Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

3 мифа о ценах в недвижимости. Что говорят эксперты и статистика

https://3m2.kiev.ua/stati/analitika/3_m ... ent=3_mifa

Эксперд обосрался уже в первом пункте:

Миф первый. Изменение цен, которого нет

Средняя цена на квадратный метр в Киеве на апрель 2018 года установилась на отметке 22 000 грн или 830$. При этом «серьезные» изменения в последние года три, на самом деле, происходят только в заголовках новостей — «цена на квадрат в столице выросла», «стоимость квартир в новостройке падает». Только речь идет о единицах процентов, десятках долларов или сотнях гривен.

Но пару абзацев ниже:

В долларе, впрочем, спуск заметнее. С 1040$/кв. м в апреле 2015-го и 830$/кв. м в апреле нынешнем. Но, опять же, цифры эти больше про колебания курса, но не про серьезные рыночные изменения.

О да )))) Ну всего-то на -20% вниз ))

Дальше идёт вообще вода полная «по оценкам экспердов», «при стабильном курсе» и пр.

Я тоже выше отметил, что ККЦ притащил на форум откровенную ложь от андрея мимА. Вообще мне по заливанию мне этот андрей мимА напоминает форумного загонщика в бетон аркада.
Оба врут, и не краснеют.
Реальность видится таковой - шаромыги трохы подкормили андрея мимА капустой, но он и "высрал" новость о якобы 40 тыс. продаж у застройщиков.

В реальности Автограф за 36 месяцев с 520 баксов за метр улетел к 1100 баксам. и не надо все списывать на степень готовности. А -20% рынок сделал за счет -40% по уютным трешкам с библиотекой на Тампере.

В реальности Автограф за 36 месяцев с 520 баксов за метр улетел к 1100 баксам. и не надо все списывать на степень готовности. А -20% рынок сделал за счет -40% по уютным трешкам с библиотекой на Тампере.

Там стата типо по новостроям

В реальности Автограф за 36 месяцев с 520 баксов за метр улетел к 1100 баксам. и не надо все списывать на степень готовности. А -20% рынок сделал за счет -40% по уютным трешкам с библиотекой на Тампере.

Там стата типо по новостроям

Тогда это абсолютно левая стата. Потому что, к сожалению, какой комплекс не возьми - везде цена ушла вверх в долларах: где-то больше, где-то меньше. Где-то, где мало кто ожидал, что сделают хорошо (Автограф, Квартет), или что сделают настолько хорошо (типа РТ или ЦП)- неприлично.

[1]

к сожалению, какой комплекс не возьми - везде цена ушла вверх в долларах: где-то больше, где-то меньше.

Это доллар ушёл вниз. Бизнес ждёт по 29-30 грн согласно опроса НБУ

В реальности Автограф за 36 месяцев с 520 баксов за метр улетел к 1100 баксам. и не надо все списывать на степень готовности. А -20% рынок сделал за счет -40% по уютным трешкам с библиотекой на Тампере.

Там стата типо по новостроям

Тогда это абсолютно левая стата. Потому что, к сожалению, какой комплекс не возьми - везде цена ушла вверх в долларах: где-то больше, где-то меньше. Где-то, где мало кто ожидал, что сделают хорошо (Автограф, Квартет), или что сделают настолько хорошо (типа РТ или ЦП)- неприлично.

Дайте табличку с цифрами сколько было а сколько стало в этих квартет цп и рт.

В реальности Автограф за 36 месяцев с 520 баксов за метр улетел к 1100 баксам. и не надо все списывать на степень готовности. А -20% рынок сделал за счет -40% по уютным трешкам с библиотекой на Тампере.

Там стата типо по новостроям

Тогда это абсолютно левая стата. Потому что, к сожалению, какой комплекс не возьми - везде цена ушла вверх в долларах: где-то больше, где-то меньше. Где-то, где мало кто ожидал, что сделают хорошо (Автограф, Квартет), или что сделают настолько хорошо (типа РТ или ЦП)- неприлично.

Кроме ОР, РТ, ЦП и прочих замков розовых единорогов существуют Мордоры, Кристеры, Миста квитив, Варшавские и прочие эврикопатриотики, которых в разы больше, поэтому именно они и делают статистику.
Вэлкам ту зэ риэл волд, Нео!

Там стата типо по новостроям

Тогда это абсолютно левая стата. Потому что, к сожалению, какой комплекс не возьми - везде цена ушла вверх в долларах: где-то больше, где-то меньше. Где-то, где мало кто ожидал, что сделают хорошо (Автограф, Квартет), или что сделают настолько хорошо (типа РТ или ЦП)- неприлично.

Кроме ОР, РТ, ЦП и прочих замков розовых единорогов существуют Мордоры, Кристеры, Миста квитив, Варшавские и прочие эврикопатриотики, которых в разы больше, поэтому именно они и делают статистику.
Вэлкам ту зэ риэл волд, Нео!

Ну так и посмотрите динамику по Мордору, который еще в 16м можно было покупать ГОТОВЫЙ па500 - любой этаж и любая планировка. Посмотрите на динамику в Варшавском и Эврике.

Кроме ОР, РТ, ЦП и прочих замков розовых единорогов существуют Мордоры, Кристеры, Миста квитив, Варшавские и прочие эврикопатриотики, которых в разы больше, поэтому именно они и делают статистику.
Вэлкам ту зэ риэл волд, Нео!

А шо мордор подешевел? есть па 550? Может Варшавский дешевле стал?

Тогда это абсолютно левая стата. Потому что, к сожалению, какой комплекс не возьми - везде цена ушла вверх в долларах: где-то больше, где-то меньше. Где-то, где мало кто ожидал, что сделают хорошо, или что сделают настолько хорошо - неприлично.

Хороший пример лучше тысячи слов.
Захар сидит в библиотеке обложенный матчастью и не может привести ни одного примера с 15-ого года удешевления новостроя на котловане. Недавно проговорился, что однушка в Эврике летом 15 (на минимумах курса = максимум цены) стоила 20,5 (сейчас продают 39). Сейчас аналогичная в прайсе 24,75 при более высоких рисках.
Судя по тому, что отписывались про Варшавскому, там рост цены еще больше.
И это эконом. В Бизнесе, судя по вздохам про упущенные возможности, подорожание еще сильней.
Про вторичку отписывался только J_P, что сегменте, где он искал, цены тоже подросли и нет ничего приличного. Что творится на вторичке для всех темный лес, так как никто не прозванивает и не мониторит. В моем городе однушки в спальниках за последние 2 года выросли. Индекс Домика вырос, но в форумной реальности совкошлак продолжает лететь камнем вниз.