2016. О каких "почти готовы" вы горбатого тулите?

под аренду надо брать готовоеинвестиции в котлован с перспективой дальнейшей перепродажи и вложения вдолгую под аренду- два совершенно разных бизнеса, но местные теоретики считают шо их сидныци могут усидеть одновременно на всех стульях

Я бы лично вместо "стояка круш" взял бы пару высоких видовых 1к в Чикаге на этапе старта продаж

на форуме принято презрительно отзываться о вторичке в целом, а о такой "дряхлой" тем более
а мне вот нравится с таким возиться, реставрировать и эксплуатировать
кржн - это не только новострои

http://www.the-village.com.ua/village/c ... house-kyiv

Скоро сожгут. Какой-нить депунт киевзрады, наверняка, уже положил глаз. Закона в этой стране нет!

hxbbgaf
о, топикстартер, поведайте нам про реальную жизнь "пересичных киевлян", как питаются, одеваются, отдыхают...
а то "розовоокулярныкы из бункера" разбушевались!

Сроки, они уже готовы, почти.
В 101 раз убеждаюсь, что простой это ну очень большой минус инвестирования с целью аренды.

отож
под аренду надо брать готовое
инвестиции в котлован с перспективой дальнейшей перепродажи и вложения вдолгую под аренду- два совершенно разных бизнеса, но местные теоретики считают шо их сидныци могут усидеть одновременно на всех стульях

такшо сроки сдачи для инвестиции в недвигу под аренду преимуществом не являются, это исходные
локейшн решает, а не фасады, или отделка мопов

Не соглашусь, так как среди двух полюсов инвесторов в недвижимость - покупать котлован, чтобы слить перед сдачей, и покупать вторичку, чтобы на следующий день получать аренду, есть очень много оттенков серого, которые занимают, по моим наблюдениями более 90% рынка инвестиций. На моем примере это можно сформулировать "купить котлован себе под аренду".
По поводу локации - Украина на сегодня является диким рынком с недооценной рабочей силой и, как следствие, недооцененной недвижимостью. Куда ни кинь зерно, везде прорастет. И Круши, и Эврика, и Квартеты. Где-то чуть больше, где-то чуть меньше, но разница не принципиальная.

Я приводил расчет, с рентабельностью 30% вложений в котлован и 5-7% с аренды. На вчера котлован, даже с учетом всех задержек, обеспечивал существенно лучший результат, так что задержки были мелочью. Завтра ХЗ. Можно попасть и в задержку длинною в жизнь.

Влад, але депо дало такий самий результат. При менших ризиках та більшій ліквідності.

Как выглядит самая дорогая квартира в Украине

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... _v_ukraine

Евро к баку 1,16.

Пора КРЖН переходить на евровалюту как более надёжную.

Евро к баку 1,16.

Пора КРЖН переходить на евровалюту как более надёжную.

Лучше уж рост в $$$ нарисовать.