Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:При чем тут доллар или евро, если мы говорим про покупательную способность в среднем? Средняя зарплата в Киеве в апреле 18-ого 504 доллара. В апреле 12-ого 487 долларов. Почему-то грустно не становится.
Так это же супер! Вот почитал, и сразу понял, что стал жить намного лучше. Как думаете, когда достигнем на КРЖН цен 2013-го?
в мене інша асоціація, коли вже чергова криза, бо як тільки в Києві з.п. пересіченого доходить до 500у.е. - незабаром приходить пухнасте звірятко і з.п. посереднього куянини вжимається до 200..300 у.е., і так кожних 4-5 роки.
По данным Address.ua, в 2017 году было введено в эксплуатацию 28 190 квартир, а реализовано 16 000. Соответственно, в 2017 году непроданными оказались более 12 000 квартир. "Учитывая это, а также данные о том, что в период с 2011 по 2016 год на рынке накопилось более [b]57 000 непроданных квартир,[/b] выходит, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2017 году) составило около 69 000 квартир», — говорится в сообщении Address.ua.
tea до уваги По данным Address.ua - и этим все сказано Примерно аналогичной ценности было бы по данным zahar_, по данным Борисовны из второго подъезда
Данные портала адресс испльзуют при анализе картины и динамики КРЖН организации дающие соответствующие отчёты о состоянии рынка. Кто использует информацию при определении картины рынка от пользователя с финанс.юа с никнеймом Faceless? Так отож.
Faceless написав:В финотчетности и не такого увидеть можно, но в нашей стране то что написано в финотчетности и для налоговой не всегда, мягко говоря, соответствует реальности
у КГС отчётность аудируется
Я вас прошу, это даже не смешно
zahar_ написав:Данные портала адресс испльзуют при анализе картины и динамики КРЖН организации дающие соответствующие отчёты о состоянии рынка.
Faceless написав:В финотчетности и не такого увидеть можно, но в нашей стране то что написано в финотчетности и для налоговой не всегда, мягко говоря, соответствует реальности
у КГС отчётность аудируется
Я вас прошу, это даже не смешно
zahar_ написав:Данные портала адресс испльзуют при анализе картины и динамики КРЖН организации дающие соответствующие отчёты о состоянии рынка.
Такие же фуфлыжники, как и сам Адрес и АРПА
если рылы свистят за дешевей - им можно и нужно верить так сказано в матчасть
Faceless написав:По данным Address.ua - и этим все сказано Примерно аналогичной ценности было бы по данным zahar_, по данным Борисовны из второго подъезда
Сегодня портал Address.ua содержит самую полную и актуальную информацию о покупке и продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Киева, Киевской области и Украины.
Проект был запущен в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: европейская инвестиционная группа eVenture Capital Partners и украинско-польская Vivex Capital Group.
Но безликий-умнее и информированнее чем целая инвестгруппа. Спасибо за то, что Вы с нами, а не с ними.
Vlad442 написав: Дополнительным индикатором недооцененности киевской недвижимости (особенно в дешевом сегменте) является невиданная рентабельность аренды в 9-13%.
Ключове у Вашому повідомленні. А тепер давайте поглянемо на перспективи на рік. А раптом на протязі наступного року середня зарплата киян підніметься ще на 30% - з 13 тис зараз до 17 тис в червні 2019 року??? А раптом оренда,як і за цей рік,підніметься ще на 20%,тобто до червня 2019 року з 305 доларів зараз (1-кімнатні квартири,інфо на Бомбері) до 365 доларів станом на червень 2019 року А раптом курс долара через рік буде 26.60,що всього на 2% вище,аніж сьогодні? А раптом кількість приїжджих людей,які потребуватимуть орендної квартири,збільшиться за рік хоча б ще на 10 тис.чоловік? Яка тоді буде рентабельність оренди,якщо ціни на квартири не впадуть?Напевно,що вище. Які цифри з тих,що я написав,нереальні?
Востаннє редагувалось tea в Сер 13 чер, 2018 15:38, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:В финотчетности и не такого увидеть можно, но в нашей стране то что написано в финотчетности и для налоговой не всегда, мягко говоря, соответствует реальности
у КГС отчётность аудируется
Я вас прошу, это даже не смешно
zahar_ написав:Данные портала адресс испльзуют при анализе картины и динамики КРЖН организации дающие соответствующие отчёты о состоянии рынка.
Такие же фуфлыжники, как и сам Адрес и АРПА
Зателефонував в геос. Попросив дати інформацію щодо проданих і не проданих квартир в розрізі обєктів та кількості кімнат в квартирах. Також просив повідомити про розмір першого внеску в 30%, 50%, 100% при продажу квартир.
Faceless написав:По данным Address.ua - и этим все сказано Примерно аналогичной ценности было бы по данным zahar_, по данным Борисовны из второго подъезда
Сегодня портал Address.ua содержит самую полную и актуальную информацию о покупке и продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Киева, Киевской области и Украины.
Проект был запущен в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: европейская инвестиционная группа eVenture Capital Partners и украинско-польская Vivex Capital Group.
Но безликий-умнее и информированнее чем целая инвестгруппа. Спасибо за то, что Вы с нами, а не с ними.
А Serg-ik считает, что инвесторы вложились в Address.ua ради его аналитики, а не как в площадку объявлений? Все их статьи - лишь инструмент для продвижения самой площадки. Они даже не АН, чтобы судить об объемах продаж, они всего лишь площадка для объявлений
zahar_ написав:tea до уваги выходит, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2017 году) составило около 69 000 квартир», — говорится в сообщении Address.ua.
[/quote] Ну от маємо ще одну цифру з другого джерела. Нагадаю,що інша цифра -76 тис.,була станом на серпень-17. Тобто мова йде з різних джерел про приблизно однакову кількість квартир.
antey1969 написав:
