Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 512513514515516 ... 3168>
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 18:59

  zahar_ написав:
  Faceless написав:
  zahar_ написав:А метод "тёмные окна новостроек" говорит что РЕАЛЬНО выкуплено там 100-120 квартир.
Кто прав как всегда покажет время.

Смешно. По окнам определять право собственности.

Выучите матчасть что включает себя метод "тёмные окна новостроек".

Здравый смысл подсказывает, что "изучать" откровенную туфту - пустая потеря времени и вообще деструктивное занятие. Я помню еще ваши картинки с "анализом" остекления, установки кондиционеров и проч. Над вашими выводами весь форум ржал за редкими исключениями.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:03

  Faceless написав:
Что там размазывается и куда это совсем другой вопрос, но и коммуникации на одну свечку и на ЖК 5-8 тыс квартир - это совершенно разные вещи, о масштабе которых ви видимо и представления не имеете.

На пилотный дом КГС на Гмыри Поляченко сокрушался значительную часть забрали комуникации что тянули к этому дому. А продажная цена м2 в пилотном доме со слов того же Поляченко была меньше 200 долларов за м2.
Вот такая селяви.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:06

  antonivs3 написав:J_P Дело в том, что в апатменте с золочеными рамами, паркетом под мастикой, и каминным окладом рококо, металлопластиковые окна вписываются менее всего, надеюсь, что я понятно нарисовал.

Простите, не совсем понял: какое отношение ко мне имеют "апатменты с золочеными рамами, паркетом под мастикой, и каминным окладом рококо" ))))
Или вы как в "Мимино", "...когда уходили, люстру случайно стулом задели..."
J_P
 
Повідомлень: 796
З нами з: 16.05.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:07

  zahar_ написав:
  Faceless написав:
Что там размазывается и куда это совсем другой вопрос, но и коммуникации на одну свечку и на ЖК 5-8 тыс квартир - это совершенно разные вещи, о масштабе которых ви видимо и представления не имеете.

На пилотный дом КГС на Гмыри Поляченко сокрушался значительную часть забрали комуникации что тянули к этому дому. А продажная цена м2 в пилотном доме со слов того же Поляченко была меньше 200 долларов за м2.
Вот такая селяви.

1) Это было хз когда
2) По своему личному опыту скажу - пилотный проект всегда отличается от стандартной реализации. Во многом.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:09

  Faceless написав:
  zahar_ написав:
  Faceless написав:Смешно. По окнам определять право собственности.

Выучите матчасть что включает себя метод "тёмные окна новостроек".

Здравый смысл подсказывает, что "изучать" откровенную туфту - пустая потеря времени и вообще деструктивное занятие. Я помню еще ваши картинки с "анализом" остекления, установки кондиционеров и проч. Над вашими выводами весь форум ржал за редкими исключениями.

Ага. "весь форум ржал" а потом ржуны признали таки существования навеса. Ржите и дальше что в Киеве нет навеса в новостройках на десятки тысяч квартир.
Я Вам расклад навеса давал в 2015 с 2007-2014. Приведите ссылку как вы с него ржали. Вы как прохожий спрятались в кусты и не прокоментировали инфу.С 2015-2017 навес вырос в разы.
  zahar_ написав:А метод "тёмные окна новостроек" говорит что РЕАЛЬНО выкуплено там 100-120 квартир.
Кто прав как всегда покажет время.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:16

Faceless
Сорри но ...только мне непонятно зачем Вы мечете бисер перед...захар_ом и проффесором?
Вы думаете они хотят дискутировать? Да они просто набрасывают на вентилятор.
Кстати захар_а на домике быстро раскусили и забанили наглухо, а Вы ведетесь на его вбросы.
Странно ей Б-гу...
Востаннє редагувалось Прохожий в Сер 07 бер, 2018 19:17, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий
 
Повідомлень: 14132
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:16

  Faceless написав:
  zahar_ написав:
Не надо ля-ля.Если застройщик строит ЖК на 5-8 тыс квартир то стоимость коммуникаций размазывается на весь метраж и не особо на с/с не влияет. А застройщик на внешних комуникациях ещё.
Гы. Дома для СБУ на причальной 5-а то с "продажной ценой" для сбу 310 долл. м2 тоже уже с подведеными комуникации?


Как и делаете вид, будто не понимаете что коммерческая застройка и застройка на госзаказ на выделенном участке - опять таки очень разные вещи.

Почему разные? И там и там строительство ведётся за деньги. Не думаю что прокладка голицы будет доплачивать свои деньги чтобы построить дома для СБУ по 310 долл за м2.
Просто построят с нормальной рентабельностью, а не будут драть в три дорога (с рентабедьностью 100-150%) когда строят жильё для покупаиелей "воздуха".
Кстати СБУ платит за участок небось дороже чем шаромыги из ЖИ и Спецжитлофонд.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 07 бер, 2018 19:31, всього редагувалось 2 разів.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:19

  Прохожий написав:Кстати захар_а на домике быстро раскусили и забанили наглухо, а Вы ведетесь на его вбросы.
Странно ей Б-гу...

На домике дали бан по указке Котенко, когда я назвал брехунов с домика рылами и начал выводить брехню аналитиков домика по динамике цен на чистую воду.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 07 бер, 2018 19:24, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:24

  Прохожий написав:Faceless
Сорри но ...только мне непонятно зачем Вы мечете бисер перед...захар_ом и проффесором?
Вы думаете они хотят дискутировать? Да они просто набрасывают на вентилятор.
.

В отличии от вас я свою точку зрения подтверждаю фактажём. Так что не надо про -"просто набрасывают на вентилятор." :evil:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2018 19:25

  J_P написав:
  antonivs3 написав:J_P Дело в том, что в апатменте с золочеными рамами, паркетом под мастикой, и каминным окладом рококо, металлопластиковые окна вписываются менее всего, надеюсь, что я понятно нарисовал.

Простите, не совсем понял: какое отношение ко мне имеют "апатменты с золочеными рамами, паркетом под мастикой, и каминным окладом рококо" ))))
Или вы как в "Мимино", "...когда уходили, люстру случайно стулом задели..."

значит непонятно. метод объяснения притчами не сработал.
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1933
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 512513514515516 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124568 32938138
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 сер, 2025 22:36
Frant
0 85792
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53430
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама