Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

шо касается именно киевской недвиги, и вашего тезиса о том, шо вложения в нее невыгодны и все это понимают - оглянитесь вокруг, оцените масштаб нынешнего строительного бума и попытайтесь самому себе ответить на вопрос: где же все эти не нашедшие своих хозяев квартиры, если ваш тезис соответствует действительности?
реальность в том, шо «все» как раз понимают шо почем и стараются успеть занырнуть в недвигу пока цены на таком низком уровне

Строят потому что продав 30-40% м2 отбивают проект. Остальные идут в навес который сейчас составляет ориентировочно уже более 50 тыс. квартир.
Плюс пирамида продаж "воздуха" позволяет шаромыгам и хапугам удерживаться пока на плаву.

Да ладно, Захар. Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята. Оттуда же, откуда и 3000 проданных квартир в новостроях за год. Давайте не будем тиражировать чужую глупость.

Ничего не с потолка, Я в своё время выкладывал расчёты. Следите за дискуссией регулярно, тогда не будете делать глупых выводов типа -" Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята."
Спросите у фейслесса сколько живёт в 300 квартирном подъезде панелькии Аркада на Осокорках 5-8 после 3 лет продаж и после 6 месячного заселения.
Тщательнее вам надо, тщательнее.

шо касается именно киевской недвиги, и вашего тезиса о том, шо вложения в нее невыгодны и все это понимают - оглянитесь вокруг, оцените масштаб нынешнего строительного бума и попытайтесь самому себе ответить на вопрос: где же все эти не нашедшие своих хозяев квартиры, если ваш тезис соответствует действительности?
реальность в том, шо «все» как раз понимают шо почем и стараются успеть занырнуть в недвигу пока цены на таком низком уровне

Строят потому что продав 30-40% м2 отбивают проект. Остальные идут в навес который сейчас составляет ориентировочно уже более 50 тыс. квартир.
Плюс пирамида продаж "воздуха" позволяет шаромыгам и хапугам удерживаться пока на плаву.

Да ладно, Захар. Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята. Оттуда же, откуда и 3000 проданных квартир в новостроях за год. Давайте не будем тиражировать чужую глупость.

вы сейчас похожи на человека, отбирающего у несмышленного карапуза его любимую погремушку

Фейслес ніяк не може зрозуміти, що кияни з ЗП 1000 дол/міс і більше - вже не дивляться на КРЖН. Своє житло є, дітям купили. Навіщо ще купляти дешевіючий товар.

Наш доцент знову клеє блазня, ніби Кияни зі скромними доходами від 1000 дол вже не мають потреби у покращенні житлових умов для себе та дітей. Насправді с такими доходами тільки починається процес вирішення цих питань

Берем сім"ю, одна дити, двоє батьків, і по дві бабушки з дєдушками.
Фактично внук\внучка вже має дві спадщини (біля метро а не іпенях).

Строят потому что продав 30-40% м2 отбивают проект. Остальные идут в навес который сейчас составляет ориентировочно уже более 50 тыс. квартир.
Плюс пирамида продаж "воздуха" позволяет шаромыгам и хапугам удерживаться пока на плаву.

Да ладно, Захар. Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята. Оттуда же, откуда и 3000 проданных квартир в новостроях за год. Давайте не будем тиражировать чужую глупость.

Ничего не с потолка, Я в своё время выкладывал расчёты. Следите за дискуссией регулярно, тогда не будете делать глупых выводов типа -" Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята."
Спросите у фейслесса сколько живёт в 300 квартирном подъезде панелькии Аркада на Осокорках 5-8 после 3 лет продаж и после 6 месячного заселения.
Тщательнее вам надо, тщательнее.

Выкладывали, и ваши расчеты в пух и прах были раскритикованы. Никто эту вашу цифру никогда всерьез не воспринимал.

Фейслес ніяк не може зрозуміти, що кияни з ЗП 1000 дол/міс і більше - вже не дивляться на КРЖН. Своє житло є, дітям купили. Навіщо ще купляти дешевіючий товар.

Наш доцент знову клеє блазня, ніби Кияни зі скромними доходами від 1000 дол вже не мають потреби у покращенні житлових умов для себе та дітей. Насправді с такими доходами тільки починається процес вирішення цих питань

Берем сім"ю, одна дити, двоє батьків, і по дві бабушки з дєдушками.
Фактично внук\внучка вже має дві спадщини (біля метро а не іпенях).

Ви підганяєте умови під конкретний випадок - що всі кияни, що у всіх окреме житло, що інших спадкоємців немає і що спадщина не випала раніше й не була просрана

Строят потому что продав 30-40% м2 отбивают проект. Остальные идут в навес который сейчас составляет ориентировочно уже более 50 тыс. квартир.
Плюс пирамида продаж "воздуха" позволяет шаромыгам и хапугам удерживаться пока на плаву.

Да ладно, Захар. Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята. Оттуда же, откуда и 3000 проданных квартир в новостроях за год. Давайте не будем тиражировать чужую глупость.

Ничего не с потолка, Я в своё время выкладывал расчёты. Следите за дискуссией регулярно, тогда не будете делать глупых выводов типа -" Цифра в 50 тыс. квартир абсолютно с потолка взята."
Спросите у фейслесса сколько живёт в 300 квартирном подъезде панелькии Аркада на Осокорках 5-8 после 3 лет продаж и после 6 месячного заселения.
Тщательнее вам надо, тщательнее.

