Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Долярчик
прорахуйте вже прибутковість пропонованих вами об'єктів і киньте в студію...
Не лініться

[2]

Між тим поки я перебував у в'язниці, а ви тут базікали, на останньому криптошухері подвоїв депо на біржі! Казав тобі, Долярчик, стрибай з козаком у пригоди...

П.С. 50% заробленого вивів. Тіло й інші 50% нехай працюють далі.

Долярчик
прорахуйте вже прибутковість пропонованих вами об'єктів і киньте в студію...
Не лініться

..... та я вже якось брав калькулятора що-до них - теж +/- виходить біля 10ть років
....я от хочу ще перевірити(теорія Акурта ), чи справді ГОТОВИЙ об"єкт(звичайно набагато дорожчий за котлован) вигіднішший за котлована теж для подальшої здачі в оренду...
...от ніби, на деякі об"єкти ПРИБЛИЗНУ ціну пам"ятаю і рахуючи/враховуючи ціни і терміни до здачі..... дійсно, трішечки вигіднішше ГОТОВЕ
... може хтось свій приклад приведе, пам'ятаючи ціну котловану і теперішню ціну готового? (правда, ще можна по гуглі підглянути "графік росту цін" на певні об"єкти....... але зараз немаю часу шукати...)

Надо смотреть на недвигу НОВУЮ с готовым ремонтом.
Есть такие предложения, есть...

дуже добра думка
також прийшов до ідентичного висновку

жодних проблем, купив-вселив і рахуєш гроші

жодних менінгітів і гемору з ремонтами-майстрами-меблями-трубами-плитками-технікою

і тільки новобуд з іо

приятелі..
....
- мають 6 (шість) квартир під здачу...

...думаю, що вони вже не працюють(нема потреби)?... ну хіба хтось з них ще має свою фірмочку, де сам собі пан(деректор) і 2-3 рази в тиждень заходить "на роботу", щоб перевірити, як справляються з задачами підлеглі..... попити кави.... вщіпнути/вдути секретутку, чи бухгалтершу....... - а потім, прийшовши додому, плюхнутись на канапу біля дружини зі словами: "... оххх, який сьогодні важкий день був.....!"

Насправді не працюють - чоловік тільки якось там рахується ("числится") на тій фірмі, де колотив "бабулєти", вкладаючи їх всі в нерухомість.
Для чого він там "числится" не питав - може, якісь дивіденди йдуть...
Грошви приходить багато від цих та інших видів добутку папірців - нещодавно купили бетон по 850 долярів за квадрат теж під здачу, але ремонт ще не робили... просто стоїть, вистоюється...
"Запас карман не тянет..."

Прочитав свій гороскоп на цей тиждень:
"КОЗЕРОГИ
Формула вашего счастья – правильный баланс "я тебе – ты мне". Именно в этом "торге" с реальностью ваш трезвый подход, помноженный на изобретательность, плюс объективная самооценка даст богатые плоды. С друзьями будьте чуткими, щедрыми, чтобы не прослыть скупердяем. Здесь судьба выставила "счета" именно вам, задолжали – платите, и не переживайте, излишки с вас не взыщут. Вы любимы, популярны, удачливы, осознайте это, и желание предъявлять претензии исчезнет.
Нынче накопленная ранее агрессия "бомбит" из подсознания. У одних это проявляется в болезнях (исцеляя душу), а у других в тайных пакостях. Что недопустимо. Не дайте злу поработить вас"

Прочитав та зробив дуже суттєвий львівський крок - сподіваюся "не зірветься", та можливість отрмувати пасивний дохід, лежачі на канапі, - подвоється...
Зранку чистив сніг біля будику... чистив авто - засипало страх Божий як... за пів-години за мною заїдуть - їдемо десь там на снігові шашлики з коньяком...
Попитаю як раз у людей про здачу в оренду комерційної нерухомості...
Повинен же й Долярчик скубти грошву...

