Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

...
Оренда в Польщі кімнати приблизно в ту саму суму, що і в Києві.

Навіть у Цуцині?

И платеж по ипотеке будет аналогичен платежу за аренду.

Ще момент - всі впевнені, що оренда не буде підвищуватись впродовж 20 років?

Скільки треба було віддати за місяць (в гривнях!!) за оренду хруща 15 років назад у Києві?

upd: 7 років назад перше погашення у мене було біля 6000грн (320 000грн кредит).

Хто писав, що впевнений?
Це ще один момент - те, що оренда так чи інакше будет рости, а от платіж за гривневим кредитом - знецінюватися. Це головний плюс іпотеки в гривні.

Саме так!

А ще - виплати закінчаться і вуа ля. Квартира твоя Щомісяця за неї платити не треба, ще один свій додатковий аеродром.
"В своїй хаті своя правда, і сила, і воля" (с).

...
Оренда в Польщі кімнати приблизно в ту саму суму, що і в Києві.

Навіть у Цуцині?

в Щецині було 500 злотих (+ 50 комуналка літом і +100 зимою) при курсі ПА4

Все не так страшно. Займ, даже просроченный, не предполагает что все имущества должника принадлежит кредиторам. Они МОГУТ подать в суд, наложить арест и получить решение, реализовать через исполнительную и забрать себе деньги. А могут и не делать этого. Пока эта лишняя квартира не является предметом спора и не под запретом отчуждения, владелец может делать с ней что захочет, даже если должен миллионы. Это проблема должников, что они не успели/не захотели.
Опасность только если были претензии, квартира была в залоге, из которого его вывели с помощью подделки документов, например. Если она никогда в залоге не была, нет основания для претензий, особенно задним числом. Поэтому никакой срок исковой давности не нужен. Права кредитора не были нарушены продажей этой квартиры.

Изложенное выглядит логично.
Особенно если покупаемая квартира никогда ранее не была под залогом/арестом/запретом.
Но вы это пишете исходя их юридических знаний/практик или просто исходя из здравого смысла ?

Аналогом білої з/п може бути хороша кредитна історія, тобто активне тривале юзання кредитної картки з вчасним погашенням кредитної суми? Ну і паралельне тривале нарощування депозитів? Чи будуть вимагати якихось додаткових довідок?

Сейчас не 2008, когда верили на слово. Уверен, что ни один банк не даст кредит, если сумма выплат будет больше 50% подтвержденного документами дохода.

Сейчас не хорошее время брать кредит.
Выдают в гривне под бешеные проценты. Льготные первые пару лет это, фактически, рассрочка от застройщика. Доллар растет на 4% в год, ставки по долларовым депо мизерные. Держать же на депозите гривну под 16% минус налоги и платить за кредит 22%, это, мягко говоря, нелогично.
Арендодатель вам даст кредит, номинированный в квадратных метрах, при котором вы можете вообще не гасить тело под 6-7% годовых. Банк в гривнах под 22. Простая арифметика говорит, что чтобы кредит окупался, метры должны дорожать в гривнах на 15% в год. Так что копите, выжидайте, а когда увидите начало роста цен и снижения кредитных ставок, тогда и прыгайте. Попутно, если хотите и трезво оцениваете риски, можете сыграть в казино на котлованах.[/quot]

Если бы человеку давали кредит, то большинство предпочло бы вместо арендной ставки (пусть 7-8 т.грн.) платить эту же сумму в качестве %% банку. И жить в своей квартире уже сейчас. Рента - это безвозвратная плата за ЧУЖОЕ, а вот %% банку - плата за СВОЕ уже сейчас, которая, к тому же, частично возвратная за счет инфляции, девальвации грн, роста цены кв.м.

Ну ще знаю сакцес-сторі з іпотекою, взятою в 2007. Банк луснув, долярова іпотека перетворилася на проблемний борг у гривні на балансі Фонду, і його продали на голандському аукціоні. Єдиним покупцем був сам позичальник, що викупив весь борг за ціною десь вп"ятеро нижче номіналу, а сам номінал ще був гривневим еквівалентом боргу за курсом сильно нижче теперішнього.

Дизельгейтнутые гольфы были распроданы в сентябре ещё в море

да вы батенька реальный автоХперд!
заключается договор с предоплатой 10тгрн, когда машинки приплывают осуществляется купля/продажа которая и участвует в статистике
кстати машинки 15г/в, и еще не все доплыли, "цена вопроса" этих гольфов-вагон 18куе в неплохой комплектации и 22куе в топе...это реально шара если не смотреть на г/в...

А то
Вот жду аудюшку

А то что размели гольфики в мексиканские аки горячие пирожки по 20 ке, так это однозначно из-за того что средняя зп в стране 200 баксов была бы 400 баксов - разметали бы мерсы купе gle.

Зы. Битой меня. Битой:-)

Первый, это ты?? что там за ауди и по чем? можна в личку

не коррупция и "барыги" главные враги Украины, а зрадофилия и махновщина (презрение к законам)
попробуйте понять о чем тут написано:
https://petrimazepa.com/hiba_revut_voli ... adofilstva

Боже, как же противно становится от прочитанного, когда начинаешь вдумываться сколько возможностей про$рано из-за этого убLюд0чн0го племени зрадофилов.

[1]

Serg-ik
+ оплата послуг нотаріуса
+ оплата послуг ріелтора
+ податки оплачувані під час угоди з продавцем
+ комісії банку
+ оцінка квартири (впливає на суму податків)

Врахувати курси валют якщо накопичення в різних валютах.

% іпотечного кредиту і планований термін виплат краще один раз ввести в ячейку, щоб автоматом все перерахувати, ніж під кожен варіант окремо все клоцати в калькуляторі.

І при погашенні вводячи додаткову суму для дострокового погашення можна передбачити кінець виплат.

Без риелтора ( и часто без нотаря) можно обойтись, если это первичка. Да и 5 % не будет НДФЛ

Если бы человеку давали кредит, то большинство предпочло бы вместо арендной ставки (пусть 7-8 т.грн.) платить эту же сумму в качестве %% банку. И жить в своей квартире уже сейчас. Рента - это безвозвратная плата за ЧУЖОЕ, а вот %% банку - плата за СВОЕ уже сейчас, которая, к тому же, частично возвратная за счет инфляции, девальвации грн, роста цены кв.м.
====
квартира не твоя, поки не погасиш іпотеку та не получиш довідку з банку.
Якщо не так, то спробуй продати "свою" іпотечну квартиру, взнаєш багато цікавого.