Выкладывали, и ваши расчеты в пух и прах были раскритикованы. Никто эту вашу цифру никогда всерьез не воспринимал.[/quote]
Фейслес дайте пруф где МОИ РАСЧЁТЫ по навесу были "в пух и прах были раскритикованы". Иначе ваши слова можно расценивать как клевету.

Альтернатив нет, вот и ломятся.

куда вложить деньги всегда есть варианты, только далеко не всех они устраивают, а недвига во всем мире справедливо считается тихой гаванью со стабильным доходом
шо касается именно киевской недвиги, и вашего тезиса о том, шо вложения в нее невыгодны и все это понимают - оглянитесь вокруг, оцените масштаб нынешнего строительного бума и попытайтесь самому себе ответить на вопрос: где же все эти не нашедшие своих хозяев квартиры, если ваш тезис соответствует действительности?
реальность в том, шо «все» как раз понимают шо почем и стараются успеть занырнуть в недвигу пока цены на таком низком уровне
даже местные «аналитики», регулярно анонсирующие обвалы и катаклизмы украинской экономики, время от времени гордо рапортуют о покупках

На Донбасса тоже так раньше думали,что недвига -тихая гавань.И кто вам сказал,что все квартиры раскупленные, а тем более то,что сейчас дно? До дна еще годика 2.

[quot

Просто все реально понимают,что в рынок недвижимости сейчас особо нет смысла вкладываться.

поржал
при этом те, кто это "реально понимают" ломятся в недвигу хоть чучелом, хоть тушкой
вы лучше не расписывайтесь за всех - дураком не будете выглядеть

Тут не ржать,а плакать надо,потому что все ломятся в недвигу,так как больше не знают куда им со своими 30-40 тысячами вообще ломится. Альтернатив нет, вот и ломятся.[/quote]
Зачем вот эти басни про - "все ломятся в недвигу"? 1000-1500 инвесторов на 100 тыс. предложений это "слёзы" а не ломятся .
Спросите у фейслеса сколько в Киеве людей с депо овер 30 куе. Если не ошибаюсь раз в 50 больше чем "ломящихся".
Не наводите тень на плетень. [/quote]
В Киеве инвесторов ровно 50% от строящихся квартир, было бы меньше-никто б ничего не строил,а вот больше более вероятно. И кто вам сказал,что тот,кто имеет депозиты под 30 тыс.не на гребся квартир? Так что где тень,а где плетень, ни вам мне рассказывать!

[quot

поржал
при этом те, кто это "реально понимают" ломятся в недвигу хоть чучелом, хоть тушкой
вы лучше не расписывайтесь за всех - дураком не будете выглядеть

Тут не ржать,а плакать надо,потому что все ломятся в недвигу,так как больше не знают куда им со своими 30-40 тысячами вообще ломится. Альтернатив нет, вот и ломятся.

Зачем вот эти басни про - "все ломятся в недвигу"? 1000-1500 инвесторов на 100 тыс. предложений это "слёзы" а не ломятся .
Спросите у фейслеса сколько в Киеве людей с депо овер 30 куе. Если не ошибаюсь раз в 50 больше чем "ломящихся".
Не наводите тень на плетень.

В Киеве инвесторов ровно 50% от строящихся квартир, было бы меньше-никто б ничего не строил,а вот больше более вероятно. [/quote]
Не говорите чушь с "надутыми щеками" - "В Киеве инвесторов ровно 50% от строящихся квартир,".
Тут финансовый форум и тут ваша туфта не прокатит.
Инвестров в недвижимость в среднем 35% от РЕАЛЬНОГО количества сделок, а не 50% от количества строящихся в домах квартир.

Вас послушать 220 квартир из 300 в подъезде дома Дубровица "выкупили" инвесторы.
Тщательнее вам надо, тщательнее.
В общем - на пересдачу.

Вероятно, это валидация компъютеризированных систем согласно GAMP в рамках соответствия GDP/GMP и т.д.? Направление действительно удачное. В Украине спецов по этому направлению на пальцах рук (а то и одной руки) можно пересчитать, а поле непаханное...

А им платят по 4.5к$ в Украине ?
Достаточно долго работал на фармпредприятии. Сертифицированное по GMP.
Начальник отдела валидации зарабатывает хорошо если 8000 грн.
Куча народу поразбегалось кто куда. Сидят и на витаминке и на юрия-фарме и на прочих. Кое-кто успел поездить по миру, повалидировать индусов с арабами.
Все сидят в съемных, лайкают в фейсбуке "оранж-сити". Не иначе от зарплаты в 4к$...

Еще раз - речь о валидации компъютеризированных систем, поскольку это больше всего подходит под обсуждаемое "почти айти + фармация" (с) Vivat. Не о том, что провизоры склада и сотрудники отдела качества пройдут соответствующее обучение, закупят оборудование, установят ПО и будут проводить валидацию/квалификацию складов, холодильников, автомобилей, кто поопытней - и холодовой цепи, а именно о валидации компсистем. Таких спецов в штате не держат даже монстры с иностранным капиталом, ибо: а)дорого; б) дорого; в) таких спецов мало; г) нецелесообразно, так как первичная валидация хоть и длительный процесс, но нужна один раз, потом систематическая ревалидация.

По поводу зп в 4к$ все может быть, потому что одна (!) такая валидация стоит больше 4к$. И каждый год ревалидация тоже недешево. А плюс еще аудиты, тренинги, СОПы по компсистеме, если собственные кадры "не в змозі" и др.

сколько можно оффтопа про валидизацию и фармацефтов?
вы ветку не перепутали???

АУ, МОДЕРАТОР!!!