Когда возобновится рост цен на недвижимость в Киеве

http://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/3706342-obemy-sdannogo-v-ekspluatatsiyu-zhilya-vyrosli-na-56-2.htm

Зато какие красивые цифры для Госстата. Объемы строительства растут, а значит и ВВП вместе с ними. А то, что на половину сданных квадратов покупателей будут искать еще лет 5-10 - это все мелочи жизни

думаю, если сбросить цены на 20% и дать ипотеку под 10% с первым взносом 25% то рынок зацветет.

http://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/3706342-obemy-sdannogo-v-ekspluatatsiyu-zhilya-vyrosli-na-56-2.htm

Зато какие красивые цифры для Госстата. Объемы строительства растут, а значит и ВВП вместе с ними. А то, что на половину сданных квадратов покупателей будут искать еще лет 5-10 - это все мелочи жизни

думаю, если сбросить цены на 20% и дать ипотеку под 10% с первым взносом 25% то рынок зацветет.

Если дать ипотеку под 10%, то цены не то что сбрасывать надо будет, а как-бы они в космос не улетели. Временно. Потом 2008 год. Цикл.

Если дать ипотеку под 10%, то цены не то что сбрасывать надо будет, а как-бы они в космос не улетели. Временно. Потом 2008 год. Цикл.

не улетят, эту ипотеку может позволить где-то каждый 5-й из тех, кто хочет купить квартиру.
80% тех кто хотят квартиру, не могут собрать даже на 1-й взнос, не говоря о выплатах по телу и %.

Если дать ипотеку под 10%, то цены не то что сбрасывать надо будет, а как-бы они в космос не улетели. Временно. Потом 2008 год. Цикл.

не улетят, эту ипотеку может позволить где-то каждый 5-й из тех, кто хочет купить квартиру.
80% тех кто хотят квартиру, не могут собрать даже на 1-й взнос, не говоря о выплатах по телу и %.

Улетят еще как. Не до уровня 2008, конечно, но относительно текущих уровней - цены взоетят серьезно. Каждый 5-й или 10-й - цифра с потолка, но и она не имеет значения - ибо важно, насколько больше их станет относительно тех, кто сейчас может быть игроком на РН.
При ипотеке под 10% лет на 20 платеж по ипотеке станет примерно сравнимым с текущей арендой 1к такой же стоимости. Это пустит на рынок огромный пласт людей.

Если дать ипотеку под 10%, то цены не то что сбрасывать надо будет, а как-бы они в космос не улетели. Временно. Потом 2008 год. Цикл.

не улетят, эту ипотеку может позволить где-то каждый 5-й из тех, кто хочет купить квартиру.
80% тех кто хотят квартиру, не могут собрать даже на 1-й взнос, не говоря о выплатах по телу и %.

Улетят еще как. Не до уровня 2008, конечно, но относительно текущих уровней - цены взоетят серьезно. Каждый 5-й или 10-й - цифра с потолка, но и она не имеет значения - ибо важно, насколько больше их станет относительно тех, кто сейчас может быть игроком на РН.
При ипотеке под 10% лет на 20 платеж по ипотеке станет примерно сравнимым с текущей арендой 1к такой же стоимости. Это пустит на рынок огромный пласт людей.

не улетят.
5-й 10-й это не цифра с потолка, а мои наблюдения и опросы всех друзей и знакомых.
пересичный до 30 вообще думать не смеет о собственной квартире, ему бы аренду оплатить да пожрать.
пересичный+ до 30 уже вышел на ЗП, где он живет как человек и может откладывать на первый взнос/квартиру.
пересичный++ до 30 в одиночку тянет семью, ездит на машине среднего класса, тянет ипотеку/через год накопит на готовую квартиру.
все что я предлагаю это снизить цены на 20% и % по кредиту в 2 раза.
это позволит распродать накопившиеся квартиры, которые зависли и не более.
допустим, после снижения на 20% цены опять вернутся на те же +20%, на сколько еще хватит спроса на 10% ипотеку, пока платежи по ней дойдут до текущего уровня т.е. станут неподъемными для подавляющего большинства?

на счет платеж по ипотеке = платеж за аренду.
в москве платеж по ипотеке на 30% ниже, чем платеж по аренде.
только вот недвижка там не на много дороже чем у нас, при гараздо более сильной экономике.

в москве платеж по ипотеке на 30% ниже, чем платеж по аренде.
только вот недвижка там не на много дороже чем у нас, при гараздо более сильной экономике.

Ой, мне казалось, что на много...

в москве платеж по ипотеке на 30% ниже, чем платеж по аренде.
только вот недвижка там не на много дороже чем у нас, при гараздо более сильной экономике.

Давно в москве был, интересовался ценами?

в москве платеж по ипотеке на 30% ниже, чем платеж по аренде.
только вот недвижка там не на много дороже чем у нас, при гараздо более сильной экономике.

Давно в москве был, интересовался ценами?

родичи там живут. рассказывают что цены с 2011 в рублях не изменились. только тогда был курс 27руб/дол, а сейчас 60 руб.

самое интересное что и сбережения у них на 80% в рублях у всех, в отличае от нас. поэтому цены в доларах упали в 2 раза, а они это не прочуствовали.

кстати, из москвы стали уезжать приезжие иностранцы (из Снг например), потому что раньше за 800 дол киргизу выгодно было улицы мести, а сейчас за 400 -уже нет.

поэтому упал спрос на аренду.

в киеве же иностранцев изначально немного, а приехавшие в киев винничане и полтавчане назад не вернутся. поэтому в киеве аренда в гривнах растет.

Для Києва ЗП 400 дол/міс - це велика зарплата.

400 долл это 11тыс.
за 11 тыс с вами будет разговаривать только студент и только первые 3 месяца, дальше он захочет минимум 15 за полный рабочий день.
ты ж не забывай что ты за убитый хрющь с 30 летним ремонтом хочешь 5к, а квартира с новым ремонтом в том же хрюще у метро будет стоить уже 8к + комм.

из москвы стали уезжать приезжие иностранцы (из Снг например), потому что раньше за 800 дол киргизу выгодно было улицы мести, а сейчас за 400 -уже нет.

поэтому упал спрос на аренду.

І я про теж.
Для Києва ЗП 400 дол/міс - це велика зарплата.
Більшість роботяг має 4000-6000 грн. Максимум 8 000 - 10 000 грн.

враньё,реальные зарплаты выше.