P.S. Приятелі виставили на продаж квартиру у Львові - за тиждень 4 рази приходили оглядали, з 4-х разів - три (!!!) рази - як інвестиція під здачу в оренду.
Просто для статистики...

Попитаю як раз у людей про здачу в оренду комерційної нерухомості...
Повинен же й Долярчик скубти грошву...

Дуже дякую!... буду чекати на детальний опис Вашої розмови про комерц. нерух.

п. с....... і то ж треба таке! - я теж КОЗЕРІГ!

Ну, панове після "третьої" сказали, що то у Долярчика ГАРНА думка взяти, наприклад, офісне приміщення в оренду у новобудові, наприклад на розі Стрийської та Хуторівки, і здавати в оренду.
Особливості:
- Перше і головне. У Договорі оренди повинна бути передбачена можливість суборенди - інакше здача Долярчиком в оренду буде незаконна.
- існують норми з точки зору податкової - приміщення якої площі ви можете здавати в суборенду, маючи оподаткування на єдиному податку - до 50 кв. м (точність цифри не гарантую, якраз оселедець виделкою підгрібав).
- якщо площа більша - переходите на інший вид оподаткування.
- з прибутку буде платити податок державі 17 відсотків, що дуже добе, покращується наш добробут.
- Друге і не головне. Треба знайти орендаря, дурнішого за себе, щоб брав у вас взяте в оренду в субаренду.
- цей дурніший повинен платити вам шалені гроші, щоб жирувати було всім.
- можна викупити нежитлове приміщення та здавати в оренду. Тут є приємна річ: немає мінімальної ціни здавання в оренду. Тобто, Долярчик буде дивитися по клієнту та встановлювати орендну плату так: приїхав на Мерсі - 100 долярів квадратний метр. Приїхав на Ланосі - 1 копійка квадратний метр. Тут широке поле діяльності.

Взагалі, сказали, що все добре... Прогноз позитивний...

Ну, панове після "третьої" сказали, що то у Долярчика ГАРНА думка взяти, наприклад, офісне приміщення в оренду у новобудові, наприклад на розі Стрийської та Хуторівки, і здавати в оренду.
Особливості:
- Перше і головне. У Договорі оренди повинна бути передбачена можливість суборенди - інакше здача Долярчиком в оренду буде незаконна.
- існують норми з точки зору податкової - приміщення якої площі ви можете здавати в суборенду, маючи оподаткування на єдиному податку - до 50 кв. м (точність цифри не гарантую, якраз оселедець виделкою підгрібав).
- якщо площа більша - переходите на інший вид оподаткування.
- з прибутку буде платити податок державі 17 відсотків, що дуже добе, покращується наш добробут.
- Друге і не головне. Треба знайти орендаря, дурнішого за себе, щоб брав у вас взяте в оренду в субаренду.
- цей дурніший повинен платити вам шалені гроші, щоб жирувати було всім.
- можна викупити нежитлове приміщення та здавати в оренду. Тут є приємна річ: немає мінімальної ціни здавання в оренду. Тобто, Долярчик буде дивитися по клієнту та встановлювати орендну плату так: приїхав на Мерсі - 100 долярів квадратний метр. Приїхав на Ланосі - 1 копійка квадратний метр. Тут широке поле діяльності.

Взагалі, сказали, що все добре... Прогноз позитивний...

...знову дякую! і знову плюсую!
....тільки я для себе розглядаю на майбутнє оте виділене вище.........(хоч тут інші пани мене вже налякали простоєм, який буде мені ДОРОГО коштувати: ЗВІРЯЧА комуналь на НЕжитлове! )

А, точно, забув, дійсно сказали, що зовсім інші розцінки на все на світі для того приміщення...

А, точно, забув, дійсно сказали, що зовсім інші розцінки на все на світі для того приміщення...

....ну от, якщо щось подібне колись і брати, то ТІЛЬКИ в дуже прохідному місці!- щоб не простоювало(щоб в будь-якому випадку можна було б здати!- хоч навіть, трошки дешевше, але ЗДАТИ!)