Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Вид-этаж даже в дорогом сегменте не оказывают определяющего влияния на цену аренды

Таки оказывает.
Если даже не прямо на цену то опосредованно 100%. При 2х одинаковых объектах быстрее снимут высокий видовой чем с видом в стену, меньше срок экспозиции, меньше простои -> большая доходность.

Оказывает, но в меньшей степени, чем на цену продажи. В этом смысл. Видовые квартиры выгодней брать для перепродажи, чем под аренду.

Заходил на СП оболонь, межквартирные перегородки из 25 см ПУСТОТЕЛОГО кератерма.

Непонятно НАКУА???
Это отличный материал для фасадных стен.
ИМХО межквартирные перегородки дешевле и лучше было сделать из простого М400

Вид-этаж даже в дорогом сегменте не оказывают определяющего влияния на цену аренды

Таки оказывает.
Если даже не прямо на цену то опосредованно 100%. При 2х одинаковых объектах быстрее снимут высокий видовой чем с видом в стену, меньше срок экспозиции, меньше простои -> большая доходность.

Даже не обсуждается. Это иногда даже не с видом может быть связано. У нас в жилых домах, практически во всех, расположены всякие супермаркеты (с подвозкой товара разёбаными газелями, шумными увеселительными заведениями с вытяжкой от грилля на клумбе, а иногда и вытяжкой ТРЦ (смотреть на влашившихся подешевле аленей в СП политех и не только). То есть в таком не то что жить нельзя, такое сдать очень проблемно.

Вид-этаж даже в дорогом сегменте не оказывают определяющего влияния на цену аренды

Таки оказывает.
Если даже не прямо на цену то опосредованно 100%. При 2х одинаковых объектах быстрее снимут высокий видовой чем с видом в стену, меньше срок экспозиции, меньше простои -> большая доходность.

Оказывает, но в меньшей степени, чем на цену продажи. В этом смысл. Видовые квартиры выгодней брать для перепродажи, чем под аренду.

Это вы расскажите например владельцам квартир 5-8этажей в СмартПлазеПолитех в секции над проспектом с окнами на восток.

А видовые квартиры выгодней в любом раскладе в сегментах овер эконом 100%.

Заходил на СП оболонь, межквартирные перегородки из 25 см ПУСТОТЕЛОГО кератерма.

Непонятно НАКУА???
Это отличный материал для фасадных стен.
ИМХО межквартирные перегородки дешевле и лучше было сделать из простого М400

Наверно, чтоб вес был меньше. Могли бы шлако или газоблок взять.

Вид-этаж даже в дорогом сегменте не оказывают определяющего влияния на цену аренды

Таки оказывает.
Если даже не прямо на цену то опосредованно 100%. При 2х одинаковых объектах быстрее снимут высокий видовой чем с видом в стену, меньше срок экспозиции, меньше простои -> большая доходность.

Даже не обсуждается. Это иногда даже не с видом может быть связано. У нас в жилых домах, практически во всех, расположены всякие супермаркеты (с подвозкой товара разёбаными газелями, шумными увеселительными заведениями с вытяжкой от грилля на клумбе, а иногда и вытяжкой ТРЦ (смотреть на влашившихся подешевле аленей в СП политех и не только). То есть в таком не то что жить нельзя, такое сдать очень проблемно.

С СП Политех Вы меня опередили
А еще есть такая штука что всякие выбросы типа выхлопа авто и т.п. не поднимаются выше ХХ метров, т.е. на высоком этаже жить еще и экологичней, если можно так сказать

Заходил на СП оболонь, межквартирные перегородки из 25 см ПУСТОТЕЛОГО кератерма.

Непонятно НАКУА???
Это отличный материал для фасадных стен.
ИМХО межквартирные перегородки дешевле и лучше было сделать из простого М400

Пришёл к выводу, что при нарезании однух в современных новостроях речь скорее идёт не о цене, а о весе всех этих межквартирных перегородок.

ПС меня опередили

Заходил на СП оболонь, межквартирные перегородки из 25 см ПУСТОТЕЛОГО кератерма.

Непонятно НАКУА???
Это отличный материал для фасадных стен.
ИМХО межквартирные перегородки дешевле и лучше было сделать из простого М400

Наверно, чтоб вес был меньше. Могли бы шлако или газоблок взять.

ХЗ, в монолите это не критично, если конечно это не переделка типа как на Обуховской КГС проапгрейдил дома от СГ .
Мож вопрос отката от поставщика стоял, но на таком уровне это полный ппц если это так...

апд выше

Очень зависит от соседей сверху и их образа жизни.

100% Золотые слова. Это то, что я вынес за все годы проживания в многоквартирных домах.
- Если вы не слышите ваших соседей, то значит они просто тихие.

Спасибо. По-моему этот фактор первичный. А первичный он, т.к. панели перекрытия в современных кирпичных/всякоблочных домах Киева все +- одинаковые, льются на одном заводе. Про монолит хз, но толщина равна толщине плиты.
А сверху кидают ламик с одной подложкой (дешево-быстро-современно).

П.С.: Приятель всю квартиру, кроме с/у устелил кварц-виниловой плиткой. Мягкая, приятная, не гупает. Но под ним никого. Интересно, как она себя покажет, точнее даст о себе услышать.

[1]

1. Хрущи завалятся.

вчера и сегодня наблюдал , как по Щусева 8, панельный хрущ, который должен завалиться скоро ( по прогнозам экспертов, не форумных)готовили к ремонту крыши.Вчера шифер привезли, сегодня краном на крышу поднимали.
В размышлениях-кто финансирует:
жильцы
Бродский
горбюджет?
и это-зима...а по факту-дожди чуть ли не каждый день