Оранжевый-хит сезона написав:а что внатуре в Варшавском рассрочка на три года после сдачи?
Да. Удорожание - только за счет отсутствия скидки 10%. Потому что я тут в качестве диверсификации посматривал на Сирецькі сади на Гречко. На рекламных баннерах все так красиво - "цена от 12500 грн, рассрочка на 5 лет при 5% первом взносе", а на деле оказывается, что рассрочку 5 лет не на все планировки дают (только на неликвид как я понял) и удорожание от 50 до 150 дол на метре, а после сдачи еще и "аренду" хотят))) Вобщем развод. Хотя нужно даехать до ОП и посчитать все предметно. Поскольку их ремонт за 100 дол/м вносит свои коррективы в общую математику и все может быть не так печально. Но место все равно похуже Варшавского как по мне. Да и котлованы стремновато в наше время брать.
Уровень продаж за последние 3 года на первичке КРЖН хорошо виден по дому №2 в ЖК Вонючка. На заселение в дом на 202 квартиры сдавшийся в мае 2017 готово лишь 40% покупателей.
Добрый день, уважаемые соседи Крушельницкой 15А! На 9.10.2017 в ЖЕКе подписано 80 договоров. Продвигаемся очень медленно. В Жеке ничего сказать не могут, сказали, что надежда на то,что в октябре примут наш дом на баланс. Давайте что-то делать, что- что решать, время идет, аренда за квартиру растет, а о коммунальных на зиму я вообще молчу!
Пусть 10-15 квартир находится на руках реальных перекупов - остальные квартиры (более 50% от количества квартир в доме) это навес ЖИ.
А по Киеву навес в сданых домах вполне может составить к концу 2017 35-40 тыс. квартир. Будет дешеветь.
Оранжевый-хит сезона написав:Сейчас по многим стройкам видно что захлебнулась волна спекуляций,
А врать зачем про - "волна спекуляций". На жиденьком спросе на первичку в 2016 для спекуляций на первичке оценочно было куплено 500-600 объектов "воздуха"? Какая же это "волна"? Так пыль- при ориентировочном предложении рынка первички КРЖН в 2016 где-то 40 тыс.объектов
Оранжевый-хит сезона написав: Укрбуд и Аркада из за этого могут завалиться.
Аркада смогла продавить застройку Осокорки Центральные. А это 80 домов. Так что Аркада и дальше иметь возможность торговать по пирамиде продаж
скорее 5 000 - 6 000 это может быть, а может и побольше
Оранжевый-хит сезона написав:Сейчас по многим стройкам видно что захлебнулась волна спекуляций,
А врать зачем про - "волна спекуляций". На жиденьком спросе на первичку в 2016 для спекуляций на первичке оценочно было куплено 500-600 объектов "воздуха"? Какая же это "волна"? Так пыль- при ориентировочном предложении рынка первички КРЖН в 2016 где-то 40 тыс.объектов
скорее 5 000 - 6 000 это может быть, а может и побольше
Вы зачем врёте про 5000-6000 покупок спекулями на первичке 2016 - "скорее 5 000 - 6 000 это может быть"? На первичке в Киеве в 2016 было продано всего чуть более 4500 объектов
А У вас спекули купили 5000-6000 квартир в 2016? Не высасывайте из пальца цифры в 5000-6000 покупок спекулей на первичке КРЖН для оправдывания своего вброса про волну спекулей на первичке КРЖН в 2016.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 16 жов, 2017 09:49, всього редагувалось 1 раз.
alkasander написав:kingkongovets В Файна-таун ценник неадекватен. КАН же
Зато возможность рассрочки(правда хз на сколько стоимость повышает)-это плюс.
и однушки небольшие
Так заселение поди через 2-2.5 года- потому что в связи с низким спросом строительство и заселение в пилотные дома кан наверняка будет растягивать во времени?
airmax78 написав:Имхо, Воздвиженка несколько недооценена. Дома там, конечно, местами полное гуано, но место мне очень нра.
Я спускался в подвалы и полуподавалы на Воздвиженке. Тема покупки недвижимости в этом районе закрыта навсегда. Там воды где по колено, где по пояс. Грунтовые воды спускаются в яр (которым по сути и есть Воздвиженка) и подтапливает фундаменты .
В Укрбудовской части, говорят что провели работу над ошибками Горбаля и сделали все по уму. И над водоотведением работали и подвалов нет, в цоколях паркинг, сухо.
Я так понимаю на момент сдачи Воздвиженки там тоже воды не было. Иначе б никто не принял в эксплуатацию.
Додано: Пон 16 жов, 2017 08:42
