Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Супер!

Никого не слушайте. Ипаште балкон с выносом и кондиционеры на фасад. Ваша квартира - Ваша крепость. Только не понял а где в Сталинке паркинг? То что нет лифта это только плюс - пешком ходить полезно для здоровья.
Зы. Утеплите 15кой пенопластом и покрасьте в цвета флага.

Ай какой Вы у нас остроумный. Ай, молодец! Прям завидую такому уму и смекалке.

1. Паркинг во дворе. В доме где всего 40 квартир и есть двор ВСЕГДА есть где припарковаться... в отличие от вашего любимого "Новостроя-муравейника"

2. Мне НЕ НУЖНО утепляться. от слова ВООБЩЕ. У меня стены 50-70 см толщиной из кирпича.

3. Ни один "красивый балкон" не стоит лишние 50-70 к.у.е.
Золотой балкон получается, не находите.

4. Мне НЕ НУЖЕН кондей! Повторяюсь, у меня стены 55-70 см. У меня температура (микроклимат) в квартире не меняется за час как в ваших "термосах".

5. И да, пешком ходить полезно.

Еще аргументы ?

З.Ы. И кстати, а Вы уверены, что во всех наших новостроях предусмотрено место для скрытого размещения концея ? Я вот как-то этого не заметил... по утыканым со всех сторон кондейм и еще круче "спутниковыми тарелками"....

А те редкие дома, где это все предусмотрено, так это уже "элит", а не просто новострой....

Цены на хрущи и сталинки в районе Лукьяновки или Сырца стоят в 2 или даже 2,5 раза дешевле, чем в новострое рядом.
При этом качество жизни в кирпичной сталинке с потолками 3м. и кирпичными стенами в 50-70 см. на порядок лучше, чем в новострое из пеноблоков с потолками 2,7 без стяжки и отделки. И с нулевой шумоизоляцией.
И живу я слава богу пока не в подъезде (сейчас это модно называть МОПом).

А что в ылитном новострое потолки всего 2.7 и нулевая шумоизоляция ?
А пример с названием такого новостройного ЖК можете привести ?

1. Где вы видели, что бы сравнивались сталинки и ЭЛИТ-новострой в прицентральных районах ?
Элитный новострой стоит даже больше чем в 3 раза дороже за сравнимую функциональность. (3к в сталинке - 75 квадратов (хватает) и 3к в элитке - 120 квадратов (бо без хола в 20 метров и коридора шириной в 2 метра никак низзя прожить). Один плюс хорошего новостроя это размер кухни. Но мне моих 9 метров вполне хватает, если быть совсем честным.

2. Да посмотрите на любой новострой последних 3 лет в районе Лукьяновки или Сырца. Или КПИ.

1. Где вы видели, что бы сравнивались сталинки и ЭЛИТ-новострой в прицентральных районах ?
Элитный новострой стоит даже больше чем в 3 раза дороже за сравнимую функциональность. (3к в сталинке - 75 квадратов (хватает) и 3к в элитке - 120 квадратов (бо без хола в 20 метров и коридора шириной в 2 метра никак низзя прожить). Один плюс хорошего новостроя это размер кухни. Но мне моих 9 метров вполне хватает, если быть совсем честным.

2. Да посмотрите на любой новострой последних 3 лет в районе Лукьяновки или Сырца. Или КПИ.

Но тогда неужели новостройки без шумоизоляции с потолками 2.7 стоят от 2.0 до 2.5 раза дороже сталинки.
И кстати ваша фраза "Цены на хрущии сталинки в районе ...".
Хрущи и сталинки как раз котируются по-разному, почему вы их как бы приравняли ?

тут большинство хаят вторичку старые дома - у меня вопрос касательно домов старых панелек 70-х чем они вам так сильно не угодили? локации обычно идеальные а осбых проблем как с хрущами вроде нет ... да и разве не простоят ещё 200-30 лет??

Просто зайдите как-нибудь в какой-то приличный дом, последних 3-5 лет постройки, обратите внимание на подъезд, лифты, места общего пользования. А потом, сразу, обратно в панельку/замечательную кирпичную хрущевку/элитную сталинку. И смотрите на все то же самое. И в конце сравните цену за метр там и там. Если окажется, что метр в панельке/хрущевке/сталинке в +/- одной локации в 2.5-3 раза дешевле новостроя - берите панельку/хрущевку/сталинку.

А почему именно 2,5 -3 раза ?
Кто такой критерий установил ?
Мы "опять двадцатьпять" начинаем....

Цены на хрущи и сталинки в районе Лукьяновки или Сырца стоят в 2 или даже 2,5 раза дешевле, чем в новострое рядом.
При этом качество жизни в кирпичной сталинке с потолками 3м. и кирпичными стенами в 50-70 см. на порядок лучше, чем в новострое из пеноблоков с потолками 2,7 без стяжки и отделки. И с нулевой шумоизоляцией.
И живу я слава богу пока не в подъезде (сейчас это модно называть МОПом).

Да, нужно сделать ремонт. Капитальный. И что ? А что в новострое ремонт делать не нужно ? А если нужно, тогда в чем разница ? в демонтаже и чуть-чуть большем кол-ве штукатурки из-за кривых стен ?
Или Вы в новострое электрику не переделываете ?
А может в новостроях у Вас очень дешевая сантехника получается при давлении в трубах под 10 атмосфер ?

А обои, плиточку, ламинатик и так далее Вы покупаете в любом случае... для любой квартиры.

А по расчетам сталинка должна простоять 150 лет... Пусть 70 уже прошло.. И что ? На ваш век не хватит ? И Вы на 100% уверены, что нынешние новострои простоят дольше ?
Из пеноблоков, газобетонов и прочей мин. ваты...

