|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:02
Gastarbaiter написав:В случае грандиозного шухера недвижимость с собой не увезешь. Доказано десятками знакомых из Донецка. А вот что из Польши точно виднее, так это количество украинцев, которые сюда приехали. И что не все приехали только на пол-года побатрачить. Как вы оцениваете тренды на украинском рынке недвижимости, когда выедет хотя бы 20-30% потенциальных покупателей? Или когда эти 20-30% начнут продавать свою недвижимость (если она у них уже есть).
Погуглите, сколько стоят квартиры даже в Донецке. В случае шухера другие инструменты просто могут обнулиться, а недвижимость просто упадет в цене. Как вы оцениваете тренды на КРЖН, когда 80% из этих выехавших начнут возвращаться сюда с деньгами? У меня нет знакомых, уехавших в Польшу, но по слухам у тех, кто уехал, у каждого второго мотивация была заработать на квартиру здесь.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:02
А что в Фундуклевском будет со свечкой недостроенной? Почему ее Укрбуд не забирает?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:02
Gastarbaiter написав:В Польше, например, где сейчас проживаю, у меня на районе ипотека на 20 лет выходит дешевле аренды. Окупаемость по текущим ценам около 12 лет. Потратьте 50 дол. на билеты, откройте счет в местном банке, договоритесь с агентством - и всех делов.
можно 2 вопроса?? 1. где это окупаемость 12 лет (какой город Польши) 2. вы взяли ипотеку? что то мне кажется что вы арендуете
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:02
airmax78 написав:Смотря что: если совкошлак - то чем быстрее, тем лучше.
Но вроде бы как в рост пошло?
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3767
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 702 раз.
- Подякували: 617 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:06
Gastarbaiter написав: airmax78 написав:Смотря что: если совкошлак - то чем быстрее, тем лучше.
Но вроде бы как в рост пошло?
Совкошлак? С чего вдруг?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:07
Vlad442 написав:Погуглите, сколько стоят квартиры даже в Донецке. В случае шухера другие инструменты просто могут обнулиться, а недвижимость просто упадет в цене. Как вы оцениваете тренды на КРЖН, когда 80% из этих выехавших начнут возвращаться сюда с деньгами? У меня нет знакомых, уехавших в Польшу, но по слухам у тех, кто уехал, у каждого второго мотивация была заработать на квартиру здесь.
Мне не нужно гуглить. Я и так знаю по опыту знакомых. Недавняя продажа за 8 или 10 тыс. там, где цены доходили до 40-45 тыс. перед войной. А вы уверены, что все будут возвращаться? У меня вот мыслей о возврате нет. У моих коллег (один сдает свою квартиру в Харькове, другая в Киеве) тоже такие мысли не возникают.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3767
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 702 раз.
- Подякували: 617 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:09
airmax78 написав:Совкошлак? С чего вдруг?
Так говорит OLX
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3767
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 702 раз.
- Подякували: 617 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:09
Gastarbaiter написав:Но вроде бы как в рост пошло?
Тогда нужно докупить? При инвестиции важно не только выбрать куда вкладывать, но и когда. Нужно покупать, когда рынок на дне. Ни рынок акций, ни зарубежная недвижимость не на дне. Киевской, если не будет форсмажоров в виде полномасштабной войны, некуда ниже падать, поэтому путь только вверх (плюс к отличной рентабельности аренды). Разные сегменты вырастут по-разному. Я продолжаю ванговать, что самый большой рост будет в самом шлаке, который сейчас никому не нужен, а при росте на него найдется свой покупатель, не успевший впрыгнуть в более высокие сегменты.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:09
airmax78 написав:А что в Фундуклевском будет со свечкой недостроенной? Почему ее Укрбуд не забирает?
Ждут Стартапера!
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14135
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 13 кві, 2018 23:10
Жека79 написав:можно 2 вопроса?? 1. где это окупаемость 12 лет (какой город Польши) 2. вы взяли ипотеку? что то мне кажется что вы арендуете
1. Краков 2. Пока не взял, арендую. Думаю продавать свою недвижимость в Украине и брать ипотеку в Польше.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3767
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 702 раз.
- Подякували: 617 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124583 |
32970063 |
|
|
0 |
92098 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53442 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|