Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

Представьте себе на миг, что вся недвижимость вдруг подорожала еще в 1.5-2 раза? И всё продано, ликвидных вариантов нет. Что вы будете делать в таком случае?

Как пелось?

Победитель будет прав,
проигравший-просто жить
Остальное - лишь игра Под названьем "Се ля ви"...

в 2007-2008 в Киеве закончились 1-комн квартиры для аренды, их просто не было, на просмотр за час-два записывалось 15 человек. И место для строительства в 2008 тоже закончилось
Но потом появились и квартиры и место....
Насчёт ликвидности: я не спекулянт, мне для жизни, не для перепродажи.

zahar сутки просидел в бане, теперь его прорвало. Высказывает все невысказанное за 24 часа вынужденного безмолвия с таким жаром, что не заметил, как оказался оленеводом и загонялой. "Переобулся в прыжке". Цитирую пост полностью, чтобы не удалил, опомнившись, ЧТО запостил из своей "матчасти".
Это такой теперь способ рекламы "терпилы заработали всего 18,5 тыс уе, ха-та, всего лишь +90% меньше, чем за 3 года".

Думаю в сегодняшних условиях, на котловане, дисконт должен составлять 40% от цены готового.
Если застройщики не согласны - пусть строят за свои.

Маловато что-то вы оцениваете ("процент риска"на текущий момент и по плачевному состоянии с продажами первички на КРЖН в общем ) пребывание в статусе терпилы инвестора, который получит (если получит) воздух Аркада через три года (пребывая в статусе терпилы год и более).
Инвесторы 1к 36.5 м2 в пилотный дом №8 Эврики(если таковые ещё остались) сделавшие инвестицию с 8.07-10.07 2015 за чуть более чем 20,5 куе сейчас хотят максимум 39 куе
Предложение 8.07.15-10.07.15 на 1к 36.6 на 2, 17-24 этажах - 485013 грн

Курс приёма по минайлу 8.07.2015-10.07.2015 взят 23.65

Так что большинство отчаяных терпил (способных терпеть унижения от Аркада от просрочки год и более ) может и заинтересует покупка за 18 куе 1к 36.6 м2 на 2, 18-24 этажах в котлованом доме Аркада.
Количество же отчаяных терпил (способных терпеть унижения от Аркада от просрочки год и более ) покупающих на моменте за 25 куе 1к 36.6 м2 на 2, 18-24 этажах в котлованом доме №19 в ЖК Эврика - имхо будет находится на уровне плинтуса так как готовые квартиры Аркада в ЖК Эврика должны по возрастанию навеса 1к 36.6 м2 в ЖК Эврика дешеветь.

[1]

могли вложить их в 3ху в Автографе и сейчас продать ее за, ну пусть не 100, но за 90куе.

да ну, бред всё это, какие 90 тыс в Автографе?
полно вариантов в продаже за эти 90 000 и дешевле с такой же площадью и с ремонтом 10 лет и менее.

могли вложить их в 3ху в Автографе и сейчас продать ее за, ну пусть не 100, но за 90куе.

да ну, бред всё это, какие 90 тыс в Автографе?
полно вариантов в продаже за эти 90 000 и дешевле с такой же площадью и с ремонтом 10 лет и менее.

Вентфасады и модные МОПы творят чудеса. Все у кого есть 90 куе на квартиру - хотят жить красиво. И "такой же площадью и 10-летним ремонтом" в шлаковичек их уже не заманить. А в Автограф - можно.

Представьте себе на миг, что вся недвижимость вдруг подорожала еще в 1.5-2 раза? И всё продано, ликвидных вариантов нет. Что вы будете делать в таком случае?

Как пелось?

Победитель будет прав,
проигравший-просто жить
Остальное - лишь игра Под названьем "Се ля ви"...

Хорошо, если так. А-то здесь у некоторых ценовые потрясения разрушили психику: у кого-то съехала крыша на тему биты в дупе, а у кого-то на тему плитки на фасаде и стола в парадном.

Вести с полей. Знакомый продал 3к. 93 м. кв. кирпичный дом 2005г. м. Академгородок. Ремонту 10 лет. за 93куе.

А смысл продажи? Что-бы лучше понять ЦА?

Что куплено?

Треха у шаромыг поближе к центру? Порш кайен? Дом в Болгарии?

[1]

И "такой же площадью и 10-летним ремонтом" в шлаковичек их уже не заманить. А в Автограф - можно.

просто пролистывал
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kiev-darnitskiy-ahmatovoyi-anni-47-14323203.html
Планировочка-как я люблю, цена-90, жить можно сразу. хоть и не дворец. Левый берег

Такое понятно почему всплывает. А вот Автограф по 605 или Квартет па900 уже не всплывет. Идея в чем: пассивное ожидание совсем не приблизило вас к вашей цели. И это грустно. Потому что пассивное ожидание - это и моя любимая тактика.

сидіть на бєрегу Янцзи шоб увідєть пропливающій труп врага?

zahar сутки просидел в бане, теперь его прорвало. Высказывает все невысказанное за 24 часа вынужденного безмолвия с таким жаром, что не заметил, как оказался оленеводом и загонялой. "Переобулся в прыжке". Цитирую пост полностью, чтобы не удалил, опомнившись, ЧТО запостил из своей "матчасти".
Это такой теперь способ рекламы "терпилы заработали всего 18,5 тыс уе, ха-та, всего лишь +90% меньше, чем за 3 года".

Не трави басни про "переобулся в прыжке".
Выше я отметил, что скорее все за 39 куе продают шаромыги по мутной схеме с чёрным налом.
Вот и посчитай какой выхлоп шаромыги из Аркада (при себестоимости 1к 36.6 м2 в доме №8 ориентировочно 12. куе) на 1к из навеса, если эта 1к таки продастся за 39 куе.
Я не мониторил предложения по 1к 36.6 м2 в доме №8 ЖК Эврика - возможно ты подсунул фуфел и есть на рынке предложения дешевле чем 39 куе.

И "такой же площадью и 10-летним ремонтом" в шлаковичек их уже не заманить. А в Автограф - можно.

просто пролистывал
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kiev-darnitskiy-ahmatovoyi-anni-47-14323203.html
Планировочка-как я люблю, цена-90, жить можно сразу. хоть и не дворец. Левый берег

Вертикальная разводка отопления... Но, вот, сейчас бы продали Автограф, раз вам не нужны модные МОПы и вентфасад - и нырнули сюда. И показали бы раз и навсегда дулю арендодателям.