Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Рыба-сом
скоропадский, горлис-горский, палий, вятрович, субтельный - первое шо приходит на ум
но просто читать - мало, необходимо еще и пытаться делать выводы

просто делать выводы- мало, нужно делать правильные выводы, а чтобы делать выводы правильно, следует мыслителей ненавязчиво поталкивать в нужном направлении.

А аренда - это индексируемый доход, минимум с 50% валютной составляющей, а то и больше
===
якраз оренда - гривневй кешфло

А аренда - это индексируемый доход, минимум с 50% валютной составляющей, а то и больше
===
якраз оренда - гривневй кешфло

нет, иначе аренда была бы на уровне 2013 года. А она выросла в гривне примерно на 50-100% по разным сегментам.

А аренда - это индексируемый доход, минимум с 50% валютной составляющей, а то и больше
===
якраз оренда - гривневй кешфло

нет, иначе аренда была бы на уровне 2013 года. А она выросла в гривне примерно на 50-100% по разным сегментам.

у мухи депо под 26 в грише и 12 в долярах.

когда живешь в полуподвале Ипеней Ирпеня мир по другому воспринимается

оренда виросла в межах гривневої інфляціїї та росту номінальних гривневих зарплат

свежак фк за 200 куе

http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=14419267

а Вы говорите

Все равно лучше, чем за 9500
Отпилить загогулину, поменять изголовье кровати и ручки на кухне недорого, и вполне можно жить

Все равно лучше, чем за 9500
Отпилить загогулину, поменять изголовье кровати и ручки на кухне недорого, и вполне можно жить

за 9500 делали 10 лет назад.

а эту делали сейчас и просят как бы 5 400 000 грн:-) за 80 квадратов с видом "себя показать на других посмотреть).

оренда виросла в межах гривневої інфляціїї та росту номінальних гривневих зарплат

ну да, я об этом и говорю.

Если вы вложили в квартиру к примеру 1 000 000 грн в 2013 году и получали с нее аренду 8000 грн, то с этой же квартиры вы бы сейчас получали не менее 12000-14000 грн.

Если бы вы положили на депозит в 2013 году 1 000 000 грн, то тогда бы вы получали 16,6 тыс грн (ставка 20%), а сейчас, если бы этот миллион не сгорел в овнобанке (шансы 50/50), то вы бы получали примерно 10 000 грн (ставка 15% минус налоги).

Понимаете разницу?

поэтому аренда - это не гривневый кеш-фло, а индексируемый.

Более того. Квартира из примера при суперблагоприятных условиях через n-лет снова станет стоить 125000 дол, а ваш гривневый депозит от 2013 года уже никогда не станет 125 тыс дол (для простоты подсчета считаем что и аренду и проценты люди из этой задачи проедают, а не капитализируют). Более того. Учитывая падение примерно на 50% КРЖН, то ваша квартира сегодня стоит 62 куе, а депозит в эквиваленте усох до 37куе. И дальше он будет только усыхать, даже если квартиры начнут дорожать.

26тилетняя история этой страны доказывает правильность данных выводов.

оренда виросла в межах гривневої інфляціїї та росту номінальних гривневих зарплат

чтоб не накаркать, у меня аренда выросла в гривне на 100% от 2013 года, но только первый месяц как