Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

я вполне спокойно езжу по дорогам

Тот же электросамокат по тротуару или велодорожке вполне круглогодичный вид транспорта. Велосипед по дороге это развлечение. Его, как и скутер, невозможно использовать для практических целей зимой и в дождь. Машины не будут притормаживать чтобы не забрызгать велосипедиста.
Ну и как я уже писал, проблема с хранением в точке назначения и проблематичность пользоваться в комбинации с общественным транспортом.

Треха в 62 м2 за 33 куе с торгом!https://ua.m2bomber.com/obj/262113885/view/flat-sell/kiiv-11-421866/3-komnatnaa-kvartira-v-darnice-6-etaz
Дешевет. А костя, влад и домик трындят про дорожай.

Даже фото нет, явно фейк.
Рядом с Дарницким ЖД вокзалом - это явно не 300 м. до м. Дарница (тут Бараке надо сообщить об ошибке). Расположение мрак, прямо у ЖД путей.
"Тщательнее надо"

см. Западынская 7, не фейк, 73м2, 37тыс

ось і дочекалися ПА500,
таки дно, чи будем дальше копать (при курсі ПА30 або ПА33)?

домик взлетел на +1.5%, пробив среднюю по киеву 1200!!!
впервые с 2015 года

Это за сегодня?

домик взлетел на +1.5%, пробив среднюю по киеву 1200!!!
впервые с 2015 года

Респект00, проснись і співай!
Домік.уа вже два тижні, як знову став малювати падіння.
Щодо "зростання", то ціни КРЖН донині в межах другої половини 2004 року.
Тому кидай ріелтерство і йди працювати електриком чи плиточником чи таксистом.
Або ж мотай в Польщу на клубніку.

домик взлетел на +1.5%, пробив среднюю по киеву 1200!!!
впервые с 2015 года

"Это приговор"
"Ждуны, готовьте дупы"

я вполне спокойно езжу по дорогам

Тот же электросамокат по тротуару или велодорожке вполне круглогодичный вид транспорта. Велосипед по дороге это развлечение. Его, как и скутер, невозможно использовать для практических целей зимой и в дождь. Машины не будут притормаживать чтобы не забрызгать велосипедиста.
Ну и как я уже писал, проблема с хранением в точке назначения и проблематичность пользоваться в комбинации с общественным транспортом.

Влад, как я уже неоднократно говорил, у вас превосходно обстоят дела с теорией, но на практике ваши выводы зачастую не работают - при всем уважении)
электросамокат - круглогодичный вид транспорта?
ну попробуйте на нем поездить зимой

домик взлетел на +1.5%, пробив среднюю по киеву 1200!!!
впервые с 2015 года

Зачем вы тулите на финансовый форум, где расматривается РЕАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ЦЕН кржн брехню о "росте" от махинаторов с домика?
Морды очень кушать хотят а сделок очень мало вот и врут про "рост".

1 Таких притыкателей много.
2 Не все стройки закончатся к 19. Если нужна синица в руке, лучше сейчас покупать готовое.
3 В силу последних событий Киев недооценен, а Варшава на подъеме. Сдавать удаленно это сдавать со скидкой.
4 Два объекта в среднем сегменте, как правило, обеспечат более спокойную жизнь, чем один в верхнем. Это касается и контингента, и простоев (времени на показы), длительности проживания, износа ремонта и требований к его поддержанию.

Эврика - количество квартир 8350. Средний сегмент на сегодня - безлимит. Это если вообще можно отнести к среднему сегменту.

Может лучше смотреть на то, что имеет хоть какое то ограничение?

домик взлетел на +1.5%, пробив среднюю по киеву 1200!!!
впервые с 2015 года

"Это приговор"
"Ждуны, готовьте дупы"

Черговий фейк від ріелтора Респект00.
Невже лінь глянути графік на домік.уа????
пану Владу 442 теж варто попрацювати електриком чи плиточником чи шофером, щоб взнати, як живе більшість українців. А не пашталакати на форумі.

Шановни допысувачи,

Ищу куда надолго приткнуть $100к для отримання пасивного дохода. Сам постоянно работаю, поэтому долгосрочная аренда видется идеальным вариантом. Рассматриваю покупку однушки ~50кв.м. с большой кухней-гостинной или маленькой раздельной двушки под аренду поближе к центру, а именно новая застройка Нижнего Печерска ("Французский квартал 2", "Централ парк", "Ричмонд"), так чтобы с 2019 г. можно было уже сдавать. Фаворит сейчас - первая очередь "ФК-2" со всеми рисками. Нормальные варианты сейчас там ~$1400/м.кв.
Альтернативой является покупка новостроя в Варшаве (~€2000/м.кв, поэтому площадь ~40 кв.м.) со всем вытекающим отсюда гемором.
Что скажет профеcсура?

моя мысля - имхо, уже давно в Украине 99% пипла притыкают свои инвестиции в покупку с последующей арендой. А идти в одну и ту же сторону с толпой можно только вначале-середине (имхо).

а расскажите пожалуйста про гемор в Варшаве ?

Основной гемор в поездках-перелётах, особенно на время оформления и ремонта. Хотя прямой рейс WizzAir, тяга Ковель-Хелм и подешевевший совсем недавно поезд Киев-Варшава значительно упростили процедуру. Но всё равно это не на метро пару станций подскочить-проверить "чи все нормально" или там звякнуть арендаторам, чтобы показания счётчиков сбросили. По-любому надо иметь доверенное лицо, которое сможет мелкую бытовуху на месте решать.

На счёт движения за толпой, - цилком згоден, именно поэтому вагаюсь и стараюсь подобрать более-менее долговостребованную нишу на нашем рынке аренды (центр, метро, планировка, чтоб в случае глобального коллапса, - посуточно на airbnb арабам-секстуристам ).
Вариант "вложить в бизнес" изучал несколько лет, но так и не нашёл подходящего для данной суммы и своих возможностей.