Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Ви розказали про власників агрохолдингів.

Для пересічного фермера купити новий Ланос і обшити хату пінопластом - то вже мрія. Про придбання житла в Києві не може бути навіть мови.

Власне всі перелічені мають від 5т. Га в обробітку, але бачу чималенко фермерів з 200-500Га -там все нормально, про ланоси мова не йде.
А хто хоче з іржавим Бєларусом та 20 гА вирощувати кукурудзу -тому не позаздриш. Хоча є люди займаються овочами, садами і т.п. на невеликих площах, на ЦП/ТТ не зароблять але цілком нормально себе почувають...

очень зря, у любого колхозника, до того как он купит первый крузер, купить квартирку в Киве маст хэв

Знаю нескольких.

У одного попроще -хороший дом в ипенях, дети учатся в Европе ,им куплено жилье в Германии и Чехии. На Киев -плюется.
Другой -(собственник заводов/пароходов кроме СХ)по моим прикидкам зарабатывает миллионы $ ежегодно.
Имеет панельку где-то на оболони и офигенный особняк в к.заспе.
В теории вполне может купить тот ЦП целиком, только у него другие приоритеты.
Впрочем, он мне не отчитывается, может и купил чего...

Upd.
Еще у одного -сын в Штатах. Папа платит за универ и хатка там думаю тоже прикуплена.

Колхозники такие колхозники...

ну вот не грузи... по декларациям политиков видно, что вначале своего пути наверх все покупали квартиры в киеве... кто то в 90-х, кто то в 00-х, кто то в 10-х
сначала квартира, потом крузер, потом конча заспа и испания...
маслоу ёпта

очень зря, у любого колхозника, до того как он купит первый крузер, купить квартирку в Киве маст хэв

Знаю нескольких.

У одного попроще -хороший дом в ипенях, дети учатся в Европе ,им куплено жилье в Германии и Чехии. На Киев -плюется.
Другой -(собственник заводов/пароходов кроме СХ)по моим прикидкам зарабатывает миллионы $ ежегодно.
Имеет панельку где-то на оболони и офигенный особняк в к.заспе.
В теории вполне может купить тот ЦП целиком, только у него другие приоритеты.
Впрочем, он мне не отчитывается, может и купил чего...

Upd.
Еще у одного -сын в Штатах. Папа платит за универ и хатка там думаю тоже прикуплена.

Колхозники такие колхозники...

Я тоже одного знаю. Был крупным фермером. Табак выращивал. Кредитовался на что-то около ляма баксов еще в начале 00-х. Как-то вызвал такси, выхожу, стоит ВАЗ 21099 а за рулем подозрительно знакомое лицо. Слава Богу было темно и он меня не узнал. Мне, чего-то, так неудобно было.

[1]

Персональный план збагачення?!
Таки да, рассмешили.
С другой стороны, такой неприкрытый оптимизм даже как-то внушает.

Сорри что оффтоплю, но начал формироваться рынок вторички на Крушу.

Крушельницкой 11 ! Шикарная 1к с ремонтом и мебелью !
https://www.olx.ua/obyavlenie/krushelni ... uBzui.html


Обратите внимание на цену -39900$ за однушка.

Есть два вопроса к обсуждению:

1) какой размер торга по вашему мнению? 5% , 10%?

2) фотка ремонта одна, но по ней: какой бюджет этого ремонта? Хоть примерно? Ваши предположения?

Звонил в ОП ЖК "Престиж Холл".
Предлагают квартиры на средних этажах Па 1550-1700$.
В доме, помимо вент-фасада из керамогранита, есть престижные вертолетные площадки, причем, своя в каждой секции, что не может не радовать учетку airmax78! Это же не какая-то там примитивная корзина для кондея!

ну вот не грузи... по декларациям политиков видно, что вначале своего пути наверх все покупали квартиры в киеве... кто то в 90-х, кто то в 00-х, кто то в 10-х
сначала квартира, потом крузер, потом конча заспа и испания...
маслоу ёпта

ХЗ.

Богатые люди богаты потому что умные.
А умные люди умеют разделять направления, которые приносят деньги и которые их забирают. Я не знаю,сколько принесет потенциальное инвестирование в ТТ или твой оранж, но могу с уверенностью сказать что последние несколько лет деньги вложенные в посевы кукурузы давали 50% причем за пол-года. В любом хозяйстве денег с пользой можно пришвартовать еще на сотни миллионов.
Инвестиционной привлекательности для собственника такого бизнеса ТТ с возможным подъемом цены на 30% за три года не имеет. СХ дает гораздо больше.
Плюс есть понимание что и как крутится в агробизнесе, а на КРЖН больше похоже на рулетку, построят/не построят , вырастет цена/не вырастет.

И на тему понтов:
Самый обеспеченный из знакомых (тот который зарабатывает миллионы зелени в год) ходит в рваных джинсах и разговаривает по чём-то вроде Нокии 2300.
Сомневаюсь ,что эти модные фасады и МОП-ы произведут на него хоть какое-то впечетление...

2) фотка ремонта одна, но по ней: какой бюджет этого ремонта? Хоть примерно? Ваши предположения?

Там ничего толком не видно. Хотя пишут "испанская плитка"/"немецкий ламинат"
Путь будет 8-9к

[1]

Сорри что оффтоплю, но начал формироваться рынок вторички на Крушу.

Крушельницкой 11 ! Шикарная 1к с ремонтом и мебелью !
https://www.olx.ua/obyavlenie/krushelni ... uBzui.html


Обратите внимание на цену -39900$ за однушка.

Есть два вопроса к обсуждению:

1) какой размер торга по вашему мнению? 5% , 10%?

2) фотка ремонта одна, но по ней: какой бюджет этого ремонта? Хоть примерно? Ваши предположения?

По ремонту ХЗ, мебели там тоже не видно.
При нынешнем количестве котлованов на квадратный км Киева даже сложно сказать за сколько уйдет. А если учесть текущий уровень покупательской способности в эконом-классе... Как на меня, 30-ка максимум.
Но это мое чисто субъективное мнение, ХЗ, короче.
Можем проследить за объектом из спортивного интереса, если это, конечно, не торпеда застройщика или какого-то другого рыло-ОП.