zahar_ написав:Когда вам говорятят - не тулите горбатого - это значит что вам надо прекращать распространение заведомого вранья. Как то что 50% квартир в строящихся домах выкупается инвесторами в недвижимость.
когда вам говорят - лечите параною - это значит нужно разобраться в себе или обратиться к специалистам. А то как бабка на скамейке: все вокруг: рылы/порохоботы/путиноиды/гос дет/пятая колона/проститутки/наркоманы (выберите сами что вам ближе)
Vlad442 написав:Может как блондинка в кризисной ситуации перепутали педаль газа и тормоза? Может у них уже нет другого выбора, чем газовать в надежде проскочить смутные времена? Пирамида? Денег на достройку старых объектов не хватает, соберем сейчас по максимуму с новых инвесторов, пока у них еще есть остаток денег и будем тянуть кота за хвост - два рабочих на дом, кран еле крутится, но стройка не заморожена. Старые дома в высокой степени готовности будут медленно достраиваться, а там и кризис закончится. По такому принципу жили банки в 14-16. Выбрасывали высокие ставки по депозитам, но на кредитах не зарабатывали. Проедали капитал, но ночь простояли и день продержались - выжили. Теперь могут занять лучшую долю рынка, расчищенного кризисом от конкурентов.
"Такое впечатление, что все сидят на чемоданах. Большинство строителей, с которыми мы работаем, собираются в Европу на заработки. И, что самое ужасное, собираются самые толковые, - глава Союза защиты предпринимательства и владелец небольшой компании по производству окон Сергей Доротич не скрывает пессимизма.
"Дошло до того, что запись к мастерам, которые делают откосы после установки окон, - на три недели вперед. То есть, окна мы можем поставить сейчас, но "красоту" наведут почти через месяц. Такого дефицита мастеров не было, наверное, даже до кризиса, на волне строительного бума" Ищут разнорабочих, квалифицированных мастеров на производство, строителей, сезонных рабочих
У нас строители имеют $300-500, а в Польше или в Израиле — $2-2,5 тыс. Это будет толкать к тому, что тысячи строителей из Украины переедут в другие страны. Этот значит, что не все строительные компании смогут физически достроить свои объекты. Если они поднимут резко зарплаты, то им предстоит повышать и стоимость квадратного метра. Со временем недвижимость подорожает. И это пример только на уровне строительной компании.
Мой старенький - около 23 MPG на смешанном city/ hwy. В литрах прикидывать - удел европейцев:) я не переводил ибо лень. Мне Украина, ЕС права не давали. DL у меня от Texas
andrijk777 написав:Тут згідний з Владом 100%. Якщо застройщик зупинить будівництво(неважливо по зговору чи без) - то хто купить його повітря? Це тупиковий шлях.
Да, логично. Т.е. что имеем на сегодня: застройщики максимально набирают обороты по стройкам дабы: - застолбить за собой землю/проекты - вести текущую деятельность за счет текущих продаж "воздуха" (пирамида), надеясь дожить до "покращення" - мое ИМХО: выдавливание мелких конкурентов
Что мешает им снижать цены на готовое/достраиваемое при падении спроса? Себестоимость - пока не очевидная причина. Хотя бы потому, что согласитесь, в любом бизнесе масштаб имеет значение. Т.е. строя комплекс на 10тыс квартир можно существенно снизить себестоимость метра по сравнению с 500 квартирами. Согласны? И думаю тут 10-20 %% и более...
К стати после поездок с отцом по Киеву, да и на Uber понял, что в Киеве нужен трак для дорог. В связи с этим вопрос: если у кого-то знакомые занимаются перегонкой машин из США - поделитесь контактами в личку. Отцу хочу перегнать. Договор , оплата по договору - тут оформим. Куплю, сниму с учета тут, перегоню до порта в США сам. Нужна транспортировка контейнером из Корпус Кристи, расстаможка в Одессе. куплю данную услугу за вменяемые деньги + расходы. Критична оплата в США и договор, что б не кинули, ибо денег в UA не имею.
"Такое впечатление, что все сидят на чемоданах. Большинство строителей, с которыми мы работаем, собираются в Европу на заработки. И, что самое ужасное, собираются самые толковые, - глава Союза защиты предпринимательства и владелец небольшой компании по производству окон Сергей Доротич не скрывает пессимизма.
"Дошло до того, что запись к мастерам, которые делают откосы после установки окон, - на три недели вперед. То есть, окна мы можем поставить сейчас, но "красоту" наведут почти через месяц. Такого дефицита мастеров не было, наверное, даже до кризиса, на волне строительного бума" Ищут разнорабочих, квалифицированных мастеров на производство, строителей, сезонных рабочих
У нас строители имеют $300-500, а в Польше или в Израиле — $2-2,5 тыс. Это будет толкать к тому, что тысячи строителей из Украины переедут в другие страны. Этот значит, что не все строительные компании смогут физически достроить свои объекты. Если они поднимут резко зарплаты, то им предстоит повышать и стоимость квадратного метра. Со временем недвижимость подорожает. И это пример только на уровне строительной компании.
полный текст
Я приводил цитату из ответа представителя Аркады на Домике, где он главной причиной задержки сдачи первых домов Эврики приводил дефицит рабочих, которые уехали за границу.
Вы сделали неправильный вывод. Не "будет дорожать", а остановятся стройки, потому что работать за украинскую зарплату строителей мало желающих. Строитель продает свои руки - товар, который легко движется туда, где больше платят, и который многие с удовольствием готовы принять, так как свои за такие зарплаты заниматься тяжелым квалифицированным трудом не горят желанием.
Serg-ik написав:Такого дефицита мастеров не было, наверное, даже до кризиса,
Я наверное пропустил момент строительного бума и догоняю задним числом. А можете напомнить когда был строительным бум?
По гостату объем введенного жилья в Киеве: 2008 год - 1430 млн м2 2012 - 1500 млн м2 2013 - 1334 млн м2 2014 - 1400 млн м2 2015 - 1442 млн м2 2016 - 1509 млн м2
2017 - обещают 3000 млн м2
Так когда там бум???
Хотя факт уезда большой части рабочих страны он на лицо и отрицать его бессмысленно. И да, это влияет на многие отрасли. Но критично ли? Сколько в стоимости метров тех зарплат? Я уже писал про стоимость жилья в НеКиеве (с). Темпы отличные, лишь бы был покупатель...
Додано: Вів 01 сер, 2017 17:23
куплю данную услугу за вменяемые деньги + расходы. Критична оплата в США и договор, что б не кинули, ибо денег в UA не имею.
Как то что 50% квартир в строящихся домах выкупается инвесторами в недвижимость. 
