Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Первый написав:Почали продавати бізнес центр левел біля кардинала і метрополії. Ціни вражають....
и шо почем?
недавно довелось пообщаться с отделом продаж укрбуда и его начальницей анечкой дилетанты капец, зато гонору... да Я 12 лет в продажах, блаблабла, зато о земельном налоге не слышала в принципе, а ее подчиненная зарядила цену в уе (предложила обсудить), а на мое замечание шо тут можно уже обсуждать статью и срок выпалила шо помещение принадлежит их директору и ее просто "попросили" его продать, или сдать короче профи шопестец
У мене навіть рука не піднялася щоб зателефонувати. На сайті від 62400 за метр з припискою менше - дорожче. Мінімально 50 метрів. Максимум - 1000. Просто ипануться. Они недострой на торгах за 60 млн купили.
Хитрый лендлорд написав:Кто будет массово ехать жить во Львов? Западенцы поедут в Польщу, а не во Львов.
Львов - уже практически столица европейского секс-туризма. "эксперты называют центром сексуального туризма в Латинской Америке - Бразилию, в Азии - Таиланд, в Европе - Украину"
да прям львов вы наверное давно вечером на крещатике и прилегающих улицах не были на летних площадках большинство - иностранцы преимущественно чурбанье, но и белые капы встречаются[/quote] В Аркадии уже несколько лет турецкий сутенёр работает.[/quote]
Кому и зачем вы это все рассказываете? Лучше бы обсудили, почему львиная доля объявлений по продаже квартир на КРЖН - фейки для заманухи. Где Печерск по 1,5к? Где массивы по 0,7к? Звоню, говорят: это старое объявление, хата уже продана. (А дата размещения - сегодня). Т.е. только что по 1,5к было, но уже типа купили. Но есть по 2к. В наличии. Так где падение цен?
maza5 написав:Вы видели в каком состоянии как правило сдают бабушатник??. Там уже нечего убивать..главное что бы не спалили хату Поэтому ремонт там простой.. если разломали мебель- вкрутить пару шурупов, обклеить пленкой..телик ЭЛТ трубка..про миле речь не может и не идти А вот к новострою с прайсом овер 9 кил. за оренду уже запросы ого го и дрожишь, что бы ничего ну убили и не сломали.. так что вывод напрашивается сам в каком сегменте реально проще сдавать
Бабушатник это нижний ценовой сегмент, там всегда очередь желающих + никаких расходов на бойлер, новую кухонную столешницу, заправку кондиционера и т.д. К тому же арендаторы зубами держатся за бабушатник в хорошей локации т.к. дешево. А им нужно скирдовать на свою квартиру.
maza5 написав:Вы видели в каком состоянии как правило сдают бабушатник??. Там уже нечего убивать..главное что бы не спалили хату Поэтому ремонт там простой.. если разломали мебель- вкрутить пару шурупов, обклеить пленкой..телик ЭЛТ трубка..про миле речь не может и не идти А вот к новострою с прайсом овер 9 кил. за оренду уже запросы ого го и дрожишь, что бы ничего ну убили и не сломали.. так что вывод напрашивается сам в каком сегменте реально проще сдавать
Бабушатник это нижний ценовой сегмент, там всегда очередь желающих + никаких расходов на бойлер, новую кухонную столешницу, заправку кондиционера и т.д. К тому же арендаторы зубами держатся за бабушатник в хорошей локации т.к. дешево. А им нужно скирдовать на свою квартиру.
бабушатник - это и есть "массовый сегмент", а не однушки в говностроях со жлобремонтами, как думают влад и трибека хрущ у метро рулил, рулит и будет рулить
VladPL написав:Кому и зачем вы это все рассказываете? Лучше бы обсудили, почему львиная доля объявлений по продаже квартир на КРЖН - фейки для заманухи. Где Печерск по 1,5к? Где массивы по 0,7к? Звоню, говорят: это старое объявление, хата уже продана. (А дата размещения - сегодня). Т.е. только что по 1,5к было, но уже типа купили. Но есть по 2к. В наличии. Так где падение цен?
Шота у вас - на городе бузина, а Киеве дядько. При чём тут заманухи к падениию цен? Приличные ресурсы заманухи в статистику не учитывают. Не смотрите динамику на фуцманском домике. Что же до 1.5 куе м2 в Новолипках - мешьше читайте брехню в сообщениях аирмакса.
VladPL написав:Лучше бы обсудили, почему львиная доля объявлений по продаже квартир на КРЖН - фейки для заманухи.
Риелторы просто копипастят друг у друга обьявления. Это всем давно известный фак.т
точно такой же всем известный факт, шо всевозможные индексы всевозможных бомберов, основанные на этих фейках - шлак но обвалишки на ура хавают любое говно, подтверждающее их картину мира
BIGor написав:Тут не згоден, в основному люди такі, що якщо вже переїхали раз - більше не вертаються. криза, чи не криза. Є статистика по моїм знайомим, що були в Киеві, переїхали: США 3 чол, Ірпінь, Вишгород -3, село- 1, Польща - 1. Поки що вже багато років ніхто не повертається.
Интересны мотивы переехавших в село. Аграрная сверхдержава? В 70-80 годах кричали - молодежь едет из села, некому работать в колхозах... в 90-00 тихо валили в города т.к. колхозы упали. Фермеры начали покупать Джон Дир, а он с*** не ломается. Не нужно бригаду ремонтников на каждый трактор держать.
VladPL написав:Лучше бы обсудили, почему львиная доля объявлений по продаже квартир на КРЖН - фейки для заманухи.
Риелторы просто копипастят друг у друга обьявления. Это всем давно известный фак.т
точно такой же всем известный факт, шо всевозможные индексы всевозможных бомберов, основанные на этих фейках - шлак но обвалишки на ура хавают любое говно, подтверждающее их картину мира
ККЦ - не свистите:в индекс бомбера массовых заманух нет. Там индекс считается по хотелкам объявлений который бомбер, определил как объявление от владельца. Поэтому массовых заманух, там практически нет. Кстати тиа прогнозирует рост индекс бомбера - с июня 2018 по июнь 2019. Не все так предвзято относятся к бомберу как вы.
kingkongovets написав:
