Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Раз уж зашла тема о ремонтах, представим себе квартиру в новострое на окраине возле метро с целевой ценой 8 тыс за однушку. Насколько адекватен такой уровень отделки?
Полы по возможности выровнять, но не до идеала. Коридоры, туалет, ванная, кухня плитка обычная или виниловая. Виниловая, наверное, предпочтительней, так как дешевле работа. Комнаты дешевый ламинат. Никакой встроенной мебели. В случае чего меняется за день за счет арендаторов.
Стены в комнатах и на кухне - обои под покраску. Дешевле, чем просто крашенные стены. На возможные дефекты при эксплуатации не обращаем внимание - на цену аренды они не влияют, но дают возможность вычесть из залога.
Межкомнатные двери мдф.
В санузле крашенные стены - плитка выдает возраст ремонта, грязно, трудоемко. Вокруг мокрой зоны стены закрыты стеклянным экраном (наклеить виниловую плитку?).
Кухня из готовых модулей - Эпицентр, Сокме. Чем технически проще, тем лучше. Рабочая поверхность стены закрыта стеклом/мдф/дсп чтобы потом было проще поменять, чем отмыть.
Мебель - разборная дешевая металлическая кровать, которую можно легко убрать, если у арендаторов своя мягкая мебель. Матрас арендаторы покупают себе сами. Маленький диванчик как дополнительное спальное место. Отдельно стоящий шкаф-купе. Никаких открывающихся провисающих дверей. Открытые полки - пусть трудно в уборке, зато неубиваемо.

Влад! Не правильная постановка вопроса.
Вы ремонт с каким ресурсом хотите получить?
3 года?
Как пример: Плохая виниловая плитка, приклеенная плохим клеем? (Что то хорошее, Ваша концепция не предполагает)
Может проще линолеум?

Кстати, да! МЁбель из поддонов - это тема. Как раз для аренды. "Из г-на - пуля".Я уже и кровати видел и столы и полки и тумбы для обуви.

А чё, лофт ёпть?
Кстати например в Линии свитла есть коллекция светильников Лофт(правильный), ценник такой что уши завернуЦЦа

UA
масловосками торгуем?

Раз уж зашла тема о ремонтах, представим себе квартиру в новострое на окраине возле метро с целевой ценой 8 тыс за однушку. Насколько адекватен такой уровень отделки?
Полы по возможности выровнять, но не до идеала. Коридоры, туалет, ванная, кухня плитка обычная или виниловая. Виниловая, наверное, предпочтительней, так как дешевле работа. Комнаты дешевый ламинат. Никакой встроенной мебели. В случае чего меняется за день за счет арендаторов.
Стены в комнатах и на кухне - обои под покраску. Дешевле, чем просто крашенные стены. На возможные дефекты при эксплуатации не обращаем внимание - на цену аренды они не влияют, но дают возможность вычесть из залога.
Межкомнатные двери мдф.
В санузле крашенные стены - плитка выдает возраст ремонта, грязно, трудоемко. Вокруг мокрой зоны стены закрыты стеклянным экраном (наклеить виниловую плитку?).
Кухня из готовых модулей - Эпицентр, Сокме. Чем технически проще, тем лучше. Рабочая поверхность стены закрыта стеклом/мдф/дсп чтобы потом было проще поменять, чем отмыть.
Мебель - разборная дешевая металлическая кровать, которую можно легко убрать, если у арендаторов своя мягкая мебель. Матрас арендаторы покупают себе сами. Маленький диванчик как дополнительное спальное место. Отдельно стоящий шкаф-купе. Никаких открывающихся провисающих дверей. Открытые полки - пусть трудно в уборке, зато неубиваемо.

Влад! Не правильная постановка вопроса.
Вы ремонт с каким ресурсом хотите получить?
3 года?
Как пример: Плохая виниловая плитка, приклеенная плохим клеем? (Что то хорошее, Ваша концепция не предполагает)
Может проще линолеум?

А сантех как делать будем? Тут я бы не экономил, а это ещё 8-10 тыс.

Не могу я с таким подходом к аренде походить, не люблю каждые три года ремонты делать.

Кстати, да! МЁбель из поддонов - это тема. Как раз для аренды. "Из г-на - пуля".Я уже и кровати видел и столы и полки и тумбы для обуви.

А чё, лофт ёпть?
Кстати например в Линии свитла есть коллекция светильников Лофт(правильный), ценник такой что уши завернуЦЦа

У меня объект был недавно - клиент перегородки из кирпича поставил и поверх белой дисперсионкой вскрыл (я кажется писал уже), а по верхнему освещению провод поверху пустил и лампы в патронах. ВСЁ! Вот это лофт так лофт!

когда этот звездаватизм закончится:
https://news.finance.ua/ru/news/-/41734 ... t-kvartiry

Кстати, да! МЁбель из поддонов - это тема. Как раз для аренды. "Из г-на - пуля".
Я уже и кровати видел и столы и полки и тумбы для обуви.
"За неимением пипифакса, используем наждачную".

В окопах меблі з піддонів. А шо, в мирному житті тоже таке буває?
Зразу випить захотілось. Що сьогодні і зроблю - пятниця.

rjkz
неделю назад заказал себе, как раз под лаком. Полтавские ребята, массив дуба. До этого пробежался по юскам-ёпам - порнография сплошная. Хотя, в юске стол+4 стула из сосны = 3500 грн. Но хрустят в руках. Такое же, но "бэлый" - 5500

Вложил 40000 дол в каком году?

Если в 2007, то тогда это не была особо большая сумма, ну и за 10 лет ремонт подушатался.

Хотя 9000 гривен все равно маловато за двушку.

я ему так и сказал - грит девушка хорошая, вкладывает сама в ремонт, фасады в кухне сама поменяла, унитаз, ещешотатам... грит предыдущие все тока убивали, грю продай пока ремонт еще туда сюда и бери за эти деньги шото на позняках с новым ремонтом - неее,для меня это стресс, нуевонафиг, такое

Здрасьте Я думал у него/нее стояк однушек на круше

Вложил 40000 дол в каком году?

Если в 2007, то тогда это не была особо большая сумма, ну и за 10 лет ремонт подушатался.

Хотя 9000 гривен все равно маловато за двушку.

я ему так и сказал - грит девушка хорошая, вкладывает сама в ремонт, фасады в кухне сама поменяла, унитаз, ещешотатам... грит предыдущие все тока убивали, грю продай пока ремонт еще туда сюда и бери за эти деньги шото на позняках с новым ремонтом - неее,для меня это стресс, нуевонафиг, такое

Здрасьте Я думал у него/нее стояк однушек на круше

здрасьте и вам, а при чем тут стояк на круше? я рассказывал как мой приятель свою двушку на дружбы народов сдает