airmax78 написав:Да вся Серебряная миля - сплошной керамогранит: и ФК и БФ и ЦП и даже Престиж Холл. РТ, ОР, Скайлайн, Паркхолл Горький, Квартет, Хоффман, и т.д. и т.п. В общем есть из чего выбрать. Ну и квартира в центре, в хорошем доме, думаю, всегда будет в тренде. А малоэтажкой центр Киева застраивать уже вряд ли будут. Хотя все может быть.
Я чего-то думал что в ФК - алюминий. Возможно ошибся. Надо будет присмотреться внимательней.
garr50 написав:По теме. Сегодня просмотрел трёшки на Оболони, в пешей доступности от метро.Квартиру под ремонт в 134, 96 или БПС легко можно взять дешевле 50т.дол. Год назад было 58-60. Сделал прозвон. Самое интересное, что попадались квартиры с прошлого года. Люди засиделись. Оболонь посыпалась.
НЕ удивительно, человек у которого есть 50 000 долларов и желание купить БПС это практически два разных человека
Нет, почему же? Я смотрю вторичку Оболонь. За 45-50т.уе в новострое и возле метро с хорошо налаженной инфраструктурой и близко нечего нет. Я сам врозеточник с зарплатой из Киева Фелийса. Знаю, что и сколько стоит. Мне выгодно купить убитую трёшку в пяти минутах хотьбы от метро и школ, сделать ремонт, чем возить в 5-6 утра детей в школу, кружки, больницу. В новострой вложусь в однушку для пенсии.
Выше я писал, что дважды в этом году мониторил Оболонь - ранней весной, когда сам "бетонировался", и в сентябре, когда несколько раз ходил на просмотры 2К "с ремонтом возле метро" по просьбе дальних родственников. Поэтому мне интересно, что вы называете "возле метро" и в каком доме (степень его "отстойности") готовы делать ремонт "для себя" (в 3К для сдачи в аренду нужно 10-12К, для себя - от 15К). Вот эти варианты по 50К "под ремонт":
это по вашему в "пешей доступности" от метро???? И еще вопрос: в этом доме, который в самом деле возле метро, были??? Если да - там подъезды до сих пор мочой воняют? Да, и еще - на всякий случай - 2 из них НЕ ЖИВЫЕ квартиры, а заманухи риэлтеров. Реальные цены - выше. Или дома хуже
airmax78 написав:Да вся Серебряная миля - сплошной керамогранит: и ФК и БФ и ЦП и даже Престиж Холл. РТ, ОР, Скайлайн, Паркхолл Горький, Квартет, Хоффман, и т.д. и т.п. В общем есть из чего выбрать. Ну и квартира в центре, в хорошем доме, думаю, всегда будет в тренде. А малоэтажкой центр Киева застраивать уже вряд ли будут. Хотя все может быть.
Я чего-то думал что в ФК - алюминий. Возможно ошибся. Надо будет присмотреться внимательней.
Оранжевый-хит сезона написав:будь мужчиной, признай что в середине 90-х новострой 3к на Трое было лучше чем однуха на печерске...
Недвига покупается на годы, и даже если предположить, что на тот момент 3к на Трое была лучше чем 1к на Печерске (что сомнительно, учитывая, что речь о 1к большого метража; разве что речь о выборе для жизни семье с детьми) то учитывать надо и перспективы на ближайшие хотя бы лет десять, а рост числа авто и ухудшение транспортной ситуации в перспективе - вещь очевидная, и не менее очевидным было отсутствие перспектив метро на Трое
Троя и тогда была хуже однухи на Печерске. Просто мало кто соглашался жить в однухе с детьми, но на Печерске. Поэтому и покупали 3К на Трое. И самое главное - 3К на Печерске мало кто мог "поднять", особенно учитывая стоимость ремонта (до 30% от цены квартиры в те годы)
Востаннє редагувалось J_P в Пон 04 гру, 2017 12:52, всього редагувалось 1 раз.
J_P написав:Поэтому мне интересно, что вы называете "возле метро" и в каком доме (степень его "отстойности") готовы делать ремонт "для себя" (в 3К для сдачи в аренду нужно 10-12К, для себя - от 15К). Вот эти варианты по 50К "под ремонт":
это по вашему в "пешей доступности" от метро???? И еще вопрос: в этом доме, который в самом деле возле метро, были??? Если да - там подъезды до сих пор мочой воняют? Да, и еще - на всякий случай - 2 из них НЕ ЖИВЫЕ квартиры, а заманухи риэлтеров. Реальные цены - выше. Или дома хуже
[/quote][/quote] Я лишь просмотрел предложения и сделал прозвон, по квартирам не ходил. Тоже самое я делал и в прошлом году. Отсюда и делаю сравнения. Лично на просмотры ещё не ходил, пойду весной тогда и отпишусь.У нас с вами разные задачи, вы ищете двушку с хорошим ремонтом. Мне нужна трёшка в хорошем месте и с нормальной планировкой. Ремонт мне не нужен вообще. Мне нужны голые стены. Из опыта скажу, что квартира "с косметическим" или "свежим ремонтом" в 100% случаев требует капитальный ремонт. Я за это переплачивать не собираюсь.
J_P написав:Поэтому мне интересно, что вы называете "возле метро" и в каком доме (степень его "отстойности") готовы делать ремонт "для себя" (в 3К для сдачи в аренду нужно 10-12К, для себя - от 15К). Вот эти варианты по 50К "под ремонт":
это по вашему в "пешей доступности" от метро????
Я лишь просмотрел предложения и сделал прозвон, по квартирам не ходил. Тоже самое я делал и в прошлом году. Отсюда и делаю сравнения. Лично на просмотры ещё не ходил, пойду весной тогда и отпишусь.У нас с вами разные задачи, вы ищете двушку с хорошим ремонтом. Мне нужна трёшка в хорошем месте и с нормальной планировкой. Ремонт мне не нужен вообще. Мне нужны голые стены. Из опыта скажу, что квартира "с косметическим" или "свежим ремонтом" в 100% случаев требует капитальный ремонт. Я за это переплачивать не собираюсь.
А вы походите... по просмотрам. И, поверьте, озвучиваемые вами цифры существенно поменяются. Кстати, вы не ответили на мой вопрос о "близости к метро" приведенных мною квартир. Спасибо П.С. Дело не в том, что мы ищем. Дело в том - на сколько объективную информацию мы тут выкладываем.
Востаннє редагувалось J_P в Пон 04 гру, 2017 12:59, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442 написав:Почему я привел в пример 2010? Потому что это был последний год перед Януковщиной с его популизмом, долгами и разбазариванием ЗВР. Средняя зарплата по Украине в октябре 10 была 294 доллара (по Киеву 440), в этом октябре 273 (по Киеву 424). По Киеву разница 16 долларов. По Домку недвижимость в октябре 10 стоила 1775, в этом октябре 1187. Теперь включите аналитические способности на 110% и попытайтесь назвать причины этого и что произойдет в ближайшие годы.
Оранжевый-хит сезона написав:А реально Эврику сдадут в июне и сразу 8-10 домов. И ЖК Акцент в это же время. Аренде пипец.
Очередная халва ? Откройте olx и увидите сегодняшние цены по 9 тыс за 1-к. Сохранил пару ссылок на объявления от собственников. - 1-к за 10400, до Шулявской транспортом - 2-к за 15900, кажется Нивки пешком Оба объявления исчезли в пределах 5 дней.
Додано: Пон 04 гру, 2017 12:24
