Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

а потом ржуны признали таки существования навеса

Никто вроде никогда не отрицал существования некого пула непроданных квартир. Критика относилась к вашей оценке их количества.

Не надо ля-ля.Если застройщик строит ЖК на 5-8 тыс квартир то стоимость коммуникаций размазывается на весь метраж и не особо на с/с не влияет.

После этого заявления ваше невежество в вопросе стает абсолютно очевидно. Это очень и очень существенная доля с/с. В ЖК любого масштаба.

Почему разные? И там и там строительство ведётся за деньги.

А что, за трудодни где-то ведется? Что это за вброс вообще?

Просто построят с нормальной рентабельностью, а не будут драть в три дорога (с рентабедьностью 100-150%) когда строят жильё для покупаиелей "воздуха".

Рентабельность, например, 100% за три года эквивалентно чуть более 25% годовых. Вам это тоже растолковывалось. Это и близко не "втридорога" для наших реалий.
Кстати, как, построили? Вы не забывайте, что все эти ваши "разгромные аналитические выводы" касаются того, что еще не существует.

[1]

Дома все смесители GROHE ,купленные по акции по около 60 евро за штуку.
Чувствую себя идиотом.

Всё с Вами нормально, просто у некоторых ребят большие психологические комплексы, потому проблемы с дефекацией, если унитаз за 2000 грн. И им вообще не понять как можно мыть руки из крана , если он всего 300 евро стоти.
P.S. Хенсгрое на съёмной квартире, 7 лет. никаких проблем и болезней от "неправильно" мытых рук

Ребят, пожалейте окружающих.
Мой мозг вскипает.
Сначала Флай покупает мойку вместе со смесителем и микроволновкой за 200 грн.
Следом выясняется что все что дешевле 300$ то не смеситель...
У меня уже глаза кровят после чтения такого...

PS. Дома все смесители GROHE ,купленные по акции по около 60 евро за штуку.
Чувствую себя идиотом.

Да не переживайте, нормальные смесители! Будут ходить долго. Это как Land Cruiser позапрошлой модификации. Щеголять в нем не будете, но служить будет верой и правдой, - пока не сменятся еще 2 модификации.
То же касается и обуви Fabi и костюмов Boss.
Красота дизайна раскрывается в мелочах. И в краниках - в том числе.

Кстати, "евроремонт" "евроремонту" рознь. Лично у меня понятие "евроремонт" ассоциируется с некой планкой среднего номера в "Hilton". Без излишеств, но приятно. А "евроремонт" уровня "Novotel" - ассоциируется только с бюджетной ночевкой.

Не надо ля-ля.Если застройщик строит ЖК на 5-8 тыс квартир то стоимость коммуникаций размазывается на весь метраж и не особо на с/с не влияет.

После этого заявления ваше невежество в вопросе стает абсолютно очевидно. Это очень и очень существенная доля с/с. В ЖК любого масштаба.

1.Невежество фейслес это когда вы говорите, что денег на метро на Виноградарь в бюджете Киева нет, когда они там есть.
2. Не надо повторятся про - "Это очень и очень существенная доля с/с." и забывать про контекст сказаного ранее.
3. Так что там с внешними комуникациями на строительство на Причальной 5а 55 тыс. м2 в домах сбу, которому прокладка Голицы построит квартиры под ключ по 310 уе. за м2? Как так : внешние комуникациии -"Это очень и очень существенная доля с/с."- а квартиры обойдутся СБУ по 310 уе за м2.

Закругляюсь.
Форум 5 дней может слушать про -". Это очень и очень существенная доля с/с. В ЖК любого масштаба.".
Про продолжающейся на КРЖН подорожай и прочиею брехню от рыл загонщиков аленей и латентных буитдаражальщиков.

Не надо ля-ля.Если застройщик строит ЖК на 5-8 тыс квартир то стоимость коммуникаций размазывается на весь метраж и не особо на с/с не влияет.

После этого заявления ваше невежество в вопросе стает абсолютно очевидно. Это очень и очень существенная доля с/с. В ЖК любого масштаба.

1.Невежество фейслес это когда вы говорите, что денег на метро на Виноградарь в бюджете Киева нет, когда они там есть.
2. Не надо повторятся про - "Это очень и очень существенная доля с/с." и забывать про контекст сказаного ранее.
3. Так что там с внешними комуникациями на строительство на Причальной 5а 55 тыс. м2 в домах сбу, которому прокладка Голицы построит квартиры под ключ по 310 уе. за м2? Как так : внешние комуникациии -"Это очень и очень существенная доля с/с."- а квартиры обойдутся СБУ по 310 уе за м2.

Свою ошибку насчёт метро на веник я признал в тот же день, так что глупо пытаться меня троллить этим.
Вы у нас строите из себя эксперта - вы и проведите расследование,что там с коммуникациями. Если не ошибаюсь там промзона, и будут снесены некие строения - т.е коммуникации, по крайней мере часть, там точно есть. Так что если вы на 5 дней в лужу пошли булькать - не простудились там

Дома все смесители GROHE ,купленные по акции по около 60 евро за штуку.
Чувствую себя идиотом.

Всё с Вами нормально, просто у некоторых ребят большие психологические комплексы, потому проблемы с дефекацией, если унитаз за 2000 грн. И им вообще не понять как можно мыть руки из крана , если он всего 300 евро стоти.
P.S. Хенсгрое на съёмной квартире, 7 лет. никаких проблем и болезней от "неправильно" мытых рук

1.Простите, у вас машина случайно не RAVON-2? Для простого перемещения собственной задницы - согласно вашей логике (да и моей тоже) - вполне достаточно.
2. По-моему мы обсуждали "евроремонт" для себя, а не... "арендаторы все схавают", - главное чтобы надежно. (см мой предыдущий пост о дизайне и внедорожнике)
П.С. Сугубо про недвижку - у вас кондиционеры дома инверторные? А на арендной квартире?
У вас дома унитаз за 2000? Или вы так, чтобы тут буквы пописЯть? (простите за ошибку в орфографии)
П.П.С. Краник с фотодатчиком - это как фотопанели на крыше дома. Сегодня некоторое излишество, а через 7-10 лет общепринятая норма. Я стараюсь делать дизайн "для себя". И так получается, что через 7 лет это "супер" для арендаторов (когда я переезжаю в новую квартиру).

Что там размазывается и куда это совсем другой вопрос, но и коммуникации на одну свечку и на ЖК 5-8 тыс квартир - это совершенно разные вещи, о масштабе которых ви видимо и представления не имеете.

На пилотный дом КГС на Гмыри Поляченко сокрушался значительную часть забрали комуникации что тянули к этому дому. А продажная цена м2 в пилотном доме со слов того же Поляченко была меньше 200 долларов за м2.
Вот такая селяви.

1) Это было хз когда
2) По своему личному опыту скажу - пилотный проект всегда отличается от стандартной реализации. Во многом.

23 000 стоила трёха 90 квадратов в этом доме

Оранжевый-хит сезона
В каком году продавали по этой цене?

Не цінам уверх, а зупинка новобудів! Повна зупинка, як в Ризі чи Талінні.
Поїдьте в Житомир, Маріуполь, Запоріжжя! Там майже нічого не будується - немає попиту.
Ми ж не рожевоокулярники з Києва Фейсласа, і бачимо, що як і де робиться.

"Казав слiпий:- побачимо" це про вас, пане дОцент
Даже в нашем депрессивном селе стройки идут и есть спрос
А вы и дальше читайте говнобложики, и считайте, шо вы самый умный и лучше всех всё знаете. И повторяйте это почаще