Alex6 написав: Оболонский район. Садик капитально отремонтированный за бюджетный кошт в этом году. Внутри и снаружи все новое, даже есть приточная вентиляция и очисители воздуха в каждой группе. Бесплатно. Школы на любой вкус в шаговой доступности. Бесплатно. Прямая ветка метро до КНУ на Выставковый. Бесплатно. Да, и парковка под домом, мест тоже хватает. Бесплатно.
Адрес дайте пож-та. Живу на Оболони. Хочу прозреть и найти тот рай, который вы описали...
Faceless написав:Влад, не обижайтесь, но про аренду вы пишите чушь. По крайней мере относительно реалий Киева
Совсем случайно, пол часа назад встречался по работе с барышней (около 40 лет). Извиняется, прерывается на телефонный разговор. Слышу - говорит об аренде. Заканчиваем деловую часть, переходим к пустым фразам, я не сдержался, спрашиваю: а что сдаете? Выясняется, что у неё с мужем 2 квартиры в постоянной аренде. Сдают исключительно через соцсети. Без посредников. В соцсетях даже группы оказывается такие есть. Правда, пожаловалась, что дело это муторное. Времени и нервов отбирает много. Муж этим не занимается принципиально. Может и Влад так же сдает?
J_P написав:Интересна психология достаточно успешных, но "экономных" людей. Смотрю иногда на ночь передачи про аренду/покупку недвижимости за рубежом и недоумеваю: к примеру, 2200$ аренда холупы, а +20% к этой цене - просто шик! И люди выбирают за 2200!. Не может быть, чтобы их доход был 3000. Иначе бы искали за 1500. Если не хотите, можете не отвечать на мое любопытсво .
Именно на таких и расчитана Круша. +20% и ты уже можешь снять на Печерске( типа Киквидзе), но все ломятся на ПОХ.
1. Арендные ставки сошли с ума. Надеюсь это временно.
Давайте я продолжу: 2. Цены на новостройки в центре Киева сошли с ума. 3. Застройщики всего Киева сошли с ума (нафига столько строят???) Как-то слишком много помешанных. Лично я уже не надеюсь, что "ЭТО ВРЕМЕННО". "Болливар" не вынесет очередного кризиса...
Tribeca написав: Именно на таких и расчитана Круша. +20% и ты уже можешь снять на Печерске( типа Киквидзе), но все ломятся на ПОХ.
1. Арендные ставки сошли с ума. Надеюсь это временно.
Давайте я продолжу: 2. Цены на новостройки в центре Киева сошли с ума. В цифрах можно конкретно посвистывающий вы наш? 3. Застройщики всего Киева сошли с ума (нафига столько строят???) Пирамиды продаж у шаромыг недогадливый вы наш.
Tribeca написав:Кстати, по культуре вождения Киев стремительно догоняет Каир. Прутся на красный, загораживают перекрестки, в узких улочках телки-губастики на джипах не могут разьехаться, организовывая километровые пробки, литовцам вообще пох на все.
Жить в Сигначе - безумие.
Київ - за всіма показниками - майже як Каїр. Шкода, що рожевоокулярники цього не бачать.
Тут мало кто это отрицает. По ценам на недвигу - скорее всего паритет.
Прохожий написав:2,5 ляма бакинских? ничего особенного в доме не увидел. Работы дизайнера там и близко не видно. далеко не факт, что дом стоит цены на порядок меньше, т.е. не факт что дом стоит 250К даже.
ряды Хпертов растут, уровень повышается! думаю ваша оценка завышена, лучше обратиться к безработному оценщику из БИГ4!
чёрт, надо было говорить, что не более ста тыщ теперь за дилетанта будут считать
Прохожий написав:2,5 ляма бакинских? ничего особенного в доме не увидел. Работы дизайнера там и близко не видно. далеко не факт, что дом стоит цены на порядок меньше, т.е. не факт что дом стоит 250К даже.
ряды Хпертов растут, уровень повышается! думаю ваша оценка завышена, лучше обратиться к безработному оценщику из БИГ4!
чёрт, надо было говорить, что не более ста тыщ теперь за дилетанта будут считать
в этом вопросе вы и есть дилетант, ИМХО себестоимость дома овер лям.
так что лучше занимайтесь привычным делом, продавайте ворованную информацию
Первый написав:Вожу за 140 грн в месяц (кажись) + что-то за английский. Ребяты, это ж сколько нужно косить чтобы отдавать за сад 4500 в месяц? А если дай бог два ребятенка? Таки в жк в полях за окружной живут богатые люди... серебряная миля для нищебродов...
Интересно, к стоматологу вы тоже в госполиклинику ходите? Это я о том, что качество услуг как бы разное. Ну и как-то не вериться в ваши 140 грн. В нашем сельском госсадике сейчас вроде +30 грн в день только за еду. В среднем со всеми поборами получаеться гривен 800 в месяц. Дополнительно знакомая водит еще на подготовку к школе, логопеду и английский. Итоговые затраты близки к частному садику за 3500 грн... А по контингенту, да возможно вы правы - очень много молодежи из ИТ сферы, доходы которой явно не в гривне.
Я понял. Вы такой умный потому что ходили в частный садик. А Я вообще не ходил.... лузер короче.
Поэтому очень логично купить па 9 кгрн за квадрат и водить в частный сад па 4500:-) а по моему мнению нет.
J_P написав:2. Купить квартиру в центре, и на деньги вырученные от ее сдачи, снимать возле работы.
Я бы модифицировал пункт 2. Не покупать квартиру вообще. Арендовать с текущих доходов. Остальное тратить на себя, а если остается лишнее инвестировать. На определенных этапах можно и в недвижимость. Раньше такой модели мешало отсутствие цивилизованного рынка аренды, который постепенно формируется последнее десятилетие. Сейчас уже можно снять двушку-трешку без мебели или частично с мебелью и заехать хоть на 10 лет.
Скажите, куда инвестировать 100К и выше? Депозиты и биткоины - сугубо на любителя и не на таких суммах. (помнится тут эта тема горячо обсуждалась). За бугор? нужны другие суммы. Думаю на форуме достаточно людей (даже сейчас), у которых душой каждый месяц остается 1,5- 2,5 К зелени. Самый простой способ для них - реализовать п.2. К тому же, сейчас ставки арендной платы (6-8% годовых) выше чем депозиты. И еще - я бы не рискнул в нашей стране покупать свою мебель в арендуемую квартиру. Дело в психологии арендодателей. Они вам быстро повысят аренду до уровня квартиры "полный фарш". (Это как в Америке - сделал ремонт в арендуемом доме - тебе тут же подняли арендную плату )
Куда инвестировать это уже работа, на которую можно и нужно тратить время. Я не исключаю и недвижимость под аренду, особенно на растущем рынке, но это не единственная опция. Нужно держать нос по ветру. В данный момент инвестиции в недвижимость одни из самых переспективных, но вчера это было не так, завтра может быть не так.
По поводу обстановки. Мебель не ремонт. Ее можно перевезти, продать в полцены. Квартиру с нужным ремонтом вполне можно подобрать. Вариантов хватает. Докупить туда свой диван и матрас, и основная проблема съемных квартир, жить в бу, снимается.
Додано: П'ят 17 лис, 2017 15:26