Так что не нужно тут "навешивать" за превосходство новостроев... да еще и в 2,5 -3 раза дороже.


ЗЫ. Для информации. Я прямо сейчас делаю капитальный ремонт в сталинке с выносом всего до кирпича и панельных перекрытий... Так что прекрасно понимаю о чем говорю.
Ничего страшного в этом нет.
А разница в стоимости ремонта будет аж на разницу демонтажа, вывоза мусора и 10% на материалах. Итого, аж 1500 долларов на все про все. И то это максимум. Я просто точно даже не считал.

И жильцов у меня в подъезде при этом аж 10 квартир.... И поверьте, никто в подъездах (простите МОПах) не гадит.

Так что не надо нам ля-ля про ваши МОПы в муравейниках... без парковок.

Супер!

Никого не слушайте. Ипаште балкон с выносом и кондиционеры на фасад. Ваша квартира - Ваша крепость. Только не понял а где в Сталинке паркинг? То что нет лифта это только плюс - пешком ходить полезно для здоровья.
Зы. Утеплите 15кой пенопластом и покрасьте в цвета флага.

2. Мне НЕ НУЖНО утепляться. от слова ВООБЩЕ. У меня стены 50-70 см толщиной из кирпича.
4. Мне НЕ НУЖЕН кондей! Повторяюсь, у меня стены 55-70 см. У меня температура (микроклимат) в квартире не меняется за час ...

Не факт.
Если еще квартира и угловая/торцевая то Вы сильно заблуждаетесь.

Но тогда неужели новостройки без шумоизоляции с потолками 2.7 стоят от 2.0 до 2.5 раза дороже сталинки.
И кстати ваша фраза "Цены на хрущии сталинки в районе ...".
Хрущи и сталинки как раз котируются по-разному, почему вы их как бы приравняли ?

vladimir07, у Вас цель какая ?

Хотите "цепануть меня за слово", что бы потом всем радостно доказать несостоятельность моих слов ? Вперед. Меня это мало беспокоит.

Или услышать альтернативу мнениию - "новострой наше все" ?

Я Вам, и другим форумчанам о сути говорю. О сути сравнения. И о сути соотношения цена-качество.
Если Вы считаете иначе - ваше право.

Если у Вас есть аргументы - приводите. Включая аргументы по стоимости квадрата.

Если аргументов нет, то можете просто остаться при своем мнении...
Ваше право.

2. Мне НЕ НУЖНО утепляться. от слова ВООБЩЕ. У меня стены 50-70 см толщиной из кирпича.
4. Мне НЕ НУЖЕН кондей! Повторяюсь, у меня стены 55-70 см. У меня температура (микроклимат) в квартире не меняется за час ...

Не факт.
Если еще квартира и угловая/торцевая то Вы сильно заблуждаетесь.

У меня квартира угловая. С трех сторон. И еще и на последнем этаже. То есть сверху никто не греет.

И живу я в ней всю свою жизнь.
Так что я знаю о чем говорю. И заблуждаюсь не сильно.

А те мои соседи, которые живут в середине дома (не "угловые соседи"), да еще и на средних этажах... так те вообще в "одних трусах ходят". От жары, а не от бедности
И кстати о бедности. В моем доме уже больше половины квартир выкуплены очень даже состоянтельными людьми... Так что у меня и с соседями все в порядке, и с комфортом, и даже со "скинуться на мрамор в МОПах" тоже можно было бы... Но слава богу никто вроде пока "комплексами состоятельности" не страдает... Может потому что уже давно состоялись

2. Мне НЕ НУЖНО утепляться. от слова ВООБЩЕ. У меня стены 50-70 см толщиной из кирпича.
4. Мне НЕ НУЖЕН кондей! Повторяюсь, у меня стены 55-70 см. У меня температура (микроклимат) в квартире не меняется за час ...

Не факт.
Если еще квартира и угловая/торцевая то Вы сильно заблуждаетесь.

Не факт, потому что сталинка сталинке рознь, но я жил некоторое время в такой (правда, не угловая и не торцевая), что действительно не было надобности ни в утеплении, ни в кондиционерах вообще. Планировочка только печаль.

Что-то я сегодня "распостился" (-:
Пойду домой. В свою "фу-фу-фу не новострой" сталинку всего лишь в прицентральном районе.
Припаркуюсь у подъезда. Сяду на диван в своей 35 метровой гостинной с потолками 3,15. Буду пить виски и горевать, что жизнь не позволила купить мне "ЭЛИТКУ" на ПОХе... С хорошими соседями. Не чета моим.

Всем хорошего вечера.

Цены на сталинки на Лукьяновке или Сырце в 2-2,5 раза ниже, чем в новострое рядом.
При этом в кирпичной сталинке с потолками 3м. и стенами в 50-70 см. на порядок лучше, чем в новострое с потолками 2,7 И с нулевой шумоизоляцией.

А что в ылитном новострое потолки всего 2.7 и нулевая шумоизоляция ?
А пример с названием такого новостройного ЖК можете привести ?

ОР? не, не слышал
в типовых сталинках (1955-1965гг) слышимость между соседними квартирами хорошая.
в ОР надеюсь лучше. ну а с потолками ничего не поделаешь: типичный пример жлоб-застройки по-украински: МОПы, фонтан с сиськами, и потолки- как в хруще, шоб ячеек больше влезло в мурашник.
2.70 в которые предстоит втулить многоуровневые дизайнерские подсветки и выкрутасы с вензелями.