J_P написав:Боюсь навлечь на себя гнев обвалишек, но какое-то внутренний голос мне все время шепчет, что через 2-3 года у нас возобновится кредитование ипотеки в гривне. Причем не более чем под 12-12,5% (как до кризиса 2008).
А кто будет кредитовать дешевеющий актив? А где базу этих 12-12,5% будут брать?
я писал о Шервуде как о наглядном примере - никто не запрещает покупать его в качестве "инвестиции". и гипотетическим мальвинам, которым папики покупают романтические гнездышки, глубоко все равно на проблемы остекления и отсутствия придомовой - дом то "красииивый" и ресничками так хлоп-хлоп. Но вот только все мальвины или уже на мальдивах с более расторопными папиками, либо в Польше на клубнике, либо в АТБ/Эпицентрах на кассах и живут по трое у доброго Уни. А подрастающие будут ходить не на кастинги ПОХовского лендлорда/дши, а на массовые выставки "Образование за рубежом".
Прослойка, которая могла себе позволить купить квартиры - растворилась до толщины неуехавших (пока) айтишников, военных прокуроров и как вчера выяснилось - расторопных исполнителей. Бизнесмены уже либо с квартирами и потому навес выкупать не будут, либо находятся на уровне львовского мовного страдальца.
Рынок не рухнул раньше только благодаря донецко-луганскому кэшу по 8 вывезенному после начала войны и подогретому массовым хейтом "с луганской пропиской не сдаем". Строители решили что им поперло и так будет всегда. Жизнь расставила все по местам - в нищей стране с больной экономикой могут зарабатывать не строители, а АТБ, аптеки, изготовители гранитных памятников и копачи.
J_P написав:Боюсь навлечь на себя гнев обвалишек, но какое-то внутренний голос мне все время шепчет, что через 2-3 года у нас возобновится кредитование ипотеки в гривне. Причем не более чем под 12-12,5% (как до кризиса 2008). Да, и еще: согласен, что количество "недостроев/долгостроев" за эти годы существенно увеличится. Посему думаю законодательно утвердят новый порядок спасения строек - создадут что-то типа "фонда гарантирования ДО-строек". Т.е. если компания застройщик - банкрот, будут обязывать инвесторов (в принудительном порядке) дополнительно вносить деньги на постройку + часть денег брать из страхового фонда (созданного государством, другими застройщиками и страховиками)... Иначе большая часть Киева (кроме центра) превратится в памятник "недостроя"...
чуваче, ти просто не можеш уявити як народ валить з неньки.
в таких городах как Гданськ, Варшава, Краков, Познань, за Вроцлав я вообще молчу (за него сами поляки шутят, что чтобы туда ехать надо выучить украинский, а то их по польски никто не поймет) — встретит украинцев на раз два, пойдешь по центру, человек 10 как минимум наших встречу
Та можу, чуваче, можу... Декiлька знайомих вже живуть та працюють в Польщi...
А если серьезно - думаю, что если из Украины выедет еще 5 миллионов, то сумма экспорта практически не изменится. А сумма импорта - упадет. И торговый баланс улучшится. И ВВП на душу населения вырастет. Ну не нужно столько народу при нынешней структуре ВВП! Кстати, Сорос это еще несколько лет назад говорил. Немного иносказательно, но говорил. Когда рассуждал об экономических перспективах нашей страны: сельское хоз-во и металл/металлоизделия. Плюс прослойка для обслуживания инфраструктуры. Дополнительный бонус - постепенное вымирание обездоленных совком пенсионеров (так как у нас почти самый высокий в мире % к остальному населению) + повышение пенсионного возраста до мировых стандартов. Так шо ВСЕ БУДЕ ДОБРЕ!
J_P написав:Чтобы ваш гадюшник за 25К стал хоть как-то похож на соответствующий новострой надо потратить минимум еще 25К. Специально разжевываю для "особой" категории читателей... И обывателей, которые в таком гадюшнике согласны жить...
...и даже после этой доплаты мы получим конфетку с ремонтом на свой вкус по цене 860 долл/м, с более удачной локацией чем КТ и без фенольного производства под окном.
zahar_ написав:А при чём тут ваше "видение" что будет на КРЖН через три года когда расматривается текущая динамика уровня цен и горизонт до конца 2017? Горбатого тулите?
J_P написав:А если серьезно - думаю, что если из Украины выедет еще 5 миллионов, то сумма экспорта практически не изменится. А сумма импорта - упадет. И торговый баланс улучшится. И ВВП на душу населения вырастет.
уверены ? выезжать то будут работоспособные, пенсы никуда не поедут
flyman написав:чуваче, ти просто не можеш уявити як народ валить з неньки.
в таких городах как Гданськ, Варшава, Краков, Познань, за Вроцлав я вообще молчу (за него сами поляки шутят, что чтобы туда ехать надо выучить украинский, а то их по польски никто не поймет) — встретит украинцев на раз два, пойдешь по центру, человек 10 как минимум наших встречу
чуваче, ти просто не можеш уявити скiльки бабла звiдти йде на покупку нерухомостi в неньцi
сам же окружением киева бредишь и ты не в этом не оригинален - вы все, заробитчане, об этом мечтаете ну скока можно уже об одном и том же?
J_P написав:А если серьезно - думаю, что если из Украины выедет еще 5 миллионов, то сумма экспорта практически не изменится. А сумма импорта - упадет. И торговый баланс улучшится. И ВВП на душу населения вырастет.
уверены ? выезжать то будут работоспособные, пенсы никуда не поедут
как выедут, так и вернутся, причем не с пустыми карманами
Додано: Вів 22 сер, 2017 12:40
Декiлька знайомих вже живуть та працюють в Польщi...
когда расматривается текущая динамика уровня цен и горизонт до конца 2017?
