Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Первый написав:Можна? Можно. Можно мрамором пол сделать, и кожу из мошонки белого носорога на мебель натянуть. Но нужно понимать че попадос на деньги обеспечен, и не плакать при продаже че за ремонт никто не платит.
Баланс найти сложно. Особенно если в силу каких-то причин не можешь адекватно оценить дом, в котором находится квартира, в которой собираешься делать ремонт. Например, если верить Реусу (а ему не верить нельзя), то ремонт в ФК обошелся в овер 700 баксов на метре, вроде бы даже сильно овер. При том, что, если я правильно понял, Реус за всем следил сам, не попадал, и имел скидки везде где только можно. Т.е. для обычного человека этот ремонт обошелся бы в овер 1000 на метре. Что 700, что 1000 ИМХО - абсолютно запредельная цифра для ФК. ИМХО потолок для ФК - это 400-500 баксов на метре - больше туда вкладывать нельзя. Тем не менее, Реус утверждает, что ремонт улетел с премией. И вот это меня немного смущает.
Сейчас мне такой ремонт обошелся бы на 40% дороже. Если бы я сам не парился, а через проф. компанию, то на 100% дороже. У меня был оч. качественный дизайнерский ремонт премиум-класса. Когда покупатель увидел хату в живую и ему его прораб прикинул стоимость, он даже торговаться не стал с учетом того, что ему оч. понравился дизайнерский проект. Больше скажу, у меня есть товарищ, покупает 1-3к новострой бизнес класса, нанимает проверенную бригаду и делает ремонт. 3 квартиры в год улетают за 2-3 недели после рекламы. Чистая прибыль с хаты от 35уе до 80уе. Не основная его работа. Спрос на рынке на квартиры с ремонтом гораздо выше, чем на голые стены. P.S. Стоимость ремонта, включая мебель
Первый написав:Можна? Можно. Можно мрамором пол сделать, и кожу из мошонки белого носорога на мебель натянуть. Но нужно понимать че попадос на деньги обеспечен, и не плакать при продаже че за ремонт никто не платит.
Баланс найти сложно. Особенно если в силу каких-то причин не можешь адекватно оценить дом, в котором находится квартира, в которой собираешься делать ремонт. Например, если верить Реусу (а ему не верить нельзя), то ремонт в ФК обошелся в овер 700 баксов на метре, вроде бы даже сильно овер. При том, что, если я правильно понял, Реус за всем следил сам, не попадал, и имел скидки везде где только можно. Т.е. для обычного человека этот ремонт обошелся бы в овер 1000 на метре. Что 700, что 1000 ИМХО - абсолютно запредельная цифра для ФК. ИМХО потолок для ФК - это 400-500 баксов на метре - больше туда вкладывать нельзя. Тем не менее, Реус утверждает, что ремонт улетел с премией. И вот это меня немного смущает.
Сейчас мне такой ремонт обошелся бы на 40% дороже. Если бы я сам не парился, а через проф. компанию, то на 100% дороже. У меня был оч. качественный дизайнерский ремонт премиум-класса. Когда покупатель увидел хату в живую и ему его прораб прикинул стоимость, он даже торговаться не стал с учетом того, что ему оч. понравился дизайнерский проект. Больше скажу, у меня есть товарищ, покупает 1-3к новострой бизнес класса, нанимает проверенную бригаду и делает ремонт. 3 квартиры в год улетают за 2-3 недели после рекламы. Чистая прибыль с хаты от 35уе до 80уе. Не основная его работа. Спрос на рынке на квартиры с ремонтом гораздо выше, чем на голые стены. P.S. Стоимость ремонта, включая мебель
Мы вам верим, что это был очень хороший дизайнерский ремонт. Просто сам дом галимый. Вот в чем проблема. Сделали бы вы такой ремонт в Тетрисе - нет вопросов - оно обязано было бы улететь. Но в ФК...
airmax78 написав:Мы вам верим, что это был очень хороший дизайнерский ремонт. Просто сам дом галимый. Вот в чем проблема. Сделали бы вы такой ремонт в Тетрисе - нет вопросов - оно обязано было бы улететь. Но в ФК...
Мне ФК нравится больше, чем Тетрис, особенно цена.
airmax78 написав:Мы вам верим, что это был очень хороший дизайнерский ремонт. Просто сам дом галимый. Вот в чем проблема. Сделали бы вы такой ремонт в Тетрисе - нет вопросов - оно обязано было бы улететь. Но в ФК...
Мне ФК нравится больше, чем Тетрис, особенно цена.
Это хорошо. И вам повезло, что у вас есть единомышленники. Но объективно, ФК по сравнению с Тетрисом - это сраный убогий сарай.
airmax78 написав:Это хорошо. И вам повезло, что у вас есть единомышленники. Но объективно, ФК по сравнению с Тетрисом - это сраный убогий сарай.
Нет предела совершенства. И Тетрис по сравнению с некоторыми домами - сарай. А лет через 20 так вообще хрущ. За те деньги, что мне обошлась хата норм. вариант был.
X-Fresh написав:считайте 1000 долл метр включая мебель.
Японцы Вас не понимают Фото
Простота во всем.
Минимализм наступает. Этот стиль особенно популярен в Японии, где влияние дзен-буддизма превращается в стремление к постоянному упрощению повседневной жизни. Лучше меньше, да лучше, передает Хроника.инфо со ссылкой на bigpicture.
В этом есть и определенные практические соображения. Быть минималистом дешевле. К тому же Японии постоянно угрожают землетрясения, поэтому нет особого смысла в большом количестве ценных вещей, разбросанных по всему дому. Практически половина травм, которые люди получают во время подземных толчков, происходит из-за падающих предметов
airmax78 написав:Это хорошо. И вам повезло, что у вас есть единомышленники. Но объективно, ФК по сравнению с Тетрисом - это сраный убогий сарай.
Нет предела совершенства. И Тетрис по сравнению с некоторыми домами - сарай. А лет через 20 так вообще хрущ. За те деньги, что мне обошлась хата норм. вариант был.
Нет таких домов в Киеве, по сравнению с которыми Тетрис - сарай. И дай Бог, чтобы через 20 лет появилось что-то сильно лучше чем Тетрис. За те деньги, что вам обошелся ФК - это действительно норм вариант. Но за те деньги, что эта хата обошлась вашему покупану... Тут вас можно только поздравить. Если ФК у вас купили дороже чем по двушке, даже с вашим премиум лакшери дизайнерским ремонтом - имхо - это была пипец какая глупость со стороны покупана.
X-Fresh написав:считайте 1000 долл метр включая мебель.
Японцы Вас не понимают Фото
Простота во всем.
Минимализм наступает. Этот стиль особенно популярен в Японии, где влияние дзен-буддизма превращается в стремление к постоянному упрощению повседневной жизни. Лучше меньше, да лучше, передает Хроника.инфо со ссылкой на bigpicture.
В этом есть и определенные практические соображения. Быть минималистом дешевле. К тому же Японии постоянно угрожают землетрясения, поэтому нет особого смысла в большом количестве ценных вещей, разбросанных по всему дому. Практически половина травм, которые люди получают во время подземных толчков, происходит из-за падающих предметов
airmax78 написав:
