Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

ЗЫ: написал затраты своей семьи по статьям. Понял что не готов к такой откровенности. Удалил.

Если, к примеру, достаточно 1,5 куе, то мы понимаем, что это 6 хрущей.

Не нужно писАть, у каждого есть пример своей семьи.

А опросец забацать надо, мне самому стало интересно сколько по мнению форумчан нужно кэшфло в месяц. Кстати, на соседней ветке пришли к цифре 100 кгрн или 4куе. Если не ошибаюсь, дело давно было

Эээ...я, как новый человек, не совсем в курсе, почему решили делать привязку к хрущам? Я бы оценивала не только изначальные инвестиции, локацию, этаж, состояние, инфраструктуру, соотношение коммуналки к сумме аренды, соседей (да-да, даже для аренды соседи важны!), но и перспективу жилья как актива в случае, если понадобятся деньги для чего-то более заманчивого. Перспективу на 3-5-10 лет. И вот тут у хруща "вылазят" очень неприятные прогнозы - он будет дешеветь относительно остального жилого фонда: лимит ресурса здания, коммуникаций, морально устаревшие неудобные для жизни планировки, маленькие кухни, низкие потолки, маргинальные соседи etc.
Что смотреть взамен? 96 серия, БПС, "чешки" по цене не сильно отличаются от хрущей, а по остальным показателям довольно хорошо выигрывают - это если мы говорим об эконом сегменте.
И я не буду настаивать, что лучше быть здоровым и богатым...

Скорей просто к слову пришлось в свете обсуждения деталей опроса.
Здесь не так много, но есть, сдающих хрущи или только хрущи.
Насчет старого фонда вообще - так на том-же airbnb его подавляющее большинство. Правда ЦЕНТР.

Навіть без авто/таксі зручніше орендувати житло близько до місця роботи.

Для чого метро, якщо можна орендувати в 10 хвилинах пішкі від місця роботи? ПОгоджуюся, ща в деяких районах відсутні нормальні пропозиції однух.

Вы сразу районы огласите. Очень интересно рассмотреть со стороны спроса.

Кочевник, а если нет ничего нормального ВОЗЛЕ работы. А если ВОЗЛЕ работы нет нормальной инфраструктуры? Тьма людей работает в промзонах и за чертой города и в других, не совсем приятных для проживания местах.

Кочевник, а если нет ничего нормального ВОЗЛЕ работы. А если ВОЗЛЕ работы нет нормальной инфраструктуры? Тьма людей работает в промзонах и за чертой города и в других, не совсем приятных для проживания местах.

Американский подход - бизнес сектор (высотная застройка), торговый сектор, жилой сектор (низкоэтажная застройка) и между всем этим хайвеи.
Жить в зоне высотной застройки (бизнес сектор) - западло.

Почти 2/3 «средних французов» (62%) имеют в собственности недвижимость. Средняя площадь недвижимости — 90 кв.м, средняя стоимость — 190 000 евро. Для сравнения — в среднем по стране собственниками недвижимости являются 57% граждан.

http://ru.rfi.fr/frantsiya/20171128-168 ... tor=CS1-50

К вопросу об обеспеченности жильем.

Пока у нас намного меньше метров на человека, аренда будет актуальной

Для чого метро, якщо можна орендувати в 10 хвилинах пішкі від місця роботи?

Если посчитать ВСЕ расходы на авто, и прибавить к этому амортизацию квартиры + экономию времени. То аренда возле работы, во многих случаях более выгодная, чем квартира в собственности в удаленном от работы месте.

Почти 2/3 «средних французов» (62%) имеют в собственности недвижимость. Средняя площадь недвижимости — 90 кв.м, средняя стоимость — 190 000 евро. Для сравнения — в среднем по стране собственниками недвижимости являются 57% граждан.

http://ru.rfi.fr/frantsiya/20171128-168 ... tor=CS1-50

К вопросу об обеспеченности жильем.

Пока у нас намного меньше метров на человека, аренда будет актуальной

Вы о обеспеченности жильем или о среднем размере жилья? Чем теплее климат, тем больше дома. На севере Европы дома - квартиры небольшие. У нас не Кипр, среднее жилье будет умеренных размеров. Не верите? Пообщайтесь с продавцами квартир по 250 - 300 метров в не топовых местах и домах...

Кочевник, а если нет ничего нормального ВОЗЛЕ работы. А если ВОЗЛЕ работы нет нормальной инфраструктуры? Тьма людей работает в промзонах и за чертой города и в других, не совсем приятных для проживания местах.

Американский подход - бизнес сектор (высотная застройка), торговый сектор, жилой сектор (низкоэтажная застройка) и между всем этим хайвеи.
Жить в зоне высотной застройки (бизнес сектор) - западло.

например на Манхэттене живут НЕреальные лохи, особенно на 5й авеню, согласен
кстати вам неоднократно намекали что иногда лучше помолчать...

Флай, например, почему-то не рвется покупать в Польше.

наразі телепортнувся до неньки, так як за два роки назбиралися справи які тре тут вирішити.
Також тре мати на увазі курс євро\долар, і відносно зими нерухомість у доларовому еквіваленті подорожчала на 20% за рахунок зміцнення злотого.
тема не закрита, а прикрита.
Та й продовжую приглядатися до місця, де би осісти надовго. Наприклад, був у Чехії у відрядженні. Чехія не вразила, Польща для мене більш приваблива.