zahar_ написав:Появилвилси пАкупатель и начал туфту ретранслировать - "в одном отделе продаж очень душевная и откровенная девушка поведала, что не меньше 50% квартир покупаются инвесторами не для жизни: перепродажа/аренда... Так что как минимум 50% покупателей сразу сдуется"? Зачем спрашивается?
А Вы не согласны что на рынке чувствуется пузырь? У простых покупателей денег нет, ипотеки нет, но строят стахановскими темпами... Вот и интересно какие сценарии могут быть.
А то что информация туфта - возможно, я не местный и могу рынок не знать...
барабашов написав:Оранжевый-хит сезона Вы лучше сами по Фанте дайте объявление вроде "продам видовые однушки по 500(13000 или сколькотам они сейчас) в элитном новострое в ипенях почти рядом с метро, сдача почти совсем скоро, застройщик достроит точно и садик ещё со школой забахает с гарантией 146%" и посчитайте сколько раз в день вам трубку будут обрывать. Только с месторасположением инвесторов не обманывайте
Loft написав:Ведь не секрет, из того что сейчас покупается в новостроях не меньше 50% это инвесторы под перепродажу или аренду. А инвесторы могут в панике выбросить все на рынок и цены тогда не удержать... Хотя с обратной стороны спрос - если он будет, точнее если будут деньги у людей - тогда в панике люди опять таки побегут покупать готовое.
Это чего учётка трибека (или ей подобнаая по трындежу) для туфтогонства ещё одну учётку клонировали -"сейчас покупается в новостроях не меньше 50% это инвесторы под перепродажу или аренду".? Инфа про табуны инвесторов в рядах покупателей - очередноё враньё на топике.
Кстати, вот наткнулся: "В первой половине 2017 года ввод жилья в Москве сократился на рекордные 39,2%, приводят «Ведомости» данные Росстата. По словам опрошенных изданием участников рынка, это связано с падением спроса на покупку жилья.
Издание приводит данные аналитического центра «Инком-недвижимости», согласно которым предложение по продаже жилья в столице превышает спрос в пять с половиной раз. Кроме того, третий год подряд цены на недвижимость снижаются примерно на 10% в год. Это связано с покупательской активностью населения, отмечают собеседники «Ведомостей».
Ввод жилья снизился и в целом по России: за первые шесть месяцев 2017 года в регионах построили на 11% меньше недвижимости."
zahar_ написав:Это чего учётка трибека (или ей подобнаая по трындежу) для туфтогонства ещё одну учётку клонировали -"сейчас покупается в новостроях не меньше 50% это инвесторы под перепродажу или аренду".? Инфа про табуны инвесторов в рядах покупателей - очередноё враньё на топике.
Я удивлен. Всегда видел больше трезвости и аргументов именно у тех, кто агитирует за удешевление, а тут один из предводителей таких совсем упал в маразм...
Для кого эта ветка? 1. Для тех, кто вообще по непонятным причинам ждет конца света, дабы купить свободную площадь с забитыми окнами (к сожалению, как видно такие есть...) 2. Для инвесторов (такие явно есть и их предпочтения понятны) 3. Для тех, кто хочет купить для себя...
Внимание вопрос: в этой ветке есть место для людей из пункта 3???
zahar_ написав:Это чего учётка трибека (или ей подобнаая по трындежу) для туфтогонства ещё одну учётку клонировали -"сейчас покупается в новостроях не меньше 50% это инвесторы под перепродажу или аренду".? Инфа про табуны инвесторов в рядах покупателей - очередноё враньё на топике.
Я удивлен. Всегда видел больше трезвости и аргументов именно у тех, кто агитирует за удешевление, а тут один из предводителей таких совсем упал в маразм...
Для кого эта ветка? 1. Для тех, кто вообще по непонятным причинам ждет конца света, дабы купить свободную площадь с забитыми окнами (к сожалению, как видно такие есть...) 2. Для инвесторов (такие явно есть и их предпочтения понятны) 3. Для тех, кто хочет купить для себя...
Внимание вопрос: в этой ветке есть место для людей из пункта 3???
нету, тут у каждого по три-4 квартиры, что у растишек что у обвалишек
hume написав:Джек оказывается 30 этажей от стилобата. Со стилобатом примерно 35.
Какой баран додумался эту свечку строить в пяти метрах от другой такой же? Там по ходу 80% квартир окна-в-окна. И сколько ж там пентхаусы стоят за метр, что имеют вид выше крыши рядом стоящего дома?
Это боль и позор. При том что дом реально неплохой, но то, как Тарян его втулил, это за гранью добра и зла. Я не понимаю как им такое пришло в голову.
цены на новострой падают, цены на аренду падают, что Вы будете делать со своими метрами: 1. Спешно продавать с маржой 0 или фиксируя небольшой минус и выходить в кеш 2. Сдавать в аренду с выхлопом 3-4% годовых и постоянной нестабильностью арендаторов (нестабильность в экономике, курсе и т.п.) 3. Просто ждать лучших времен. ==== 2 & 3 а ще буде нова порція покупанов скуплятися на новому дні образуя чергове плато.
zahar_ написав:Появилвилси пАкупатель и начал туфту ретранслировать - "в одном отделе продаж очень душевная и откровенная девушка поведала, что не меньше 50% квартир покупаются инвесторами не для жизни: перепродажа/аренда... Так что как минимум 50% покупателей сразу сдуется"?
не обманывайте
