Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Просмотрел олх. По чем переуступают Эврику. Есть очень хорошие варианты в сдающихся домах первой очереди.
Если не учитывать игры с рассрочкой и исходить из того, что квартира куплена за 100%, то прибыль 11-13% годовых в долларе. При аренде, приносящей 7% годовых, 11 на новострое это ни о чем.
Хороший процент заработали те, кто скинул прошлым летом - за последние 9 месяцев цены почти не выросли.

Зима - дохлый период на КРЖН. Май-июнь проявят реалии.

вы видно никогда не торговали новостроем. С мая по сентябрь, это самые мёртвые месяца в отделах продаж.

Если прайс пустой - с чего бы такие телодвижения?

Взбодрить рассрочников. Перед повышением цены люди подносят наличку.

т.е. денег нет, продаж нет.

Нет, не совсем так. Все продали, деньги потратили. До сдачи хотя бы 10-11 дома выставлять новый котлован смысла нет, поэтому, чтобы пару месяцев продержаться, решили подоить рассрочников.

[1]

Зима - дохлый период на КРЖН. Май-июнь проявят реалии.

на упавшем курсе доллара? Если вдруг он продержится до октября на уровне 26?

Між хрущобами відстані такі самі - просто висота інша і народу не порівняти ... В радянський час діяв стандарт - між будинками сума висот плюс 10 м . Так і виходило - м 40-50 між 5-поверховими ...

Могу привести пример 30 метров между хрущевками.

Какие на*** звёзды??? Я вам говорю приедете и посмотрите застройку за эпицентром. И вы увидите всю красоту этой звёзды. Прогнозирую там в течении 3 лет полнейший коллапс. И бегство оттуда семимильными шагами. Правда не все побегут, а те кто хоть немного думает хоть о каком то комфорте.

Я не господь бог, чтобы решать за людей, что им нужно. В хрущевках жили окна в окна в 30 метрах...
Если людям не нужен вид из окон, а нужны компактные муравейники и они готовы за это платить, а за низкоэтажную застройку с большими дворами не хотят переплачивать, значит они лучше знают, что им нужно и за какие деньги.

даже если не будет ни одной покупки, застройщик успеет выкопать 5 котлованов и построить 3-5 этажей в каждом. Как это будет выглядеть после остановки строек? Кто всё это уберёт и за чей счёт?

не нужно убирать- накрыть крышами и будут уютные, со временем зеленые кварталы сейсмоустойчивых клубнячков. правда огородить колючкой от 25этажных гетто по соседству и их тарантасов придется.

Я бы вам очень советовал приехать в Киев, и посмотреть что такое патриотика. Своими глазами, вживую. Особенно та часть которая возле эпицентра на Позняках. Это лютый пзц. Мне кажется что застройщик откровенно издевается над людьми. Между 25-этажными домами где по 10 квартир на этаже-расстояние по 10-20 метров. Там не то что скорая и пожарные не проедут, там тесно вообще пешком без машины пройти. Я очень хочу чтобы народ одумался и перестал покупать такое говнище, чтоб застройщик полинял на бабло и одумался, и начал строить нормальное с соблюдением всех норм.

Если звезды зажигаются, значит это кому-то нужно.
Люди покупают, живут сами или сдают за неплохие деньги. Значит есть спрос и на такое.
Помню сколько возмущались над КГС с его Мордором и ничего, бои без правил за место на парковке в криминальную хронику не попадают.

Попадают. Мы просто не следим.

Я бы вам очень советовал приехать в Киев, и посмотреть что такое патриотика. Своими глазами, вживую. Особенно та часть которая возле эпицентра на Позняках. Это лютый пзц. Мне кажется что застройщик откровенно издевается над людьми. Между 25-этажными домами где по 10 квартир на этаже-расстояние по 10-20 метров. Там не то что скорая и пожарные не проедут, там тесно вообще пешком без машины пройти. Я очень хочу чтобы народ одумался и перестал покупать такое говнище, чтоб застройщик полинял на бабло и одумался, и начал строить нормальное с соблюдением всех норм.

Если звезды зажигаются, значит это кому-то нужно.
Люди покупают, живут сами или сдают за неплохие деньги. Значит есть спрос и на такое.
Помню сколько возмущались над КГС с его Мордором и ничего, бои без правил за место на парковке в криминальную хронику не попадают.

Какие на*** звёзды??? Я вам говорю приедете и посмотрите застройку за эпицентром. И вы увидите всю красоту этой звёзды. Прогнозирую там в течении 3 лет полнейший коллапс. И бегство оттуда семимильными шагами. Правда не все побегут, а те кто хоть немного думает хоть о каком то комфорте.

согласен, я писал то же самое

очень хочу чтобы народ одумался и перестал покупать такое говнище

ну да, народ виноват. Тот кто изначально предлагает такой проект и те, кто согласовывают его, вовсе не виноваты. Они -просто молодцы, деньги зарабатывают, кормят свои семьи.
даже если не будет ни одной покупки, застройщик успеет выкопать 5 котлованов и построить 3-5 этажей в каждом. Как это будет выглядеть после остановки строек? Кто всё это уберёт и за чей счёт?

Вы Троль, или не особо с чтением? Где я сказал что виноват народ????

Какие на*** звёзды??? Я вам говорю приедете и посмотрите застройку за эпицентром. И вы увидите всю красоту этой звёзды. Прогнозирую там в течении 3 лет полнейший коллапс. И бегство оттуда семимильными шагами. Правда не все побегут, а те кто хоть немного думает хоть о каком то комфорте.

Я не господь бог, чтобы решать за людей, что им нужно. В хрущевках жили окна в окна в 30 метрах...
Если людям не нужен вид из окон, а нужны компактные муравейники и они готовы за это платить, а за низкоэтажную застройку с большими дворами не хотят переплачивать, значит они лучше знают, что им нужно и за какие деньги.

Ну да, если людей травят в магазах всяким г0вном по новым гостам, и они это потребляют - то все отлично. Краны крутятся, лавешка мутится. Все остальное - пох.